Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Saint-Sulpice-la-Forêt
6 programmes neufs à proximité de Saint-Sulpice-la-Forêt. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Sulpice-la-Forêt
Aucun programme à Saint-Sulpice-la-Forêt pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Plus que 2 lots
Brécé
LE CLOS DE LA METAIRIE
Keredes Promotion Immobilière
- T3 → T4
- 67 → 84 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 165 000 €
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Plus que 5 lots
Cesson-Sévigné
LE CAPITOLE
Groupe Giboire
- T3 → T6
- 75 → 156 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2023
à partir de 335 000 €
Cesson-Sévigné
L'AVENTIN
Groupe Giboire
- T3 → T6
- 72 → 112 m²
- 6 biens
- Livraison T3 2024
à partir de 289 000 €
Cesson-Sévigné
COLESANTO
Groupe Giboire
- T3 → T6
- 58 → 136 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 290 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Sulpice-la-Forêt, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Saint-Sulpice-la-Forêt
3 310 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Saint-Sulpice-la-Forêt
3 455 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Saint-Sulpice-la-Forêt
1 557 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Saint-Sulpice-la-Forêt
39 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Saint-Sulpice-la-Forêt
44 668 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Saint-Sulpice-la-Forêt
6 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Sulpice-la-Forêt
10 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Sulpice-la-Forêt
86 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Sulpice-la-Forêt
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt (35)
+9.1%
+269 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Sulpice-la-Forêt. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Sulpice-la-Forêt
Prix au m² constaté
3 310 €
médiane
min · 2 611 €max · 4 040 €
Saint-Sulpice-la-Forêt · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+19,9 %
À Saint-Sulpice-la-Forêt, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Sulpice-la-Forêt
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Sulpice-la-Forêt
3,7 % brut
loyer 10,2 €/m² × 12
÷ prix 3 310 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 310 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 310 €
Loyer / m² · mois
10,2 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Sulpice-la-Forêt — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Sulpice-la-Forêt · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (165 500 €)
25 m²
1,9 ans
83 k€
50 m²
3,7 ans
166 k€
75 m²
5,6 ans
248 k€
prix médian 3 310 €/m² · revenu médian 44 668 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Sulpice-la-Forêt : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Sulpice-la-Forêt · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 86 %Locataires 13,7 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 1,8 %
- Logements vacants
- 4,4 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Saint-Sulpice-la-Forêt · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 310 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
3 455 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 3,2 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Saint-Sulpice-la-Forêt, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Sulpice-la-Forêt au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Sulpice-la-Forêt · démographie
Dynamique de population
1 557habitants+3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 44 668€/an
- Taux de chômage
- 6,1%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Sulpice-la-Forêt selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Sulpice-la-Forêt.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Sulpice-la-Forêt
170 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Niché au cœur de la région d'Ille-et-Vilaine, Saint-Sulpice-la-Forêt est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3% et un revenu médian de 44 668 € par an, cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux…Lire la suite
Niché au cœur de la région d'Ille-et-Vilaine, Saint-Sulpice-la-Forêt est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3% et un revenu médian de 44 668 € par an, cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier neuf dans une région en pleine expansion. Grâce à son taux de propriétaires élevé de 86% et à son taux de chômage relativement faible de 6,1%, Saint-Sulpice-la-Forêt présente de belles opportunités pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Sulpice-la-Forêt pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Saint-Sulpice-la-Forêt, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Sulpice-la-Forêt progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Saint-Sulpice-la-Forêt : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Sulpice-la-Forêt
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Comptez environ 3310 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Sulpice-la-Forêt. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
6 programmes neufs sont référencés à Saint-Sulpice-la-Forêt, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Les biens neufs à Saint-Sulpice-la-Forêt démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Saint-Sulpice-la-Forêt est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Sulpice-la-Forêt et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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