🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Semussac
Terrain à partir de 296m² à Semussac
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 296 m²
- 2 terrains · 296 → 1700 m²
à partir de 55 000 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Semussac
1 programme neuf à Semussac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 55 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Semussac
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Semussac : 7 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 172 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 296m² à Semussac | Maisons Mca | 172 900 € | 7 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Semussac
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Semussac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Semussac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Semussac
3 700 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Semussac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Semussac
2 905 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Semussac
2 532 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Semussac
47 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Semussac
27 019 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Semussac
9 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Semussac
12 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Semussac
79 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Semussac
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Semussac (17)
-8.2%
-336 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Semussac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Semussac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 700 €
moyenne
min · 2 057 €max · 5 691 €
Semussac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3,1 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−6,6 %
5 ans
+1,4 %
À Semussac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +1,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Semussac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Semussac
3,8 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 3 700 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 700 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 700 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Semussac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Semussac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (185 000 €)
25 m²
3,4 ans
93 k€
50 m²
6,8 ans
185 k€
75 m²
10,3 ans
278 k€
prix moyen du marché 3 700 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 019 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Semussac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Semussac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,6 %Locataires 19,8 %
- 9,7 %
- Résidences secondaires
- 9,7 %
- Logements vacants
- 2,9 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Semussac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 700 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- −3,9 %
Maison
2 905 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
À Semussac, la maison se paie 21,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Semussac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Semussac · démographie
Dynamique de population
2 532habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,7ans
- Revenu médian
- 27 019€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 1 052h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Semussac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Semussac.
6
Maisons disponibles
sur les communes de Semussac
172 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Semussac ?
Située dans la Charente-Maritime, Semussac est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,4% et un revenu médian de 27 019 € par an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Située dans la Charente-Maritime, Semussac est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,4% et un revenu médian de 27 019 € par an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, ce qui en fait un emplacement idéal pour investir dans l'immobilier neuf à Semussac et dans les environs. Avec un ensoleillement annuel de 1 052 heures, cette destination de choix pour les investisseurs immobiliers offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement intéressantes.
Pourquoi investir
Les atouts de Semussac pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 700 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Semussac reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Semussac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Semussac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Semussac
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Semussac ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3700 €/m² pour un appartement à Semussac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Semussac ?
1 programme neuf est référencé à Semussac, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Semussac ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Semussac ?
Les biens neufs à Semussac démarrent autour de 55 000 €.
Le neuf à Semussac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Semussac ?
Parcourez les programmes neufs de Semussac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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