Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Médard-d'Aunis

1 programme neuf à Saint-Médard-d'Aunis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
92 700 €
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Tous les programmes neufs à Saint-Médard-d'Aunis

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Médard-d'Aunis : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 230 874 €.

Programmes neufs à Saint-Médard-d'Aunis, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 299m² à Saint-Médard-d'AunisMaisons Mca230 874 €5
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Médard-d'Aunis

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Saint-Médard-d'Aunis, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Médard-d'Aunis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Médard-d'Aunis
1 530 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Médard-d'Aunis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Médard-d'Aunis
2 913 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saint-Médard-d'Aunis
2 367 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saint-Médard-d'Aunis
40 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Médard-d'Aunis
31 154 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saint-Médard-d'Aunis
7 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Médard-d'Aunis
13 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Médard-d'Aunis
82 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Médard-d'Aunis

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Médard-d'Aunis (17)

-7.7%
-124 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Médard-d'Aunis. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Médard-d'Aunis
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 530 €
moyenne
min · 914 €max · 2 288 €
Saint-Médard-d'Aunis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−4,8 %
2 ans
−3,9 %
5 ans
−3,6 %

À Saint-Médard-d'Aunis, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,8 % sur 1 an, −3,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Médard-d'Aunis

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Médard-d'Aunis
10,4 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 1 530 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 530 €
Loyer / m² · mois
13,2 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Médard-d'Aunis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Médard-d'Aunis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,5 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (76 500 €)

25 m²
1,2 ans
50 m²
2,5 ans
75 m²
3,7 ans
prix moyen du marché 1 530 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 154 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Médard-d'Aunis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Médard-d'Aunis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,6 %Locataires 17,5 %
3 %
Résidences secondaires
4,6 %
Logements vacants
0,9 %
Logement social
3 %
Appartements
Saint-Médard-d'Aunis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 530 €/m²
Loyer/m²
13,2 €
Rendement
10,4 %
Sur 1 an
−4,8 %
Maison
2 913 €/m²
Loyer/m²
12,3 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
−1,7 %

À Saint-Médard-d'Aunis, la maison se paie 90,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Médard-d'Aunis au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Médard-d'Aunis · démographie
Dynamique de population
2 367habitants+1 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,6ans
Revenu médian
31 154€/an
Taux de chômage
7%
Ensoleillement
2 285h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Médard-d'Aunis selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Médard-d'Aunis.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Médard-d'Aunis
230 874 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 103 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Médard-d'Aunis ?

Niché dans la Charente-Maritime, Saint-Médard-d'Aunis est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,0% d'évolution) et un revenu médian élevé de 31 154 €/an, la ville offre un cadre de vie privilégié. Le…Lire la suite

Niché dans la Charente-Maritime, Saint-Médard-d'Aunis est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,0% d'évolution) et un revenu médian élevé de 31 154 €/an, la ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires est d'ailleurs très important (81,6%), signe d'un marché immobilier sain.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Médard-d'Aunis pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 530 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Médard-d'Aunis reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Saint-Médard-d'Aunis, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Médard-d'Aunis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Médard-d'Aunis

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Médard-d'Aunis ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1530 €/m² pour un appartement à Saint-Médard-d'Aunis (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Médard-d'Aunis ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Médard-d'Aunis, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Médard-d'Aunis ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Médard-d'Aunis ?

Les biens neufs à Saint-Médard-d'Aunis démarrent autour de 92 700 €.

Le neuf à Saint-Médard-d'Aunis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Médard-d'Aunis ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Médard-d'Aunis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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