Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Scionzier
2 programmes neufs à Scionzier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 62
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 133 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Scionzier
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le neuf à Scionzier, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Scionzier
2 626 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Scionzier
3 267 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Scionzier
9 074 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Scionzier
36 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Scionzier
30 266 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Scionzier
12 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Scionzier
14 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Scionzier
53 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Scionzier
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Scionzier (74)
+8.3%
+207 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Scionzier. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Scionzier
Prix au m² constaté
2 626 €
médiane
min · 1 218 €max · 3 753 €
Scionzier · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−0,9 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
+9,3 %
À Scionzier, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +9,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Scionzier
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Scionzier
6,2 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 626 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 626 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 626 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Scionzier — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Scionzier · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (131 300 €)
25 m²
2,2 ans
66 k€
50 m²
4,3 ans
131 k€
75 m²
6,5 ans
197 k€
prix médian 2 626 €/m² · revenu médian 30 266 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Scionzier : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Scionzier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,2 %Locataires 44 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 9,5 %
- Logements vacants
- 18,6 %
- Logement social
- 62 %
- Appartements
Scionzier · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 626 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
3 267 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Scionzier, la maison se paie 24,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Scionzier au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Scionzier · démographie
Dynamique de population
9 074habitants+1 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,4ans
- Revenu médian
- 30 266€/an
- Taux de chômage
- 12,3%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Scionzier selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
62 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Scionzier.
56
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Scionzier
133 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 21 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Scionzier ?
Située au cœur de la Haute-Savoie, Scionzier est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,074 habitants et une évolution positive de 1% par an, la ville connaît une croissance démographique stable.…Lire la suite
Située au cœur de la Haute-Savoie, Scionzier est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,074 habitants et une évolution positive de 1% par an, la ville connaît une croissance démographique stable. L'âge moyen de 36,4 ans témoigne d'une population active et familiale, un atout pour le marché de l'immobilier neuf à Scionzier.
Avec un revenu médian de 30,266 € par an et un taux de chômage de 12,3%, Scionzier présente un profil socio-économique intéressant pour l'investissement dans des programmes neufs. Les prix au mètre carré sont également attractifs, avec 2,626 € pour les appartements et 3,267 € pour les maisons, offrant des rendements locatifs intéressants.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 2,036 heures par an, ce qui en fait un endroit agréable à vivre. Enfin, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de trouver facilement des opportunités dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Scionzier pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 626 €/m², l'appartement neuf à Scionzier reste sous la moyenne de Haute-Savoie.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 62 logements à Scionzier, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Scionzier progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Scionzier
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Scionzier ?
Comptez environ 2626 €/m² pour un appartement neuf à Scionzier. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Scionzier ?
2 programmes neufs sont référencés à Scionzier, soit 62 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Scionzier ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Scionzier ?
Les biens neufs à Scionzier démarrent autour de 133 900 €.
Le neuf à Scionzier est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Scionzier ?
Parcourez les programmes neufs de Scionzier et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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