Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Saint-Raphaël
1 programme neuf à Saint-Raphaël. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 10
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 8 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Raphaël
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Raphaël, comparé
Comment se positionne la métropole face à Var et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Saint-Raphaël
5 481 €/m²
Var
3 163 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Saint-Raphaël
5 376 €/m²
Var
3 707 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Saint-Raphaël
36 632 hab.
Var
1 108 364 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Saint-Raphaël
53 ans
Var
46 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Saint-Raphaël
36 181 €/an
Var
30 231 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Saint-Raphaël
13 %
Var
12 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Saint-Raphaël
17 €/m²
Var
13 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Saint-Raphaël
64 %
Var
68 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Raphaël
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Raphaël (83)
+18.8%
+781 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Raphaël. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Raphaël
Prix au m² constaté
5 481 €
médiane
min · 2 953 €max · 9 341 €
Saint-Raphaël · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+6,2 %
2 ans
+6,9 %
5 ans
+29,8 %
À Saint-Raphaël, une dynamique haussière du court au long terme (+6,2 % sur 1 an, +29,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Raphaël
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Raphaël
3,7 % brut
loyer 17,1 €/m² × 12
÷ prix 5 481 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 481 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 481 €
Loyer / m² · mois
17,1 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Raphaël — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Raphaël · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (274 050 €)
25 m²
3,8 ans
137 k€
50 m²
7,6 ans
274 k€
75 m²
11,4 ans
411 k€
prix médian 5 481 €/m² · revenu médian 36 181 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Raphaël : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Raphaël · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,2 %Locataires 33,7 %
- 43,4 %
- Résidences secondaires
- 3,4 %
- Logements vacants
- 5,6 %
- Logement social
- 71 %
- Appartements
Saint-Raphaël · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 481 €/m²
- Loyer/m²
- 17,1 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +6,2 %
Maison
5 376 €/m²
- Loyer/m²
- 17,9 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
À Saint-Raphaël, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Raphaël au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Raphaël · démographie
Dynamique de population
36 632habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 37 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 52,9ans
- Revenu médian
- 36 181€/an
- Taux de chômage
- 12,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Raphaël selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Raphaël.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Raphaël
289 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
57 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Raphaël ?
Située dans le département du Var, la ville de Saint-Raphaël est une destination prisée pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 36,632 habitants et une évolution positive de 0.7%, cette commune dynamique offre de belles opportunités pour les investisseurs à…Lire la suite
Située dans le département du Var, la ville de Saint-Raphaël est une destination prisée pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 36,632 habitants et une évolution positive de 0.7%, cette commune dynamique offre de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à Saint-Raphaël.
Le revenu médian élevé de 36,181 €/an et un taux de propriétaires de 64.2% font de Saint-Raphaël une ville attractive pour l'immobilier neuf. Les prix au m² sont compétitifs, avec une moyenne de 5,481 € pour les appartements et 5,376 € pour les maisons. Les loyers, quant à eux, s'élèvent à 17.1 € le m², offrant un bon rendement locatif aux investisseurs.
Avec son âge moyen de 52.9 ans, la ville de Saint-Raphaël attire une population à la recherche de programmes neufs pour une résidence principale ou secondaire. Son cadre de vie exceptionnel, entre mer et collines, en fait une destination de choix pour les amateurs de l'immobilier neuf à Saint-Raphaël.
Malgré un taux de chômage de 12.5%, les perspectives d'investissement dans l'immobilier neuf à Saint-Raphaël restent très intéressantes. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, la ville offre de nombreuses opportunités pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Raphaël pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 10 logements à Saint-Raphaël, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Raphaël progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Raphaël
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Raphaël ?
Comptez environ 5481 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Raphaël. À titre de comparaison, la moyenne en Var est d'environ 3163 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Raphaël ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Raphaël, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Raphaël ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Raphaël ?
Les biens neufs à Saint-Raphaël démarrent autour de 8 000 €.
Le neuf à Saint-Raphaël est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Raphaël ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Raphaël et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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