Six-Fours-les-Plages
Domaine Arboréa
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 40 → 88 m²
- 17 biens
- Livraison T3 2029
à partir de 255 000 €
Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Six-Fours-les-Plages
1 programme neuf à Six-Fours-les-Plages. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 17
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 255 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Six-Fours-les-Plages
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Six-Fours-les-Plages : 17 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 255 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Domaine Arboréa | Bouygues Immobilier | 255 000 € | 17 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Six-Fours-les-Plages
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Six-Fours-les-Plages, comparé
Comment se positionne la métropole face à Var et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Six-Fours-les-Plages : estimation Alentoor, ancien et neuf · Var : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Six-Fours-les-Plages
4 954 €/m²
Var
3 747 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Six-Fours-les-Plages : estimation Alentoor, ancien et neuf · Var : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Six-Fours-les-Plages
5 162 €/m²
Var
4 219 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Six-Fours-les-Plages
36 843 hab.
Var
1 119 307 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Six-Fours-les-Plages
50 ans
Var
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Six-Fours-les-Plages
31 083 €/an
Var
25 940 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Six-Fours-les-Plages
13 %
Var
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Six-Fours-les-Plages
17 €/m²
Var
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Six-Fours-les-Plages
64 %
Var
59 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Six-Fours-les-Plages (83)
+0.6%
+31 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Six-Fours-les-Plages. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Six-Fours-les-Plages
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 954 €
moyenne
min · 2 974 €max · 7 898 €
Six-Fours-les-Plages · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−3,5 %
5 ans
+6,3 %
À Six-Fours-les-Plages, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +6,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Six-Fours-les-Plages
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Six-Fours-les-Plages
4,0 % brut
loyer 16,6 €/m² × 12
÷ prix 4 954 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 954 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 954 €
Loyer / m² · mois
16,6 €
Rendement locatif brut estimé à Six-Fours-les-Plages — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Six-Fours-les-Plages · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (247 700 €)
25 m²
4 ans
124 k€
50 m²
8 ans
248 k€
75 m²
12 ans
372 k€
prix moyen du marché 4 954 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 083 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Six-Fours-les-Plages : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Six-Fours-les-Plages · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,6 %Locataires 33,5 %
- 29 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 7 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
Six-Fours-les-Plages · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 954 €/m²
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
5 162 €/m²
- Loyer/m²
- 17,1 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
À Six-Fours-les-Plages, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Six-Fours-les-Plages au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Six-Fours-les-Plages · démographie
Dynamique de population
36 843habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 38 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 49,5ans
- Revenu médian
- 31 083€/an
- Taux de chômage
- 12,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Six-Fours-les-Plages selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
17 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Six-Fours-les-Plages.
6
2 pièces disponibles
sur les communes de Six-Fours-les-Plages
255 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Six-Fours-les-Plages ?
Bienvenue à Six-Fours-les-Plages, une ville dynamique et attrayante située dans le département du Var. Avec une population de plus de 36 800 habitants en constante augmentation (+1,7%), cette charmante cité balnéaire offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs…Lire la suite
Bienvenue à Six-Fours-les-Plages, une ville dynamique et attrayante située dans le département du Var. Avec une population de plus de 36 800 habitants en constante augmentation (+1,7%), cette charmante cité balnéaire offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'immobilier neuf.
Affichant un revenu médian de 31 083 €/an et un taux de propriétaires de 63,6%, Six-Fours-les-Plages attire de nombreux investisseurs à la recherche de programmes neufs offrant des rendements intéressants.
Grâce à son accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, la ville constitue un emplacement privilégié pour qui souhaite investir dans l'immobilier neuf sur le littoral varois. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve, de nombreux programmes sont disponibles à moins de 15 km de Six-Fours-les-Plages, offrant ainsi une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Six-Fours-les-Plages pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 17 logements à Six-Fours-les-Plages, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Six-Fours-les-Plages progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Six-Fours-les-Plages
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Six-Fours-les-Plages ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4954 €/m² pour un appartement à Six-Fours-les-Plages (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3747 €/m² en Var (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Six-Fours-les-Plages ?
1 programme neuf est référencé à Six-Fours-les-Plages, soit 17 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Six-Fours-les-Plages ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Six-Fours-les-Plages ?
Les biens neufs à Six-Fours-les-Plages démarrent autour de 255 000 €.
Le neuf à Six-Fours-les-Plages est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Six-Fours-les-Plages ?
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