Sciez
BRS ESPRIT LEMAN
Bouygues Immobilier
- T2 → T5
- 48 → 124 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 172 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Sciez
3 programmes neufs à Sciez. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 34
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 172 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Sciez
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Sciez : 34 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 172 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| BRS ESPRIT LEMAN | Bouygues Immobilier | 172 000 € | 8 |
| Esprit Léman | Bouygues Immobilier | 266 658 € | 13 |
| Source Bleue | LP Promotion | 449 900 € | 13 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Sciez
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Sciez
Esprit Léman
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 62 → 124 m²
- 13 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 266 658 €
Chiffres clés
Le marché à Sciez, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Sciez : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Sciez
4 149 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Sciez : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Sciez
4 743 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Sciez
6 317 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Sciez
40 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Sciez
44 714 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Sciez
11 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Sciez
17 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Sciez
66 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Sciez
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sciez (74)
+7.4%
+284 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sciez. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Sciez
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 149 €
moyenne
min · 2 560 €max · 5 559 €
Sciez · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2 %
1 an
−4 %
2 ans
−3,4 %
5 ans
+11,9 %
À Sciez, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4 % sur 1 an, +11,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sciez
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Sciez
4,8 % brut
loyer 16,6 €/m² × 12
÷ prix 4 149 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 149 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 149 €
Loyer / m² · mois
16,6 €
Rendement locatif brut estimé à Sciez — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sciez · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (207 450 €)
25 m²
2,3 ans
104 k€
50 m²
4,6 ans
207 k€
75 m²
7 ans
311 k€
prix moyen du marché 4 149 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 44 714 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sciez : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Sciez · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,1 %Locataires 31,6 %
- 12 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
- Logements vacants
- 11,1 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Sciez · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 149 €/m²
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −4 %
Maison
4 743 €/m²
- Loyer/m²
- 21,4 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +0 %
À Sciez, la maison se paie 14,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Sciez au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sciez · démographie
Dynamique de population
6 317habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 44 714€/an
- Taux de chômage
- 11,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sciez selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
34 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sciez.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Sciez
172 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sciez ?
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, Sciez est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,317 habitants en constante augmentation (+1.2%), Sciez offre un cadre de vie exceptionnel, avec un âge moyen de 39.8 ans et…Lire la suite
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, Sciez est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,317 habitants en constante augmentation (+1.2%), Sciez offre un cadre de vie exceptionnel, avec un âge moyen de 39.8 ans et un revenu médian de 44,714 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 66.1% témoigne de l'attrait de cette ville pour l'immobilier neuf.
Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles opportunités d'investissement.
Avec son taux de chômage de 11.1% et sa superficie de 20.5 km², Sciez est une ville idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf et bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier à Sciez.
Pourquoi investir
Les atouts de Sciez pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 149 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Sciez reste moins cher qu'en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 34 logements à Sciez, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sciez progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sciez
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Sciez ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4149 €/m² pour un appartement à Sciez (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sciez ?
3 programmes neufs sont référencés à Sciez, soit 34 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sciez ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sciez ?
Les biens neufs à Sciez démarrent autour de 172 000 €.
Le neuf à Sciez est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sciez ?
Parcourez les programmes neufs de Sciez et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.