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Saint-Pierre-d'Oléron
Prochainement à Saint-Pierre-d'Oléron
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 40 → 89 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 210 000 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saint-Pierre-d'Oléron
2 programmes neufs à Saint-Pierre-d'Oléron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 182 600 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Pierre-d'Oléron
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Pierre-d'Oléron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Saint-Pierre-d'Oléron
3 182 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Pierre-d'Oléron
4 382 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Pierre-d'Oléron
6 665 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Pierre-d'Oléron
52 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Pierre-d'Oléron
28 569 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Pierre-d'Oléron
16 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Pierre-d'Oléron
13 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Pierre-d'Oléron
70 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Pierre-d'Oléron
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Pierre-d'Oléron (17)
+6.5%
+192 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Pierre-d'Oléron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Pierre-d'Oléron
Prix au m² constaté
3 182 €
médiane
min · 1 720 €max · 4 678 €
Saint-Pierre-d'Oléron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,7 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+8,9 %
5 ans
+13,9 %
À Saint-Pierre-d'Oléron, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +13,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Pierre-d'Oléron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Pierre-d'Oléron
4,8 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 3 182 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 182 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 182 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Pierre-d'Oléron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Pierre-d'Oléron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (159 100 €)
25 m²
2,8 ans
80 k€
50 m²
5,6 ans
159 k€
75 m²
8,4 ans
239 k€
prix médian 3 182 €/m² · revenu médian 28 569 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Pierre-d'Oléron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Pierre-d'Oléron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,8 %Locataires 27,5 %
- 52,7 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 2,7 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Saint-Pierre-d'Oléron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 182 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
Maison
4 382 €/m²
- Loyer/m²
- 9,7 €
- Rendement
- 2,7 %
- Sur 1 an
- +2,2 %
À Saint-Pierre-d'Oléron, la maison se paie 37,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Pierre-d'Oléron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Pierre-d'Oléron · démographie
Dynamique de population
6 665habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 51,9ans
- Revenu médian
- 28 569€/an
- Taux de chômage
- 16,1%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Pierre-d'Oléron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Pierre-d'Oléron.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Pierre-d'Oléron
182 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Située sur l'Île d'Oléron en Charente-Maritime, Saint-Pierre-d'Oléron est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6 665 habitants et un âge moyen de 51,9 ans, la ville offre un cadre de vie privilégié, notamment…Lire la suite
Située sur l'Île d'Oléron en Charente-Maritime, Saint-Pierre-d'Oléron est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6 665 habitants et un âge moyen de 51,9 ans, la ville offre un cadre de vie privilégié, notamment grâce à ses 2 285 heures d'ensoleillement annuel. Le revenu médian de 28 569 €/an et un taux de propriétaires de 69,8% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Les prix de l'immobilier neuf à Saint-Pierre-d'Oléron sont particulièrement attractifs, avec un prix moyen de 3 182 € le m² pour les appartements neufs et 4 382 € le m² pour les maisons neuves. Le loyer moyen s'élève quant à lui à 12,7 €/m², offrant ainsi de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs.
Avec son dynamisme économique, son cadre de vie exceptionnel et ses prix immobiliers compétitifs, Saint-Pierre-d'Oléron représente une opportunité unique pour investir dans l'immobilier neuf et bénéficier d'un excellent placement à long terme.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Pierre-d'Oléron pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 5 logements à Saint-Pierre-d'Oléron, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à Saint-Pierre-d'Oléron : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Pierre-d'Oléron
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Comptez environ 3182 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Pierre-d'Oléron. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Pierre-d'Oléron ?
2 programmes neufs sont référencés à Saint-Pierre-d'Oléron, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Les biens neufs à Saint-Pierre-d'Oléron démarrent autour de 182 600 €.
Le neuf à Saint-Pierre-d'Oléron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Pierre-d'Oléron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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