Plus que 3 lots
Saint-Paul
Saint-Paul à proximité de la future écocité Omega
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 249 500 €
La Réunion · La Réunion
Immobilier neuf à Saint-Paul
3 programmes neufs à Saint-Paul. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 225 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Paul
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Saint-Paul : 15 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 225 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Cap Alizé | ICADE | 225 000 € | 10 |
| Saint-Paul à proximité de la future écocité Omega | Médicis Immobilier Neuf | 249 500 € | 3 |
| Saint-Paul résidence intimiste en plein centre-ville | Médicis Immobilier Neuf | 375 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Paul
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Saint-Paul
Saint-Paul résidence intimiste en plein centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 60 → 75 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 375 000 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Paul, comparé
Comment se positionne la métropole face à La Réunion et à La Réunion.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Paul : estimation Alentoor, ancien et neuf · La Réunion : médiane des ventes DVF-Etalab · La Réunion : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Paul
5 022 €/m²
La Réunion
2 660 €/m²
La Réunion
2 660 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Paul : estimation Alentoor, ancien et neuf · La Réunion : médiane des ventes DVF-Etalab · La Réunion : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Paul
4 024 €/m²
La Réunion
2 723 €/m²
La Réunion
2 723 €/m²
Population
Saint-Paul
106 220 hab.
La Réunion
889 679 hab.
La Réunion
889 679 hab.
Âge moyen
Saint-Paul
39 ans
La Réunion
Donnée indisponible
La Réunion
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Paul
23 860 €/an
La Réunion
19 110 €/an
La Réunion
19 110 €/an
Taux de chômage
Saint-Paul
24 %
La Réunion
Donnée indisponible
La Réunion
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Paul
19 €/m²
La Réunion
Donnée indisponible
La Réunion
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Paul
62 %
La Réunion
50 %
La Réunion
50 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Paul
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Paul (974)
+20.0%
+852 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Paul. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Paul
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 022 €
moyenne
min · 3 665 €max · 7 158 €
Saint-Paul · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+5,4 %
2 ans
+3,9 %
5 ans
+29,5 %
À Saint-Paul, une dynamique haussière du court au long terme (+5,4 % sur 1 an, +29,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Paul
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Paul
4,5 % brut
loyer 18,9 €/m² × 12
÷ prix 5 022 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 022 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 022 €
Loyer / m² · mois
18,9 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Paul — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Paul · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
10,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (251 100 €)
25 m²
5,3 ans
126 k€
50 m²
10,5 ans
251 k€
75 m²
15,8 ans
377 k€
prix moyen du marché 5 022 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 860 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Paul : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Paul · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,7 %Locataires 34,5 %
- 8,1 %
- Résidences secondaires
- 9,5 %
- Logements vacants
- 13,8 %
- Logement social
- 27 %
- Appartements
Saint-Paul · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 022 €/m²
- Loyer/m²
- 18,9 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +5,4 %
Maison
4 024 €/m²
- Loyer/m²
- 15,6 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +2,2 %
À Saint-Paul, la maison se paie 19,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Paul au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Paul · démographie
Dynamique de population
106 220habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 106 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,7ans
- Revenu médian
- 23 860€/an
- Taux de chômage
- 24,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Paul selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Paul.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Paul
225 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 60 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Paul ?
Située sur la côte ouest de l'île de La Réunion, la ville de Saint-Paul est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 106,220 habitants et une évolution démographique positive de +0.1%, la ville offre un marché immobilier dynamique et…Lire la suite
Située sur la côte ouest de l'île de La Réunion, la ville de Saint-Paul est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 106,220 habitants et une évolution démographique positive de +0.1%, la ville offre un marché immobilier dynamique et plein de promesses.
L'âge moyen des habitants, 38.7 ans, reflète une population active et jeune, un atout majeur pour le marché de l'immobilier neuf à Saint-Paul. Le revenu médian de 23,860 €/an témoigne également d'un pouvoir d'achat intéressant, propice à l'investissement locatif.
Malgré un taux de chômage de 24.1%, Saint-Paul reste une ville dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'affaires et d'emploi.
Le taux de propriétaires de 61.7% à Saint-Paul souligne l'attrait de la ville pour l'habitat.
Avec une superficie de 241.3 km², Saint-Paul dispose d'un espace suffisant pour développer de nouveaux programmes immobiliers neufs, répondant ainsi à la demande croissante de logements. L'opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Saint-Paul est donc une option à considérer sérieusement pour les investisseurs à la recherche d'un marché dynamique et porteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Paul pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 15 logements à Saint-Paul, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Paul progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Paul
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Paul ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5022 €/m² pour un appartement à Saint-Paul (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2660 €/m² en La Réunion (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Paul ?
3 programmes neufs sont référencés à Saint-Paul, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Paul ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Paul ?
Les biens neufs à Saint-Paul démarrent autour de 225 000 €.
Le neuf à Saint-Paul est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Paul ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Paul et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.