Seine-et-Marne · Île-de-France

Immobilier neuf à Saint-Thibault-des-Vignes

2 programmes neufs à Saint-Thibault-des-Vignes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
12
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
12 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Saint-Thibault-des-Vignes

Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Saint-Thibault-des-Vignes : 12 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 212 800 €.

Programmes neufs à Saint-Thibault-des-Vignes, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Villas FloraLes Nouveaux Constructeurs212 800 €2
Au cœur de Saint-Thibault-des-VignesKaufman et Broad274 000 €10
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Thibault-des-Vignes

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Villas Flora à Saint-Thibault-des-Vignes
Plus que 2 lots
Saint-Thibault-des-Vignes

Villas Flora

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T3
  • 41 → 72 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 212 800 €
Chiffres clés

Le marché à Saint-Thibault-des-Vignes, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Thibault-des-Vignes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Thibault-des-Vignes
3 748 €/m²
Seine-et-Marne
3 333 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Thibault-des-Vignes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Thibault-des-Vignes
3 476 €/m²
Seine-et-Marne
3 008 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Saint-Thibault-des-Vignes
6 793 hab.
Seine-et-Marne
1 468 108 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Saint-Thibault-des-Vignes
39 ans
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Thibault-des-Vignes
35 471 €/an
Seine-et-Marne
27 480 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Saint-Thibault-des-Vignes
13 %
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Thibault-des-Vignes
18 €/m²
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Thibault-des-Vignes
69 %
Seine-et-Marne
61 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Thibault-des-Vignes (77)

+0.6%
+22 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Thibault-des-Vignes
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 748 €
moyenne
min · 2 761 €max · 4 747 €
Saint-Thibault-des-Vignes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+3,6 %
2 ans
−1 %
5 ans
+6,2 %

À Saint-Thibault-des-Vignes, une dynamique haussière du court au long terme (+3,6 % sur 1 an, +6,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Thibault-des-Vignes

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Thibault-des-Vignes
5,7 % brut
loyer 17,7 €/m² × 12
÷ prix 3 748 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 748 €
Loyer / m² · mois
17,7 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Thibault-des-Vignes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Thibault-des-Vignes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (187 400 €)

25 m²
2,6 ans
50 m²
5,3 ans
75 m²
7,9 ans
prix moyen du marché 3 748 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 471 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Thibault-des-Vignes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Thibault-des-Vignes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,9 %Locataires 29,5 %
0,9 %
Résidences secondaires
4,5 %
Logements vacants
24,9 %
Logement social
36 %
Appartements
Saint-Thibault-des-Vignes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 748 €/m²
Loyer/m²
17,7 €
Rendement
5,7 %
Sur 1 an
+3,6 %
Maison
3 476 €/m²
Loyer/m²
17,6 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
+0,1 %

À Saint-Thibault-des-Vignes, la maison se paie 7,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Saint-Thibault-des-Vignes au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Thibault-des-Vignes · démographie
Dynamique de population
6 793habitants+0,8 % sur 5 ans

≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,6ans
Revenu médian
35 471€/an
Taux de chômage
12,6%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Thibault-des-Vignes selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Thibault-des-Vignes.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Thibault-des-Vignes
212 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Située dans le département de Seine-et-Marne, Saint-Thibault-des-Vignes est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,793 habitants et une croissance démographique de +0.8%, cette commune offre un cadre de vie agréable…Lire la suite

Située dans le département de Seine-et-Marne, Saint-Thibault-des-Vignes est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,793 habitants et une croissance démographique de +0.8%, cette commune offre un cadre de vie agréable et une opportunité intéressante pour l'investissement immobilier neuf.

Le revenu médian des habitants s'élève à 35,471 €/an, ce qui en fait une ville attractive pour les ménages à la recherche d'un appartement neuf à Saint-Thibault-des-Vignes. Avec un taux de propriétaires de 68.9%, le marché de l'immobilier neuf dans cette commune présente de belles perspectives de rendement pour les investisseurs.

À seulement 15 km de Saint-Thibault-des-Vignes, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant ainsi aux investisseurs une large gamme d'opportunités à proximité. Que vous recherchiez un programme neuf à Saint-Thibault-des-Vignes ou dans les communes voisines, cette ville est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier neuf.

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Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Thibault-des-Vignes pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 12 logements à Saint-Thibault-des-Vignes, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Thibault-des-Vignes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Thibault-des-Vignes

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3748 €/m² pour un appartement à Saint-Thibault-des-Vignes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3333 €/m² en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Thibault-des-Vignes ?

2 programmes neufs sont référencés à Saint-Thibault-des-Vignes, soit 12 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Les biens neufs à Saint-Thibault-des-Vignes démarrent autour de 12 000 €.

Le neuf à Saint-Thibault-des-Vignes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Thibault-des-Vignes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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