Acigné
TERRA BELLA
Coop de Construction
- T2 → MAISON
- 44 → 82 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 162 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Saint-Sulpice-la-Forêt
8 programmes neufs à proximité de Saint-Sulpice-la-Forêt. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 129 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Sulpice-la-Forêt
Aucun programme à Saint-Sulpice-la-Forêt pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Brécé
LE CLOS DE LA METAIRIE
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T4
- 48 → 84 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 147 000 €
Plus que 3 lots
Cesson-Sévigné
LE CAPITOLE
Groupe Giboire
- T5 → T6
- 99 → 156 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2023
à partir de 439 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné résidence étudiante aux portes du campus
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO
- 25 m²
- 1 bien
à partir de 162 000 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Sulpice-la-Forêt, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Sulpice-la-Forêt : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Sulpice-la-Forêt
3 505 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Sulpice-la-Forêt : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Sulpice-la-Forêt
3 045 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Saint-Sulpice-la-Forêt
1 557 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Saint-Sulpice-la-Forêt
39 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Sulpice-la-Forêt
44 668 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Saint-Sulpice-la-Forêt
6 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Sulpice-la-Forêt
10 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Sulpice-la-Forêt
86 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt (35)
+0.1%
+2 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Sulpice-la-Forêt
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 505 €
moyenne
min · 2 822 €max · 4 473 €
Saint-Sulpice-la-Forêt · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,2 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+8,9 %
À Saint-Sulpice-la-Forêt, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Sulpice-la-Forêt
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Sulpice-la-Forêt
3,5 % brut
loyer 10,2 €/m² × 12
÷ prix 3 505 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 505 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 505 €
Loyer / m² · mois
10,2 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Sulpice-la-Forêt — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Sulpice-la-Forêt · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (175 250 €)
25 m²
2 ans
88 k€
50 m²
3,9 ans
175 k€
75 m²
5,9 ans
263 k€
prix moyen du marché 3 505 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 44 668 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Sulpice-la-Forêt : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Sulpice-la-Forêt · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 86 %Locataires 13,7 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 1,8 %
- Logements vacants
- 4,4 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Saint-Sulpice-la-Forêt · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 505 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
3 045 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Saint-Sulpice-la-Forêt, la maison se paie 13,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Sulpice-la-Forêt au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Sulpice-la-Forêt · démographie
Dynamique de population
1 557habitants+3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 44 668€/an
- Taux de chômage
- 6,1%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Sulpice-la-Forêt selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Sulpice-la-Forêt.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Sulpice-la-Forêt
162 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Niché au cœur de la région d'Ille-et-Vilaine, Saint-Sulpice-la-Forêt est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3% et un revenu médian de 44 668 € par an, cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux…Lire la suite
Niché au cœur de la région d'Ille-et-Vilaine, Saint-Sulpice-la-Forêt est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3% et un revenu médian de 44 668 € par an, cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier neuf dans une région en pleine expansion. Grâce à son taux de propriétaires élevé de 86% et à son taux de chômage relativement faible de 6,1%, Saint-Sulpice-la-Forêt présente de belles opportunités pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Sulpice-la-Forêt pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Saint-Sulpice-la-Forêt, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Sulpice-la-Forêt progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Saint-Sulpice-la-Forêt : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Sulpice-la-Forêt
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3505 €/m² pour un appartement à Saint-Sulpice-la-Forêt (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
8 programmes neufs sont référencés à Saint-Sulpice-la-Forêt, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Les biens neufs à Saint-Sulpice-la-Forêt démarrent autour de 129 900 €.
Le neuf à Saint-Sulpice-la-Forêt est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Sulpice-la-Forêt et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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