Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Sulpice-de-Royan

2 programmes neufs à Saint-Sulpice-de-Royan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
4
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
192 600 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 2 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Saint-Sulpice-de-Royan

Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Saint-Sulpice-de-Royan : 8 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 349 000 €.

Programmes neufs à Saint-Sulpice-de-Royan, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 800m² à Saint-Sulpice-de-RoyanMaisons Mca349 000 €5
NATURIELLESEdouard Denis369 000 €3
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Sulpice-de-Royan

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf NATURIELLES à Saint-Sulpice-de-Royan
Plus que 3 lots
Saint-Sulpice-de-Royan

NATURIELLES

Edouard Denis

  • MAISON
  • 106 → 107 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 369 000 €
Chiffres clés

Le marché à Saint-Sulpice-de-Royan, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Sulpice-de-Royan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Sulpice-de-Royan
2 715 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Sulpice-de-Royan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Sulpice-de-Royan
3 370 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saint-Sulpice-de-Royan
3 417 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saint-Sulpice-de-Royan
52 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Sulpice-de-Royan
31 666 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saint-Sulpice-de-Royan
9 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Sulpice-de-Royan
14 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Sulpice-de-Royan
80 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Sulpice-de-Royan (17)

-8.3%
-246 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Sulpice-de-Royan. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Sulpice-de-Royan
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 715 €
moyenne
min · 1 435 €max · 4 488 €
Saint-Sulpice-de-Royan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+2,9 %
1 an
−4 %
2 ans
−6,6 %
5 ans
+1,5 %

À Saint-Sulpice-de-Royan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4 % sur 1 an, +1,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Sulpice-de-Royan

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Sulpice-de-Royan
6,1 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 2 715 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 715 €
Loyer / m² · mois
13,7 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Sulpice-de-Royan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Sulpice-de-Royan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (135 750 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,3 ans
75 m²
6,4 ans
prix moyen du marché 2 715 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 666 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Sulpice-de-Royan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Sulpice-de-Royan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,9 %Locataires 18,7 %
7,9 %
Résidences secondaires
3,4 %
Logements vacants
0,6 %
Logement social
3 %
Appartements
Saint-Sulpice-de-Royan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 715 €/m²
Loyer/m²
13,7 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
−4 %
Maison
3 370 €/m²
Loyer/m²
10,3 €
Rendement
3,7 %
Sur 1 an
−0,6 %

À Saint-Sulpice-de-Royan, la maison se paie 24,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Sulpice-de-Royan au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Sulpice-de-Royan · démographie
Dynamique de population
3 417habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
51,8ans
Revenu médian
31 666€/an
Taux de chômage
8,7%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Sulpice-de-Royan selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Sulpice-de-Royan.

7
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Sulpice-de-Royan
349 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Sulpice-de-Royan est une ville dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,417 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite

Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Sulpice-de-Royan est une ville dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,417 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 31,666 €/an et un taux de propriétaires de 79.9% en font une destination de choix pour l'investissement locatif. De plus, les programmes neufs sont facilement accessibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités du marché.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Sulpice-de-Royan pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 715 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Sulpice-de-Royan reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 4 logements à Saint-Sulpice-de-Royan, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Sulpice-de-Royan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Sulpice-de-Royan

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2715 €/m² pour un appartement à Saint-Sulpice-de-Royan (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Sulpice-de-Royan ?

2 programmes neufs sont référencés à Saint-Sulpice-de-Royan, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Les biens neufs à Saint-Sulpice-de-Royan démarrent autour de 192 600 €.

Le neuf à Saint-Sulpice-de-Royan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Sulpice-de-Royan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Charente-Maritime