Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Saint-Molf

1 programme neuf à Saint-Molf. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
160 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Molf

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Molf, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Saint-Molf
3 467 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Saint-Molf
3 053 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Saint-Molf
2 859 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Saint-Molf
41 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Saint-Molf
31 169 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Saint-Molf
7 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Molf
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Molf
80 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Molf

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Molf (44)

-1.8%
-62 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Molf. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Molf
Prix au m² constaté
3 467 €
médiane
min · 2 313 €max · 4 801 €
Saint-Molf · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
+1,2 %
1 an
+1,9 %
2 ans
+0,8 %
5 ans
+12,8 %

À Saint-Molf, une dynamique haussière du court au long terme (+1,9 % sur 1 an, +12,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Molf

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Molf
4,2 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 3 467 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 467 €
Loyer / m² · mois
12 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Molf — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Molf · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (173 350 €)

25 m²
2,8 ans
50 m²
5,6 ans
75 m²
8,3 ans
prix médian 3 467 €/m² · revenu médian 31 169 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Molf : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Molf · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,9 %Locataires 18,5 %
15,9 %
Résidences secondaires
6,3 %
Logements vacants
3,6 %
Logement social
2 %
Appartements
Saint-Molf · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 467 €/m²
Loyer/m²
12 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
+1,9 %
Maison
3 053 €/m²
Loyer/m²
11,5 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+5,5 %

À Saint-Molf, la maison se paie 11,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Saint-Molf au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Molf · démographie
Dynamique de population
2 859habitants+1,9 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,7ans
Revenu médian
31 169€/an
Taux de chômage
6,7%
Ensoleillement
0h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Molf selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Molf ?

Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Saint-Molf est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.9%) et un revenu médian élevé de 31 169 €/an, la ville offre de belles opportunités pour…Lire la suite

Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Saint-Molf est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.9%) et un revenu médian élevé de 31 169 €/an, la ville offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Ses prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (3 467 €/m²) ou les maisons neuves (3 053 €/m²), en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants. Profitez de ce marché porteur et investissez dans un programme neuf à Saint-Molf pour bénéficier d'un patrimoine immobilier solide et pérenne.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Molf pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Molf, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Molf progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

0 h d'ensoleillement par an à Saint-Molf : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Molf

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Molf ?

Comptez environ 3467 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Molf. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Molf ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Molf, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Molf ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Molf ?

Les biens neufs à Saint-Molf démarrent autour de 160 000 €.

Le neuf à Saint-Molf est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Molf ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Molf et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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