🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
Saint-Molf
Terrain à partir de 313m² à Guérande
Berthelot Constructions
- 313 m²
- 1 terrain · 313 m²
à partir de 145 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Saint-Molf
1 programme neuf à Saint-Molf. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 145 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Molf
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Molf : 1 lot disponible chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 313m² à Guérande | Berthelot Constructions | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Molf
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Molf, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Molf : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Molf
3 467 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Molf : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Molf
3 053 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Saint-Molf
2 859 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Saint-Molf
41 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Molf
31 169 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Saint-Molf
7 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Molf
12 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Molf
80 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Molf
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Molf (44)
-3.6%
-132 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Molf. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Molf
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 467 €
moyenne
min · 2 313 €max · 4 801 €
Saint-Molf · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,8 %
1 an
−0,4 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+3,7 %
À Saint-Molf, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +3,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Molf
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Molf
4,2 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 3 467 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 467 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 467 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Molf — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Molf · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (173 350 €)
25 m²
2,8 ans
87 k€
50 m²
5,6 ans
173 k€
75 m²
8,3 ans
260 k€
prix moyen du marché 3 467 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 169 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Molf : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Molf · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,9 %Locataires 18,5 %
- 15,9 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 3,6 %
- Logement social
- 2 %
- Appartements
Saint-Molf · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 467 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
3 053 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −6,6 %
À Saint-Molf, la maison se paie 11,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Molf au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Molf · démographie
Dynamique de population
2 859habitants+1,9 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 31 169€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Molf selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Molf ?
Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Saint-Molf est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.9%) et un revenu médian élevé de 31 169 €/an, la ville offre de belles opportunités pour…Lire la suite
Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Saint-Molf est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.9%) et un revenu médian élevé de 31 169 €/an, la ville offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Profitez de ce marché porteur et investissez dans un programme neuf à Saint-Molf pour bénéficier d'un patrimoine immobilier solide et pérenne.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Molf pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 467 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Molf reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Saint-Molf, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Molf progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Molf
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Molf ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3467 €/m² pour un appartement à Saint-Molf (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Molf ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Molf, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Molf ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Molf ?
Les biens neufs à Saint-Molf démarrent autour de 145 000 €.
Le neuf à Saint-Molf est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Molf ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Molf et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.