Plus que 2 lots
Senlis
LE DOMAINE D'ORÉA
VINCI Immobilier Promotion
- T2
- 49 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 10 000 €
Oise · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Senlis
1 programme neuf à Senlis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Senlis
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Senlis : 2 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 234 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE DOMAINE D'ORÉA | VINCI Immobilier Promotion | 234 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Senlis
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Senlis, comparé
Comment se positionne la métropole face à Oise et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Senlis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Senlis
2 985 €/m²
Oise
2 305 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Senlis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Senlis
3 860 €/m²
Oise
2 253 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Senlis
15 238 hab.
Oise
829 899 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Senlis
41 ans
Oise
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Senlis
41 140 €/an
Oise
25 970 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Senlis
9 %
Oise
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Senlis
17 €/m²
Oise
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Senlis
48 %
Oise
61 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Senlis
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Senlis (60)
-11.3%
-372 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Senlis. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Senlis
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 985 €
moyenne
min · 1 960 €max · 4 114 €
Senlis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−11,4 %
2 ans
−8,4 %
5 ans
−11,2 %
À Senlis, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−11,4 % sur 1 an, −11,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Senlis
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Senlis
6,7 % brut
loyer 16,6 €/m² × 12
÷ prix 2 985 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 985 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 985 €
Loyer / m² · mois
16,6 €
Rendement locatif brut estimé à Senlis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Senlis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (149 250 €)
25 m²
1,8 ans
75 k€
50 m²
3,6 ans
149 k€
75 m²
5,4 ans
224 k€
prix moyen du marché 2 985 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 41 140 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Senlis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Senlis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,6 %Locataires 48,6 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 9,3 %
- Logements vacants
- 24,6 %
- Logement social
- 62 %
- Appartements
Senlis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 985 €/m²
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −11,4 %
Maison
3 860 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Senlis, la maison se paie 29,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Senlis au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Senlis · démographie
Dynamique de population
15 238habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,2ans
- Revenu médian
- 41 140€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Senlis selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Senlis.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Senlis
234 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Senlis ?
Niché au cœur de l'Oise, Senlis est une ville chargée d'histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 15 238 habitants et une évolution démographique positive de 0,7%, cette commune séduit de nombreux investisseurs immobiliers. Le revenu médian élevé de…Lire la suite
Niché au cœur de l'Oise, Senlis est une ville chargée d'histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 15 238 habitants et une évolution démographique positive de 0,7%, cette commune séduit de nombreux investisseurs immobiliers. Le revenu médian élevé de 41 140 €/an et un taux de chômage de 8,5% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf à Senlis.
Bénéficiant d'une superficie de 24,1 km² et d'un âge moyen de 41,2 ans, Senlis offre un équilibre idéal entre patrimoine historique et dynamisme.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait un emplacement stratégique pour l'investissement immobilier. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf à Senlis ou d'une maison, cette ville saura vous séduire par son charme et son potentiel de valorisation.
Pourquoi investir
Les atouts de Senlis pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Senlis, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Senlis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Senlis
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Senlis ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2985 €/m² pour un appartement à Senlis (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2305 €/m² en Oise (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Senlis ?
1 programme neuf est référencé à Senlis, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Senlis ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Senlis ?
Les biens neufs à Senlis démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Senlis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Senlis ?
Parcourez les programmes neufs de Senlis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.