Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Serris
3 programmes neufs à Serris. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 226 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Serris
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Serris : 20 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 226 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Jardin de Josephine | Les Nouveaux Constructeurs | 226 000 € | 5 |
| LES COTTAGES D'AMILLY | Edouard Denis | 318 000 € | 10 |
| WHITEHALL | Bouygues Immobilier | 429 000 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Serris
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Plus que 5 lots
Serris
Le Jardin de Josephine
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → MAISON
- 38 → 105 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2029
à partir de 226 000 €
Chiffres clés
Le marché à Serris, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Serris : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Serris
5 039 €/m²
Seine-et-Marne
3 333 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Serris : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Serris
3 990 €/m²
Seine-et-Marne
3 008 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Serris
9 988 hab.
Seine-et-Marne
1 468 108 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Serris
35 ans
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Serris
32 550 €/an
Seine-et-Marne
27 480 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Serris
8 %
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Serris
20 €/m²
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Serris
40 %
Seine-et-Marne
61 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Serris
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Serris (77)
-2.0%
-104 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Serris. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Serris
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 039 €
moyenne
min · 3 811 €max · 7 240 €
Serris · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+1 %
1 an
−0,3 %
2 ans
−0,4 %
5 ans
+3 %
À Serris, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Serris
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Serris
4,7 % brut
loyer 19,7 €/m² × 12
÷ prix 5 039 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 039 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 039 €
Loyer / m² · mois
19,7 €
Rendement locatif brut estimé à Serris — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Serris · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (251 950 €)
25 m²
3,9 ans
126 k€
50 m²
7,7 ans
252 k€
75 m²
11,6 ans
378 k€
prix moyen du marché 5 039 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 550 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Serris : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Serris · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39,9 %Locataires 58,4 %
- 17,2 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
- Logements vacants
- 14,9 %
- Logement social
- 83 %
- Appartements
58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Serris · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 039 €/m²
- Loyer/m²
- 19,7 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
Maison
3 990 €/m²
- Loyer/m²
- 18,6 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +5,8 %
À Serris, la maison se paie 20,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Serris au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Serris · démographie
Dynamique de population
9 988habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 34,6ans
- Revenu médian
- 32 550€/an
- Taux de chômage
- 8,1%
- Ensoleillement
- 1 882h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Serris selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Serris.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Serris
226 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Serris ?
Située dans la région Île-de-France, à seulement 35 km de Paris, Serris est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de près de 10 000 habitants et une croissance démographique de 2,1%, cette commune attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le revenu…Lire la suite
Située dans la région Île-de-France, à seulement 35 km de Paris, Serris est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de près de 10 000 habitants et une croissance démographique de 2,1%, cette commune attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le revenu médian élevé de 32 550 € par an et un taux de chômage de 8,1% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 1 882 heures par an, Serris offre un cadre de vie agréable et recherché.
À proximité immédiate de programmes immobiliers neufs, Serris est idéalement située pour profiter des opportunités du marché. Que vous cherchiez à investir dans un appartement neuf ou une maison neuve, cette ville dynamique saura vous séduire.
Pourquoi investir
Les atouts de Serris pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 20 logements à Serris, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Serris progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 882 h d'ensoleillement par an à Serris : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Serris
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Serris ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5039 €/m² pour un appartement à Serris (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3333 €/m² en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Serris ?
3 programmes neufs sont référencés à Serris, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Serris ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Serris ?
Les biens neufs à Serris démarrent autour de 226 000 €.
Le neuf à Serris est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Serris ?
Parcourez les programmes neufs de Serris et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.