Plus que 2 lots
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saint-Pierre-d'Oléron
2 programmes neufs à Saint-Pierre-d'Oléron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 182 600 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Pierre-d'Oléron
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Saint-Pierre-d'Oléron : 5 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 182 600 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Oléa | Marignan | 182 600 € | 2 |
| Prochainement à Saint-Pierre-d'Oléron | Les Nouveaux Constructeurs | 210 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Pierre-d'Oléron
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Saint-Pierre-d'Oléron
Prochainement à Saint-Pierre-d'Oléron
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 40 → 89 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 210 000 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Pierre-d'Oléron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Pierre-d'Oléron : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Pierre-d'Oléron
3 943 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Pierre-d'Oléron : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Pierre-d'Oléron
3 855 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saint-Pierre-d'Oléron
6 665 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saint-Pierre-d'Oléron
52 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Pierre-d'Oléron
28 569 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saint-Pierre-d'Oléron
16 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Pierre-d'Oléron
13 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Pierre-d'Oléron
70 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Pierre-d'Oléron (17)
-1.4%
-53 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Pierre-d'Oléron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Pierre-d'Oléron
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 943 €
moyenne
min · 1 897 €max · 6 470 €
Saint-Pierre-d'Oléron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+8 %
À Saint-Pierre-d'Oléron, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Pierre-d'Oléron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Pierre-d'Oléron
3,9 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 3 943 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 943 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 943 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Pierre-d'Oléron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Pierre-d'Oléron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (197 150 €)
25 m²
3,5 ans
99 k€
50 m²
6,9 ans
197 k€
75 m²
10,4 ans
296 k€
prix moyen du marché 3 943 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 569 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Pierre-d'Oléron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Pierre-d'Oléron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,8 %Locataires 27,5 %
- 52,7 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 2,7 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Saint-Pierre-d'Oléron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 943 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
Maison
3 855 €/m²
- Loyer/m²
- 9,8 €
- Rendement
- 3,1 %
- Sur 1 an
- +1 %
À Saint-Pierre-d'Oléron, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Pierre-d'Oléron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Pierre-d'Oléron · démographie
Dynamique de population
6 665habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 51,9ans
- Revenu médian
- 28 569€/an
- Taux de chômage
- 16,1%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Pierre-d'Oléron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Pierre-d'Oléron.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Pierre-d'Oléron
182 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Située sur l'Île d'Oléron en Charente-Maritime, Saint-Pierre-d'Oléron est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6 665 habitants et un âge moyen de 51,9 ans, la ville offre un cadre de vie privilégié, notamment…Lire la suite
Située sur l'Île d'Oléron en Charente-Maritime, Saint-Pierre-d'Oléron est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6 665 habitants et un âge moyen de 51,9 ans, la ville offre un cadre de vie privilégié, notamment grâce à ses 2 285 heures d'ensoleillement annuel. Le revenu médian de 28 569 €/an et un taux de propriétaires de 69,8% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Avec son dynamisme économique, son cadre de vie exceptionnel et ses prix immobiliers compétitifs, Saint-Pierre-d'Oléron représente une opportunité unique pour investir dans l'immobilier neuf et bénéficier d'un excellent placement à long terme.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Pierre-d'Oléron pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 943 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Pierre-d'Oléron reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 5 logements à Saint-Pierre-d'Oléron, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à Saint-Pierre-d'Oléron : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Pierre-d'Oléron
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3943 €/m² pour un appartement à Saint-Pierre-d'Oléron (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Pierre-d'Oléron ?
2 programmes neufs sont référencés à Saint-Pierre-d'Oléron, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Les biens neufs à Saint-Pierre-d'Oléron démarrent autour de 182 600 €.
Le neuf à Saint-Pierre-d'Oléron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Pierre-d'Oléron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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