Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire

3 programmes neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
49
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
174 000 €
dès
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Programmes à la une
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Liste complète

Tous les programmes neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire

Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire : 49 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 174 000 €.

Programmes neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
L'Orée des GripotsQuartus174 000 €42
Saint-Sébastien-sur-Loire charme d'une communeKaufman et Broad315 000 €4
CHARLIZEBati Nantes405 000 €3
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf CHARLIZE à Saint-Sébastien-sur-Loire
Plus que 3 lots
Saint-Sébastien-sur-Loire

CHARLIZE

Bati Nantes

  • T4
  • 84 → 85 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 405 000 €
Programme neuf L'Orée des Gripots à Saint-Sébastien-sur-Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire

L'Orée des Gripots

Quartus

  • T2 → T4
  • 40 → 77 m²
  • 42 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 174 000 €
Chiffres clés

Le marché à Saint-Sébastien-sur-Loire, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Sébastien-sur-Loire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Sébastien-sur-Loire
3 465 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Sébastien-sur-Loire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Sébastien-sur-Loire
3 381 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Saint-Sébastien-sur-Loire
28 373 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Saint-Sébastien-sur-Loire
42 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Sébastien-sur-Loire
32 844 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Saint-Sébastien-sur-Loire
9 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Sébastien-sur-Loire
14 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Sébastien-sur-Loire
59 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)

-5.4%
-198 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 465 €
moyenne
min · 2 218 €max · 5 052 €
Saint-Sébastien-sur-Loire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−1,5 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
−5,6 %

À Saint-Sébastien-sur-Loire, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,5 % sur 1 an, −5,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Sébastien-sur-Loire

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Sébastien-sur-Loire
4,7 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 3 465 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 465 €
Loyer / m² · mois
13,6 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Sébastien-sur-Loire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (173 250 €)

25 m²
2,6 ans
50 m²
5,3 ans
75 m²
7,9 ans
prix moyen du marché 3 465 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 844 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Sébastien-sur-Loire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Sébastien-sur-Loire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,1 %Locataires 40,1 %
1,6 %
Résidences secondaires
4 %
Logements vacants
14,8 %
Logement social
47 %
Appartements
Saint-Sébastien-sur-Loire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 465 €/m²
Loyer/m²
13,6 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−1,5 %
Maison
3 381 €/m²
Loyer/m²
12,7 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+1,5 %

À Saint-Sébastien-sur-Loire, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Sébastien-sur-Loire au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Sébastien-sur-Loire · démographie
Dynamique de population
28 373habitants+0,9 % sur 5 ans

≈ 29 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,5ans
Revenu médian
32 844€/an
Taux de chômage
9%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Sébastien-sur-Loire selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

49 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Sébastien-sur-Loire.

20
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Sébastien-sur-Loire
174 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Située dans la région des Pays de la Loire, Saint-Sébastien-sur-Loire est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 28,373 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune offre un environnement stable et attractif…Lire la suite

Située dans la région des Pays de la Loire, Saint-Sébastien-sur-Loire est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 28,373 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune offre un environnement stable et attractif pour les projets d'immobilier neuf.

Avec un âge moyen de 41.5 ans et un revenu médian de 32,844 €/an, Saint-Sébastien-sur-Loire présente un profil démographique intéressant pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs offrant de belles perspectives de rendement. De plus, le taux de propriétaires élevé de 59.1% témoigne d'un marché immobilier dynamique.

Enfin, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités d'immobilier neuf dans les communes voisines, ce qui en fait un emplacement de choix pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Sébastien-sur-Loire pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 465 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 49 logements à Saint-Sébastien-sur-Loire, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Sébastien-sur-Loire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Sébastien-sur-Loire

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3465 €/m² pour un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

3 programmes neufs sont référencés à Saint-Sébastien-sur-Loire, soit 49 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Les biens neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire démarrent autour de 174 000 €.

Le neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Sébastien-sur-Loire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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