Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Vaize

1 programme neuf à Saint-Vaize. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
7
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
27 482 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Vaize

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Vaize, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Vaize
1 821 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Vaize
2 102 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Vaize
628 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Vaize
43 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Vaize
27 838 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Vaize
9 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Vaize
11 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Vaize
87 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Vaize

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Vaize (17)

-7.5%
-148 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Vaize. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Vaize
Prix au m² constaté
1 821 €
médiane
min · 1 212 €max · 2 689 €
Saint-Vaize · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3,4 %
1 an
−5,7 %
2 ans
−6,6 %
5 ans
+2,3 %

À Saint-Vaize, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,7 % sur 1 an, +2,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Vaize

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Vaize
7,2 % brut
loyer 11 €/m² × 12
÷ prix 1 821 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 821 €
Loyer / m² · mois
11 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Vaize — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Vaize · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (91 050 €)

25 m²
1,6 ans
50 m²
3,3 ans
75 m²
4,9 ans
prix médian 1 821 €/m² · revenu médian 27 838 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Vaize : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Vaize · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 86,6 %Locataires 11,2 %
4,5 %
Résidences secondaires
6,1 %
Logements vacants
2,9 %
Logement social
1 %
Appartements
Saint-Vaize · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 821 €/m²
Loyer/m²
11 €
Rendement
7,2 %
Sur 1 an
−5,7 %
Maison
2 102 €/m²
Loyer/m²
7,9 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
−0,4 %

À Saint-Vaize, la maison se paie 15,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Vaize au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Vaize · démographie
Dynamique de population
628habitants−0,4 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
43,4ans
Revenu médian
27 838€/an
Taux de chômage
8,5%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Vaize selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Vaize.

10
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Vaize
155 748 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Vaize ?

Niché au cœur de la Charente-Maritime, Saint-Vaize est une commune idéale pour l'investissement immobilier. Avec une population stable de 628 habitants et un revenu médian de 27 838 €/an, la ville présente un profil attractif pour les acquéreurs. Le taux de propriétaires élevé…Lire la suite

Niché au cœur de la Charente-Maritime, Saint-Vaize est une commune idéale pour l'investissement immobilier. Avec une population stable de 628 habitants et un revenu médian de 27 838 €/an, la ville présente un profil attractif pour les acquéreurs. Le taux de propriétaires élevé de 86,6% témoigne de l'attrait du secteur. Les prix au m² pour un appartement neuf ou une maison neuve sont respectivement de 1 821 € et 2 102 €, offrant de belles opportunités d'investissement. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 052 heures, Saint-Vaize est un choix judicieux pour un programme neuf dans la région.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Vaize pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 821 €/m², l'appartement neuf à Saint-Vaize reste sous la moyenne de Charente-Maritime.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 7 logements à Saint-Vaize, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 052 h d'ensoleillement par an à Saint-Vaize : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Vaize

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Vaize ?

Comptez environ 1821 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Vaize. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Vaize ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Vaize, soit 7 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Vaize ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Vaize ?

Les biens neufs à Saint-Vaize démarrent autour de 27 482 €.

Le neuf à Saint-Vaize est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Vaize ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Vaize et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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