Plus que 3 lots
Sainte-Geneviève-des-Bois
Prochainement
Marignan
- STUDIO → T3
- 41 → 61 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 159 000 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois
2 programmes neufs à Sainte-Geneviève-des-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 159 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Sainte-Geneviève-des-Bois
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Sainte-Geneviève-des-Bois : 4 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 159 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Prochainement | Marignan | 159 000 € | 3 |
| Villas de Noailles | Pichet | 179 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Sainte-Geneviève-des-Bois
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Sainte-Geneviève-des-Bois
Villas de Noailles
Pichet
- T2
- 36 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2026
à partir de 179 000 €
Chiffres clés
Le marché à Sainte-Geneviève-des-Bois, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Sainte-Geneviève-des-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Sainte-Geneviève-des-Bois
3 328 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Sainte-Geneviève-des-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Sainte-Geneviève-des-Bois
2 959 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Sainte-Geneviève-des-Bois
35 714 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Sainte-Geneviève-des-Bois
40 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Sainte-Geneviève-des-Bois
31 446 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Sainte-Geneviève-des-Bois
11 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Sainte-Geneviève-des-Bois
18 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Sainte-Geneviève-des-Bois
58 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
-5.6%
-197 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 328 €
moyenne
min · 2 160 €max · 5 401 €
Sainte-Geneviève-des-Bois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
−0,3 %
1 an
−1,7 %
2 ans
−0,3 %
5 ans
−2,9 %
À Sainte-Geneviève-des-Bois, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,7 % sur 1 an, −2,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sainte-Geneviève-des-Bois
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Sainte-Geneviève-des-Bois
6,3 % brut
loyer 17,6 €/m² × 12
÷ prix 3 328 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 328 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 328 €
Loyer / m² · mois
17,6 €
Rendement locatif brut estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sainte-Geneviève-des-Bois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (166 400 €)
25 m²
2,6 ans
83 k€
50 m²
5,3 ans
166 k€
75 m²
7,9 ans
250 k€
prix moyen du marché 3 328 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 446 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sainte-Geneviève-des-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Sainte-Geneviève-des-Bois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58,2 %Locataires 40,5 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 24,9 %
- Logement social
- 53 %
- Appartements
Sainte-Geneviève-des-Bois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 328 €/m²
- Loyer/m²
- 17,6 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −1,7 %
Maison
2 959 €/m²
- Loyer/m²
- 16 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
À Sainte-Geneviève-des-Bois, la maison se paie 11,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Sainte-Geneviève-des-Bois au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sainte-Geneviève-des-Bois · démographie
Dynamique de population
35 714habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 36 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 31 446€/an
- Taux de chômage
- 10,9%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sainte-Geneviève-des-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sainte-Geneviève-des-Bois.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Sainte-Geneviève-des-Bois
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Située dans le département de l'Essonne, Sainte-Geneviève-des-Bois est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 35,714 habitants et un âge moyen de 39.9 ans, cette commune présente un profil démographique…Lire la suite
Située dans le département de l'Essonne, Sainte-Geneviève-des-Bois est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 35,714 habitants et un âge moyen de 39.9 ans, cette commune présente un profil démographique attrayant pour le marché immobilier neuf.
Le revenu médian des habitants est de 31,446 €/an, ce qui suggère un pouvoir d'achat intéressant pour l'acquisition d'un appartement neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois. De plus, le taux de propriétaires s'élève à 58.2%, indiquant une demande soutenue pour l'immobilier neuf dans cette ville.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui élargit les possibilités d'investissement dans des programmes neufs à proximité. Avec un ensoleillement annuel de 1,876 heures, Sainte-Geneviève-des-Bois présente également un cadre de vie agréable pour les futurs résidents.
Pourquoi investir
Les atouts de Sainte-Geneviève-des-Bois pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 4 logements à Sainte-Geneviève-des-Bois, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Sainte-Geneviève-des-Bois : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sainte-Geneviève-des-Bois
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3328 €/m² pour un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
2 programmes neufs sont référencés à Sainte-Geneviève-des-Bois, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Les biens neufs à Sainte-Geneviève-des-Bois démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Parcourez les programmes neufs de Sainte-Geneviève-des-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.