Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le Domaine Bonne Fontaine
Stradim
- T2 → T4
- 43 → 78 m²
- 7 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 169 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
1 programme neuf à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 169 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
2 953 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
2 742 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
9 392 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
39 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
33 148 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
6 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
13 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
75 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)
-10.3%
-338 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix au m² constaté
2 953 €
médiane
min · 2 002 €max · 3 750 €
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−4 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−4,2 %
5 ans
−3,3 %
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,9 % sur 1 an, −3,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
5,2 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 953 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 953 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 953 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (147 650 €)
25 m²
2,2 ans
74 k€
50 m²
4,5 ans
148 k€
75 m²
6,7 ans
221 k€
prix médian 2 953 €/m² · revenu médian 33 148 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75 %Locataires 23,9 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 5,5 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 953 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
2 742 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −2,2 %
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, la maison se paie 7,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu · démographie
Dynamique de population
9 392habitants+1 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 33 148€/an
- Taux de chômage
- 6,2%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
169 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Située dans la Loire-Atlantique, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 9,392 habitants en constante progression (+1.0% d'évolution), la ville offre un cadre de vie agréable pour ses…Lire la suite
Située dans la Loire-Atlantique, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 9,392 habitants en constante progression (+1.0% d'évolution), la ville offre un cadre de vie agréable pour ses résidents, dont l'âge moyen est de 39.1 ans. Le revenu médian élevé de 33,148 €/an et un taux de chômage relativement faible de 6.2% témoignent de la bonne santé économique de la commune.
Le marché immobilier de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu présente également de belles opportunités pour les investisseurs. Les prix au mètre carré sont attractifs, que ce soit pour les appartements neufs (2,953 €/m²) ou les maisons neuves (2,742 €/m²). Les loyers moyens de 12.8 €/m² pour les appartements offrent un bon rendement locatif. Avec un taux élevé de propriétaires (75.0%), la ville séduit les familles à la recherche d'un programme neuf de qualité.
Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 2,072 heures par an, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une ville idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les opportunités d'appartements neufs et de maisons neuves y sont nombreuses et prometteuses.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Comptez environ 2953 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Les biens neufs à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu démarrent autour de 169 000 €.
Le neuf à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Pays de la Loire · Loire-Atlantique