Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Serris
1 programme neuf à Serris. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 1
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- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 429 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Serris
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Serris, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Serris
5 083 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Serris
3 776 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Serris
9 988 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Serris
35 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Serris
32 550 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Serris
8 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Serris
19 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Serris
40 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Serris
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Serris (77)
+2.0%
+98 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Serris. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Serris
Prix au m² constaté
5 083 €
médiane
min · 3 880 €max · 7 378 €
Serris · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+1,1 %
1 an
−1,1 %
2 ans
−0,5 %
5 ans
+7,5 %
À Serris, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,1 % sur 1 an, +7,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Serris
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Serris
4,4 % brut
loyer 18,5 €/m² × 12
÷ prix 5 083 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 083 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 083 €
Loyer / m² · mois
18,5 €
Rendement locatif brut estimé à Serris — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Serris · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (254 150 €)
25 m²
3,9 ans
127 k€
50 m²
7,8 ans
254 k€
75 m²
11,7 ans
381 k€
prix médian 5 083 €/m² · revenu médian 32 550 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Serris : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Serris · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39,9 %Locataires 58,4 %
- 17,2 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
- Logements vacants
- 14,9 %
- Logement social
- 83 %
- Appartements
58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Serris · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 083 €/m²
- Loyer/m²
- 18,5 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
Maison
3 776 €/m²
- Loyer/m²
- 17,3 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +3,9 %
À Serris, la maison se paie 25,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Serris au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Serris · démographie
Dynamique de population
9 988habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 34,6ans
- Revenu médian
- 32 550€/an
- Taux de chômage
- 8,1%
- Ensoleillement
- 1 882h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Serris selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Serris.
4
4 pièces disponibles
sur les communes de Serris
429 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
83 → 101 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Serris ?
Située dans la région Île-de-France, à seulement 35 km de Paris, Serris est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de près de 10 000 habitants et une croissance démographique de 2,1%, cette commune attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le revenu…Lire la suite
Située dans la région Île-de-France, à seulement 35 km de Paris, Serris est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de près de 10 000 habitants et une croissance démographique de 2,1%, cette commune attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le revenu médian élevé de 32 550 € par an et un taux de chômage de 8,1% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 1 882 heures par an, Serris offre un cadre de vie agréable et recherché. Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (5 083 €) et les maisons neuves (3 776 €), la ville représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers.
À proximité immédiate de programmes immobiliers neufs, Serris est idéalement située pour profiter des opportunités du marché. Que vous cherchiez à investir dans un appartement neuf ou une maison neuve, cette ville dynamique saura vous séduire.
Pourquoi investir
Les atouts de Serris pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à Serris, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Serris progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 882 h d'ensoleillement par an à Serris : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Serris
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Serris ?
Comptez environ 5083 €/m² pour un appartement neuf à Serris. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Serris ?
1 programme neuf est référencé à Serris, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Serris ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Serris ?
Les biens neufs à Serris démarrent autour de 429 000 €.
Le neuf à Serris est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Serris ?
Parcourez les programmes neufs de Serris et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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