Loiret · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Semoy
1 programme neuf à Semoy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 50 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Semoy
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Semoy : 14 lots disponibles chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE CHAMP PRIEUR | Nexity | non communiqué | 14 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Semoy
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Semoy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loiret et à Centre-Val de Loire.
Prix du marché au m², appartement
Semoy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loiret : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Semoy
2 557 €/m²
Loiret
2 227 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison
Semoy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loiret : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Semoy
2 435 €/m²
Loiret
1 862 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
Semoy
3 204 hab.
Loiret
691 268 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
Semoy
43 ans
Loiret
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Semoy
37 751 €/an
Loiret
25 800 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
Semoy
7 %
Loiret
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Semoy
12 €/m²
Loiret
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Semoy
80 %
Loiret
62 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Semoy
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Semoy (45)
-2.7%
-71 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Semoy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Semoy
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 557 €
moyenne
min · 1 580 €max · 3 789 €
Semoy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
+2,7 %
À Semoy, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +2,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Semoy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Semoy
5,8 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 557 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 557 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 557 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Semoy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Semoy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (127 850 €)
25 m²
1,7 ans
64 k€
50 m²
3,4 ans
128 k€
75 m²
5,1 ans
192 k€
prix moyen du marché 2 557 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 751 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Semoy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Semoy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,6 %Locataires 19 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 4,7 %
- Logements vacants
- 12,2 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Semoy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 557 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
Maison
2 435 €/m²
- Loyer/m²
- 9,1 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
À Semoy, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Semoy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Semoy · démographie
Dynamique de population
3 204habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 37 751€/an
- Taux de chômage
- 6,8%
- Ensoleillement
- 1 986h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Semoy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Semoy ?
Située dans le Loiret, Semoy est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,204 habitants en constante progression (+0.3%), un revenu médian de 37,751 €/an et un taux de propriétaires de 79.6%, la ville offre un environnement…Lire la suite
Située dans le Loiret, Semoy est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,204 habitants en constante progression (+0.3%), un revenu médian de 37,751 €/an et un taux de propriétaires de 79.6%, la ville offre un environnement favorable pour l'investissement immobilier neuf. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,986 heures par an, Semoy est une destination idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie. De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, représentant une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Semoy pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 14 logements à Semoy, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Semoy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 986 h d'ensoleillement par an à Semoy : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Semoy
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Semoy ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2557 €/m² pour un appartement à Semoy (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2227 €/m² en Loiret (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Semoy ?
1 programme neuf est référencé à Semoy, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Semoy ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Semoy ?
Les biens neufs à Semoy démarrent autour de 50 500 €.
Le neuf à Semoy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Semoy ?
Parcourez les programmes neufs de Semoy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.