Claix
Effet Vercors
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 37 → 115 m²
- 15 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 160 325 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Paul-de-Varces
5 programmes neufs à proximité de Saint-Paul-de-Varces. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
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- logements
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- dispo imm.
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- 124 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Paul-de-Varces
Aucun programme à Saint-Paul-de-Varces pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Échirolles
Flore & Sens
Edifim Grenoble
- T2 → T4
- 48 → 110 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 188 500 €
Échirolles
BIANCO BAVELLA
Isère Habitat
- T2 → T4
- 40 → 82 m²
- 14 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 124 000 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Paul-de-Varces, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Paul-de-Varces : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Paul-de-Varces
3 548 €/m²
Isère
2 545 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Paul-de-Varces : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Paul-de-Varces
3 604 €/m²
Isère
2 815 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Saint-Paul-de-Varces
2 212 hab.
Isère
1 298 990 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Saint-Paul-de-Varces
45 ans
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Paul-de-Varces
47 499 €/an
Isère
27 290 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Saint-Paul-de-Varces
3 %
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Paul-de-Varces
12 €/m²
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Paul-de-Varces
90 %
Isère
61 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Paul-de-Varces
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Paul-de-Varces (38)
+4.8%
+165 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Paul-de-Varces. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Paul-de-Varces
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 548 €
moyenne
min · 1 955 €max · 4 452 €
Saint-Paul-de-Varces · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,1 %
1 an
−0,5 %
2 ans
+4,3 %
5 ans
+9,8 %
À Saint-Paul-de-Varces, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,5 % sur 1 an, +9,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Paul-de-Varces
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Paul-de-Varces
4,0 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 3 548 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 548 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 548 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Paul-de-Varces — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Paul-de-Varces · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (177 400 €)
25 m²
1,9 ans
89 k€
50 m²
3,7 ans
177 k€
75 m²
5,6 ans
266 k€
prix moyen du marché 3 548 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 47 499 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Paul-de-Varces : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Paul-de-Varces · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 89,5 %Locataires 8,8 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 0,8 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Saint-Paul-de-Varces · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 548 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
3 604 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 3,1 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
À Saint-Paul-de-Varces, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Paul-de-Varces au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Paul-de-Varces · démographie
Dynamique de population
2 212habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,6ans
- Revenu médian
- 47 499€/an
- Taux de chômage
- 3%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Paul-de-Varces selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Paul-de-Varces.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Paul-de-Varces
160 325 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Paul-de-Varces ?
Niché au cœur de l'Isère, Saint-Paul-de-Varces est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.2%) et un taux de chômage faible de seulement 3%, cette ville offre un cadre de vie privilégié. Le revenu médian…Lire la suite
Niché au cœur de l'Isère, Saint-Paul-de-Varces est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.2%) et un taux de chômage faible de seulement 3%, cette ville offre un cadre de vie privilégié. Le revenu médian élevé de 47 499 €/an et le taux élevé de propriétaires (89,5%) en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Saint-Paul-de-Varces, les opportunités sont nombreuses dans cette commune très ensoleillée.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Paul-de-Varces pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Saint-Paul-de-Varces, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Paul-de-Varces progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
0 h d'ensoleillement par an à Saint-Paul-de-Varces : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Paul-de-Varces
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Paul-de-Varces ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3548 €/m² pour un appartement à Saint-Paul-de-Varces (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2545 €/m² en Isère (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Paul-de-Varces ?
5 programmes neufs sont référencés à Saint-Paul-de-Varces, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Paul-de-Varces ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Paul-de-Varces ?
Les biens neufs à Saint-Paul-de-Varces démarrent autour de 124 000 €.
Le neuf à Saint-Paul-de-Varces est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Paul-de-Varces ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Paul-de-Varces et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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