Manche · Normandie

Immobilier neuf à Saint-Pair-sur-Mer

1 programme neuf à Saint-Pair-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
12
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
295 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Pair-sur-Mer

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Pair-sur-Mer, comparé

Comment se positionne la métropole face à Manche et à Normandie.

Prix m² appartement
Saint-Pair-sur-Mer
3 508 €/m²
Manche
1 863 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Saint-Pair-sur-Mer
3 593 €/m²
Manche
1 982 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Saint-Pair-sur-Mer
4 372 hab.
Manche
496 815 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Saint-Pair-sur-Mer
53 ans
Manche
44 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Saint-Pair-sur-Mer
36 501 €/an
Manche
27 873 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Saint-Pair-sur-Mer
9 %
Manche
7 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Pair-sur-Mer
11 €/m²
Manche
10 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Pair-sur-Mer
70 %
Manche
79 %
Normandie
80 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Pair-sur-Mer

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Pair-sur-Mer (50)

+5.9%
+214 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Pair-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Pair-sur-Mer
Prix au m² constaté
3 508 €
médiane
min · 1 660 €max · 6 043 €
Saint-Pair-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−3,8 %
1 an
−5,5 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
+17 %

À Saint-Pair-sur-Mer, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,5 % sur 1 an, +17 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Pair-sur-Mer

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Pair-sur-Mer
3,8 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 3 508 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 508 €
Loyer / m² · mois
11,2 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Pair-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Pair-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (175 400 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,8 ans
75 m²
7,2 ans
prix médian 3 508 €/m² · revenu médian 36 501 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Pair-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Pair-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,4 %Locataires 27,6 %
41,4 %
Résidences secondaires
5,1 %
Logements vacants
3,9 %
Logement social
16 %
Appartements
Saint-Pair-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 508 €/m²
Loyer/m²
11,2 €
Rendement
3,8 %
Sur 1 an
−5,5 %
Maison
3 593 €/m²
Loyer/m²
9,8 €
Rendement
3,3 %
Sur 1 an
+1,3 %

À Saint-Pair-sur-Mer, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Pair-sur-Mer au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Pair-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
4 372habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
53ans
Revenu médian
36 501€/an
Taux de chômage
8,8%
Ensoleillement
1 839h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Pair-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Pair-sur-Mer.

12
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Pair-sur-Mer
295 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
77 → 132 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Pair-sur-Mer ?

Située dans la Manche, Saint-Pair-sur-Mer est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 4,372 habitants en légère hausse (+1.3%), un âge moyen de 53.0 ans et un revenu médian de 36,501 €/an, cette commune bénéficie d'un profil…Lire la suite

Située dans la Manche, Saint-Pair-sur-Mer est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 4,372 habitants en légère hausse (+1.3%), un âge moyen de 53.0 ans et un revenu médian de 36,501 €/an, cette commune bénéficie d'un profil économique intéressant pour les projets d'appartements neufs ou de maisons neuves. Le taux de propriétaires élevé de 70.4% démontre un marché immobilier stable et porteur.

À seulement 15 km, de nombreuses opportunités d'immobilier neuf sont accessibles, offrant aux investisseurs des possibilités d'acquérir des programmes neufs à Saint-Pair-sur-Mer ou dans les communes voisines. Avec un ensoleillement de 1,839 heures par an, la ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, faisant d'elle une destination de choix pour l'investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Pair-sur-Mer pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 12 logements à Saint-Pair-sur-Mer, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Pair-sur-Mer progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 839 h d'ensoleillement par an à Saint-Pair-sur-Mer : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Pair-sur-Mer

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Pair-sur-Mer ?

Comptez environ 3508 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Pair-sur-Mer. À titre de comparaison, la moyenne en Manche est d'environ 1863 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Pair-sur-Mer ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Pair-sur-Mer, soit 12 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Pair-sur-Mer ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Pair-sur-Mer ?

Les biens neufs à Saint-Pair-sur-Mer démarrent autour de 295 000 €.

Le neuf à Saint-Pair-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Pair-sur-Mer ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Pair-sur-Mer et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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