Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Romain-de-Benet

1 programme neuf à Saint-Romain-de-Benet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
175 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Romain-de-Benet

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Romain-de-Benet, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Romain-de-Benet
2 371 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Romain-de-Benet
2 295 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Romain-de-Benet
1 777 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Romain-de-Benet
47 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Romain-de-Benet
25 351 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Romain-de-Benet
9 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Romain-de-Benet
12 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Romain-de-Benet
83 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Romain-de-Benet

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Romain-de-Benet (17)

+6.4%
+142 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Romain-de-Benet. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Romain-de-Benet
Prix au m² constaté
2 371 €
médiane
min · 1 263 €max · 3 127 €
Saint-Romain-de-Benet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+1,5 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+8,6 %
5 ans
+13,8 %

À Saint-Romain-de-Benet, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +13,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Romain-de-Benet

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Romain-de-Benet
5,8 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 2 371 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 371 €
Loyer / m² · mois
11,5 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Romain-de-Benet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Romain-de-Benet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (118 550 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,7 ans
75 m²
7 ans
prix médian 2 371 €/m² · revenu médian 25 351 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Romain-de-Benet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Romain-de-Benet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,8 %Locataires 13 %
11,1 %
Résidences secondaires
9,6 %
Logements vacants
3 %
Appartements
Saint-Romain-de-Benet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 371 €/m²
Loyer/m²
11,5 €
Rendement
5,8 %
Sur 1 an
+2,9 %
Maison
2 295 €/m²
Loyer/m²
9,1 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
+2,3 %

À Saint-Romain-de-Benet, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Romain-de-Benet au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Romain-de-Benet · démographie
Dynamique de population
1 777habitants+0,7 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
47,1ans
Revenu médian
25 351€/an
Taux de chômage
8,5%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Romain-de-Benet selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Romain-de-Benet.

5
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Romain-de-Benet
273 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 143 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Romain-de-Benet ?

Située dans la Charente-Maritime, Saint-Romain-de-Benet est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0.7%) et un revenu médian de 25 351 €/an, la ville offre des opportunités intéressantes pour l'investissement…Lire la suite

Située dans la Charente-Maritime, Saint-Romain-de-Benet est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0.7%) et un revenu médian de 25 351 €/an, la ville offre des opportunités intéressantes pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé (82.8%) et des prix au m² abordables pour les appartements (2 371 €/m²) et les maisons (2 295 €/m²) en font une destination de choix pour vos projets d'achat d'un programme neuf à Saint-Romain-de-Benet.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Romain-de-Benet pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Romain-de-Benet, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Romain-de-Benet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 052 h d'ensoleillement par an à Saint-Romain-de-Benet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Romain-de-Benet

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Romain-de-Benet ?

Comptez environ 2371 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Romain-de-Benet. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Romain-de-Benet ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Romain-de-Benet, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Romain-de-Benet ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Romain-de-Benet ?

Les biens neufs à Saint-Romain-de-Benet démarrent autour de 175 000 €.

Le neuf à Saint-Romain-de-Benet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Romain-de-Benet ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Romain-de-Benet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Charente-Maritime