Séné
Campus Tevenn Vannes Séné
Bouygues Immobilier
- STUDIO
- 17 → 25 m²
- 26 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 91 800 €
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Séné
1 programme neuf à Séné. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 26
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 91 800 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Séné
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Séné, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Séné
3 553 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Séné
3 980 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Séné
9 265 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Séné
47 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Séné
33 980 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Séné
9 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Séné
14 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Séné
63 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Séné
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Séné (56)
+10.8%
+363 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Séné. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Séné
Prix au m² constaté
3 553 €
médiane
min · 2 236 €max · 4 981 €
Séné · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
+24 %
À Séné, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,5 % sur 1 an, +24 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Séné
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Séné
4,6 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 3 553 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 553 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 553 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Séné — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Séné · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (177 650 €)
25 m²
2,6 ans
89 k€
50 m²
5,2 ans
178 k€
75 m²
7,8 ans
266 k€
prix médian 3 553 €/m² · revenu médian 33 980 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Séné : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Séné · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,5 %Locataires 36,3 %
- 9,5 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 12,5 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
Séné · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 553 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
Maison
3 980 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −6,9 %
À Séné, la maison se paie 12 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Séné au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Séné · démographie
Dynamique de population
9 265habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,1ans
- Revenu médian
- 33 980€/an
- Taux de chômage
- 9,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Séné selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
26 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Séné.
26
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Séné
91 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
17 → 25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Séné ?
Située dans le Morbihan, la commune de Séné offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,265 habitants en constante augmentation (+0.6%), Séné se distingue par un âge moyen de 47.1 ans et un revenu médian de 33,980 €/an. Le taux…Lire la suite
Située dans le Morbihan, la commune de Séné offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,265 habitants en constante augmentation (+0.6%), Séné se distingue par un âge moyen de 47.1 ans et un revenu médian de 33,980 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 62.5% témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents.
Le marché de l'immobilier neuf à Séné est dynamique, avec des prix moyens de 3,553 €/m² pour les appartements et de 3,980 €/m² pour les maisons. Le loyer moyen de 13.5 €/m² en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants. De plus, le taux de chômage de 9.3% garantit une demande locative stable.
Grâce à sa situation privilégiée, Séné bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De nombreux programmes immobiliers neufs sont également disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi aux investisseurs une large palette de choix pour leurs projets.
Pourquoi investir
Les atouts de Séné pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 26 logements à Séné, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Séné progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Séné
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Séné ?
Comptez environ 3553 €/m² pour un appartement neuf à Séné. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Séné ?
1 programme neuf est référencé à Séné, soit 26 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Séné ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Séné ?
Les biens neufs à Séné démarrent autour de 91 800 €.
Le neuf à Séné est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Séné ?
Parcourez les programmes neufs de Séné et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Bretagne · Morbihan