Plus que 5 lots
Guadeloupe · Guadeloupe
Immobilier neuf à Sainte-Anne
1 programme neuf à Sainte-Anne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 221 700 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Sainte-Anne
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Sainte-Anne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Guadeloupe et à Guadeloupe.
Prix m² appartement
Sainte-Anne
5 376 €/m²
Guadeloupe
2 845 €/m²
Guadeloupe
2 845 €/m²
Prix m² maison
Sainte-Anne
3 369 €/m²
Guadeloupe
3 248 €/m²
Guadeloupe
3 248 €/m²
Population
Sainte-Anne
24 415 hab.
Guadeloupe
383 569 hab.
Guadeloupe
383 569 hab.
Âge moyen
Sainte-Anne
44 ans
Guadeloupe
45 ans
Guadeloupe
45 ans
Revenu médian
Sainte-Anne
19 415 €/an
Guadeloupe
17 938 €/an
Guadeloupe
17 938 €/an
Taux de chômage
Sainte-Anne
27 %
Guadeloupe
26 %
Guadeloupe
26 %
Loyer m² appartement
Sainte-Anne
16 €/m²
Guadeloupe
14 €/m²
Guadeloupe
14 €/m²
Propriétaires
Sainte-Anne
67 %
Guadeloupe
65 %
Guadeloupe
65 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Sainte-Anne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sainte-Anne (971)
+46.6%
+1 426 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sainte-Anne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Sainte-Anne
Prix au m² constaté
5 376 €
médiane
min · 4 132 €max · 6 551 €
Sainte-Anne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−1,1 %
2 ans
+15,7 %
5 ans
+53,6 %
À Sainte-Anne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,1 % sur 1 an, +53,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sainte-Anne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sainte-Anne
3,5 % brut
loyer 15,9 €/m² × 12
÷ prix 5 376 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 376 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 376 €
Loyer / m² · mois
15,9 €
Rendement locatif brut estimé à Sainte-Anne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sainte-Anne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
13,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (268 800 €)
25 m²
6,9 ans
134 k€
50 m²
13,8 ans
269 k€
75 m²
20,8 ans
403 k€
prix médian 5 376 €/m² · revenu médian 19 415 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sainte-Anne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Sainte-Anne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,5 %Locataires 26,7 %
- 25,1 %
- Résidences secondaires
- 8,5 %
- Logements vacants
- 6,7 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Sainte-Anne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 376 €/m²
- Loyer/m²
- 15,9 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
Maison
3 369 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +1,3 %
À Sainte-Anne, la maison se paie 37,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Sainte-Anne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sainte-Anne · démographie
Dynamique de population
24 415habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 24 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,6ans
- Revenu médian
- 19 415€/an
- Taux de chômage
- 27,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sainte-Anne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sainte-Anne.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Sainte-Anne
221 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sainte-Anne ?
Découvrez Sainte-Anne, une ville dynamique de Guadeloupe qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 24,415 habitants et une évolution positive de 0.1%, Sainte-Anne offre un marché immobilier en pleine expansion, tant pour les programmes…Lire la suite
Découvrez Sainte-Anne, une ville dynamique de Guadeloupe qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 24,415 habitants et une évolution positive de 0.1%, Sainte-Anne offre un marché immobilier en pleine expansion, tant pour les programmes neufs que pour les appartements neufs.
Le revenu médian des habitants de Sainte-Anne s'élève à 19,415 €/an, ce qui en fait une ville attractive pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants. Bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 27.1%, le dynamisme économique de la ville et son positionnement en tant que destination touristique majeure offrent de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.
Les prix de l'immobilier neuf à Sainte-Anne sont compétitifs, avec des prix au m² de 5,376 € pour les appartements et de 3,369 € pour les maisons. Les loyers au m² atteignent en moyenne 15.9 €, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs attractifs.
Avec un taux de propriétaires de 66.5%, Sainte-Anne offre un marché immobilier dynamique, propice aux investissements dans les programmes neufs et les appartements neufs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Sainte-Anne, une ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Sainte-Anne pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Sainte-Anne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sainte-Anne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sainte-Anne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sainte-Anne ?
Comptez environ 5376 €/m² pour un appartement neuf à Sainte-Anne. À titre de comparaison, la moyenne en Guadeloupe est d'environ 2845 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sainte-Anne ?
1 programme neuf est référencé à Sainte-Anne, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sainte-Anne ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sainte-Anne ?
Les biens neufs à Sainte-Anne démarrent autour de 221 700 €.
Le neuf à Sainte-Anne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sainte-Anne ?
Parcourez les programmes neufs de Sainte-Anne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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