Plus que 2 lots
Six-Fours-les-Plages
Les Terrasses du Fort
Les Nouveaux Constructeurs
- T4 → MAISON
- 84 → 137 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 417 000 €
Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Six-Fours-les-Plages
1 programme neuf à Six-Fours-les-Plages. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 417 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Six-Fours-les-Plages
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Six-Fours-les-Plages, comparé
Comment se positionne la métropole face à Var et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Six-Fours-les-Plages
4 631 €/m²
Var
3 163 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Six-Fours-les-Plages
4 971 €/m²
Var
3 707 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Six-Fours-les-Plages
36 843 hab.
Var
1 108 364 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Six-Fours-les-Plages
50 ans
Var
46 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Six-Fours-les-Plages
31 083 €/an
Var
30 231 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Six-Fours-les-Plages
13 %
Var
12 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Six-Fours-les-Plages
16 €/m²
Var
13 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Six-Fours-les-Plages
64 %
Var
68 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Six-Fours-les-Plages
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Six-Fours-les-Plages (83)
+10.0%
+427 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Six-Fours-les-Plages. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Six-Fours-les-Plages
Prix au m² constaté
4 631 €
médiane
min · 2 793 €max · 7 377 €
Six-Fours-les-Plages · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+2,3 %
1 an
+1 %
2 ans
−2,2 %
5 ans
+16,6 %
À Six-Fours-les-Plages, une dynamique haussière du court au long terme (+1 % sur 1 an, +16,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Six-Fours-les-Plages
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Six-Fours-les-Plages
4,2 % brut
loyer 16,1 €/m² × 12
÷ prix 4 631 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 631 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 631 €
Loyer / m² · mois
16,1 €
Rendement locatif brut estimé à Six-Fours-les-Plages — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Six-Fours-les-Plages · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (231 550 €)
25 m²
3,7 ans
116 k€
50 m²
7,4 ans
232 k€
75 m²
11,2 ans
347 k€
prix médian 4 631 €/m² · revenu médian 31 083 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Six-Fours-les-Plages : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Six-Fours-les-Plages · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,6 %Locataires 33,5 %
- 29 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 7 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
Six-Fours-les-Plages · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 631 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +1 %
Maison
4 971 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À Six-Fours-les-Plages, la maison se paie 7,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Six-Fours-les-Plages au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Six-Fours-les-Plages · démographie
Dynamique de population
36 843habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 38 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 49,5ans
- Revenu médian
- 31 083€/an
- Taux de chômage
- 12,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Six-Fours-les-Plages selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Six-Fours-les-Plages.
1
4 pièces disponibles
sur les communes de Six-Fours-les-Plages
417 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
84 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Six-Fours-les-Plages ?
Bienvenue à Six-Fours-les-Plages, une ville dynamique et attrayante située dans le département du Var. Avec une population de plus de 36 800 habitants en constante augmentation (+1,7%), cette charmante cité balnéaire offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs…Lire la suite
Bienvenue à Six-Fours-les-Plages, une ville dynamique et attrayante située dans le département du Var. Avec une population de plus de 36 800 habitants en constante augmentation (+1,7%), cette charmante cité balnéaire offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'immobilier neuf.
Affichant un revenu médian de 31 083 €/an et un taux de propriétaires de 63,6%, Six-Fours-les-Plages attire de nombreux investisseurs à la recherche de programmes neufs offrant des rendements intéressants. Le marché de l'appartement neuf et de la maison neuve y est particulièrement dynamique, avec des prix au mètre carré respectivement de 4 631 € et 4 971 €.
Grâce à son accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, la ville constitue un emplacement privilégié pour qui souhaite investir dans l'immobilier neuf sur le littoral varois. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve, de nombreux programmes sont disponibles à moins de 15 km de Six-Fours-les-Plages, offrant ainsi une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Six-Fours-les-Plages pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Six-Fours-les-Plages, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Six-Fours-les-Plages progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Six-Fours-les-Plages
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Six-Fours-les-Plages ?
Comptez environ 4631 €/m² pour un appartement neuf à Six-Fours-les-Plages. À titre de comparaison, la moyenne en Var est d'environ 3163 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Six-Fours-les-Plages ?
1 programme neuf est référencé à Six-Fours-les-Plages, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Six-Fours-les-Plages ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Six-Fours-les-Plages ?
Les biens neufs à Six-Fours-les-Plages démarrent autour de 417 000 €.
Le neuf à Six-Fours-les-Plages est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Six-Fours-les-Plages ?
Parcourez les programmes neufs de Six-Fours-les-Plages et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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