Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Sulpice-de-Royan

2 programmes neufs à Saint-Sulpice-de-Royan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
7
logements
dispo imm.
2
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dès
192 600 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Sulpice-de-Royan

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf NATURIELLES à Saint-Sulpice-de-Royan
Saint-Sulpice-de-Royan

NATURIELLES

Edouard Denis

  • MAISON
  • 93 → 107 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 283 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Saint-Sulpice-de-Royan, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Sulpice-de-Royan
2 839 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Sulpice-de-Royan
3 117 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Sulpice-de-Royan
3 417 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Sulpice-de-Royan
52 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Sulpice-de-Royan
31 666 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Sulpice-de-Royan
9 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Sulpice-de-Royan
13 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Sulpice-de-Royan
80 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Sulpice-de-Royan

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Sulpice-de-Royan (17)

+12.8%
+319 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Sulpice-de-Royan. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Sulpice-de-Royan
Prix au m² constaté
2 839 €
médiane
min · 1 421 €max · 4 903 €
Saint-Sulpice-de-Royan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,6 %
1 an
+3 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+24,8 %

À Saint-Sulpice-de-Royan, une dynamique haussière du court au long terme (+3 % sur 1 an, +24,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Sulpice-de-Royan

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Sulpice-de-Royan
5,7 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 2 839 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 839 €
Loyer / m² · mois
13,4 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Sulpice-de-Royan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Sulpice-de-Royan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (141 950 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,5 ans
75 m²
6,7 ans
prix médian 2 839 €/m² · revenu médian 31 666 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Sulpice-de-Royan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Sulpice-de-Royan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,9 %Locataires 18,7 %
7,9 %
Résidences secondaires
3,4 %
Logements vacants
0,6 %
Logement social
3 %
Appartements
Saint-Sulpice-de-Royan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 839 €/m²
Loyer/m²
13,4 €
Rendement
5,7 %
Sur 1 an
+3 %
Maison
3 117 €/m²
Loyer/m²
10,8 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
+2,2 %

À Saint-Sulpice-de-Royan, la maison se paie 9,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Sulpice-de-Royan au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Sulpice-de-Royan · démographie
Dynamique de population
3 417habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
51,8ans
Revenu médian
31 666€/an
Taux de chômage
8,7%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Sulpice-de-Royan selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Sulpice-de-Royan.

21
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Sulpice-de-Royan
283 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Sulpice-de-Royan est une ville dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,417 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite

Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Sulpice-de-Royan est une ville dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,417 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 31,666 €/an et un taux de propriétaires de 79.9% en font une destination de choix pour l'investissement locatif. De plus, les programmes neufs sont facilement accessibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités du marché.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Sulpice-de-Royan pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 7 logements à Saint-Sulpice-de-Royan, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Sulpice-de-Royan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 052 h d'ensoleillement par an à Saint-Sulpice-de-Royan : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Sulpice-de-Royan

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Comptez environ 2839 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Sulpice-de-Royan. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Sulpice-de-Royan ?

2 programmes neufs sont référencés à Saint-Sulpice-de-Royan, soit 7 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Les biens neufs à Saint-Sulpice-de-Royan démarrent autour de 192 600 €.

Le neuf à Saint-Sulpice-de-Royan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Sulpice-de-Royan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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