Sartrouville
d'Echo
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 27 → 84 m²
- 33 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 139 788 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Sartrouville
10 programmes neufs à Sartrouville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
- programmes
- logements
- 155
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Sartrouville
Au , Hop Hop Immo recense 10 programmes neufs à Sartrouville : 155 lots disponibles chez 5 promoteurs, dès 139 788 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| d'Echo | Bouygues Immobilier | 139 788 € | 33 |
| Echo | Bouygues Immobilier | 149 458 € | 25 |
| VOLTIGE - Bail Réel et Solidaire | Bouygues Immobilier | 156 000 € | 1 |
| Carré des Arts | Les Nouveaux Constructeurs | 167 600 € | 5 |
| Eclosia | Nexity | 184 000 € | 46 |
| Carré Pasteur | Cogedim | 237 000 € | 39 |
| IMPULSION | Bouygues Immobilier | 249 683 € | 1 |
| Quai Sartori | LP Promotion | 268 900 € | 2 |
| VOLTIGE | Bouygues Immobilier | 279 575 € | 2 |
| CENTRAL JAU.BERT | Cogedim | 317 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Sartrouville
10 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Sartrouville, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Sartrouville : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Sartrouville
4 242 €/m²
Yvelines
4 011 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Sartrouville : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Sartrouville
4 090 €/m²
Yvelines
3 903 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Sartrouville
51 570 hab.
Yvelines
1 485 086 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Sartrouville
39 ans
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Sartrouville
33 700 €/an
Yvelines
31 520 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Sartrouville
11 %
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Sartrouville
21 €/m²
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Sartrouville
58 %
Yvelines
58 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Sartrouville
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sartrouville (78)
-8.2%
-374 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sartrouville. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Sartrouville
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 242 €
moyenne
min · 2 492 €max · 6 659 €
Sartrouville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−6,8 %
5 ans
−9,4 %
À Sartrouville, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,5 % sur 1 an, −9,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sartrouville
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Sartrouville
5,8 % brut
loyer 20,5 €/m² × 12
÷ prix 4 242 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 242 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 242 €
Loyer / m² · mois
20,5 €
Rendement locatif brut estimé à Sartrouville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sartrouville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (212 100 €)
25 m²
3,1 ans
106 k€
50 m²
6,3 ans
212 k€
75 m²
9,4 ans
318 k€
prix moyen du marché 4 242 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 700 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sartrouville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Sartrouville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,7 %Locataires 41 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 23,8 %
- Logement social
- 65 %
- Appartements
Sartrouville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 242 €/m²
- Loyer/m²
- 20,5 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
Maison
4 090 €/m²
- Loyer/m²
- 19,4 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
À Sartrouville, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sartrouville au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sartrouville · démographie
Dynamique de population
51 570habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 51 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−600 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 38,9ans
- Revenu médian
- 33 700€/an
- Taux de chômage
- 10,5%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sartrouville selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
155 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sartrouville.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Sartrouville
139 788 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sartrouville ?
Située dans les Yvelines, à seulement 15 km de Paris, Sartrouville est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 51 570 habitants et un âge moyen de 38,9 ans, Sartrouville offre un bassin de population stable et en quête de…Lire la suite
Située dans les Yvelines, à seulement 15 km de Paris, Sartrouville est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 51 570 habitants et un âge moyen de 38,9 ans, Sartrouville offre un bassin de population stable et en quête de logements de qualité.
Le taux de propriétaires est également élevé, atteignant 57,7%, ce qui démontre l'intérêt des habitants pour l'acquisition de leur bien.
Cette combinaison en fait une destination de choix pour les investisseurs immobiliers à la recherche de rendements locatifs intéressants.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1 859 heures, ce qui en fait un endroit agréable à vivre. Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, Sartrouville représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent se positionner sur le marché de l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Sartrouville pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 155 logements à Sartrouville, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Sartrouville : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sartrouville
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Sartrouville ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4242 €/m² pour un appartement à Sartrouville (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4011 €/m² en Yvelines (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sartrouville ?
10 programmes neufs sont référencés à Sartrouville, soit 155 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sartrouville ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sartrouville ?
Les biens neufs à Sartrouville démarrent autour de 139 788 €.
Le neuf à Sartrouville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sartrouville ?
Parcourez les programmes neufs de Sartrouville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.