Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Sautron
1 programme neuf à Sautron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 240 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Sautron
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Sautron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Sautron
3 558 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Sautron
3 230 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Sautron
8 534 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Sautron
44 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Sautron
48 972 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Sautron
6 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Sautron
13 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Sautron
67 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Sautron
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sautron (44)
-4.4%
-184 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sautron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Sautron
Prix au m² constaté
3 558 €
médiane
min · 2 190 €max · 4 614 €
Sautron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−6,1 %
1 an
−6,1 %
2 ans
−6 %
5 ans
−1,6 %
À Sautron, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6,1 % sur 1 an, −1,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sautron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sautron
4,4 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 3 558 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 558 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 558 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Sautron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sautron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (177 900 €)
25 m²
1,8 ans
89 k€
50 m²
3,6 ans
178 k€
75 m²
5,4 ans
267 k€
prix médian 3 558 €/m² · revenu médian 48 972 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sautron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Sautron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,8 %Locataires 32,3 %
- 4,9 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 12,3 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Sautron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 558 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −6,1 %
Maison
3 230 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −4,6 %
À Sautron, la maison se paie 9,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Sautron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sautron · démographie
Dynamique de population
8 534habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,5ans
- Revenu médian
- 48 972€/an
- Taux de chômage
- 6%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sautron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sautron.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Sautron
240 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
48 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sautron ?
Située dans la région des Pays de la Loire, Sautron est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,534 habitants en constante augmentation (+1.3%), Sautron offre un cadre de vie agréable et une économie locale florissante. Le…Lire la suite
Située dans la région des Pays de la Loire, Sautron est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,534 habitants en constante augmentation (+1.3%), Sautron offre un cadre de vie agréable et une économie locale florissante. Le revenu médian élevé de 48,972 €/an et un taux de chômage faible de 6.0% en font une destination de choix pour les acquéreurs.
Le marché immobilier de Sautron est également très intéressant pour les investisseurs, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3,558 €/m²) et les maisons neuves (3,230 €/m²). De plus, le taux de propriétaires élevé de 66.8% témoigne de l'attractivité du secteur.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,072 heures par an, Sautron offre un cadre de vie idéal. De nombreux programmes immobiliers neufs sont également disponibles à proximité, permettant aux investisseurs de saisir de belles opportunités dans cette ville dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Sautron pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 8 logements à Sautron, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sautron progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Sautron : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sautron
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sautron ?
Comptez environ 3558 €/m² pour un appartement neuf à Sautron. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sautron ?
1 programme neuf est référencé à Sautron, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sautron ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sautron ?
Les biens neufs à Sautron démarrent autour de 240 000 €.
Le neuf à Sautron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sautron ?
Parcourez les programmes neufs de Sautron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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