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Arradon
Les Terrasses du Golfe
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 81 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 223 100 €
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Saint-Nolff
7 programmes neufs à proximité de Saint-Nolff. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 125 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Nolff
Aucun programme à Saint-Nolff pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
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Plus que 4 lots
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Nolff, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Saint-Nolff
2 718 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Saint-Nolff
2 395 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Saint-Nolff
3 952 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Saint-Nolff
44 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Saint-Nolff
34 325 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Saint-Nolff
8 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Nolff
11 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Nolff
81 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Nolff
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Nolff (56)
+10.7%
+276 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Nolff. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Nolff
Prix au m² constaté
2 718 €
médiane
min · 2 016 €max · 3 443 €
Saint-Nolff · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−3,8 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
+23,9 %
À Saint-Nolff, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +23,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Nolff
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Nolff
5,0 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 2 718 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 718 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 718 €
Loyer / m² · mois
11,4 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Nolff — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Nolff · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (135 900 €)
25 m²
2 ans
68 k€
50 m²
4 ans
136 k€
75 m²
5,9 ans
204 k€
prix médian 2 718 €/m² · revenu médian 34 325 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Nolff : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Nolff · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,6 %Locataires 18,4 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 9,2 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Saint-Nolff · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 718 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
Maison
2 395 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −6,8 %
À Saint-Nolff, la maison se paie 11,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Nolff au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Nolff · démographie
Dynamique de population
3 952habitants+1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,6ans
- Revenu médian
- 34 325€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Nolff selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Nolff.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Nolff
176 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Nolff ?
Située dans le Morbihan, Saint-Nolff est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 3,952 habitants en croissance (+1.0%), un revenu médian élevé de 34,325€ et un taux de propriétaires de 80.6%, la ville offre un environnement…Lire la suite
Située dans le Morbihan, Saint-Nolff est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 3,952 habitants en croissance (+1.0%), un revenu médian élevé de 34,325€ et un taux de propriétaires de 80.6%, la ville offre un environnement favorable à l'immobilier neuf. Les prix au m² sont compétitifs, que ce soit pour un appartement neuf (2,718€) ou une maison neuve (2,395€). De plus, le loyer moyen de 11.4€/m² assure de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Nolff pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Saint-Nolff, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Nolff progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 034 h d'ensoleillement par an à Saint-Nolff : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Nolff
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Nolff ?
Comptez environ 2718 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Nolff. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Nolff ?
7 programmes neufs sont référencés à Saint-Nolff, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Nolff ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Nolff ?
Les biens neufs à Saint-Nolff démarrent autour de 125 000 €.
Le neuf à Saint-Nolff est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Nolff ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Nolff et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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