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Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Soultz-sous-Forêts
1 programme neuf à Soultz-sous-Forêts. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 66 330 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Soultz-sous-Forêts
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Soultz-sous-Forêts, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Soultz-sous-Forêts
2 189 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Soultz-sous-Forêts
2 132 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Soultz-sous-Forêts
3 125 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Soultz-sous-Forêts
43 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Soultz-sous-Forêts
29 899 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Soultz-sous-Forêts
10 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Soultz-sous-Forêts
13 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Soultz-sous-Forêts
68 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Soultz-sous-Forêts
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Soultz-sous-Forêts (67)
+2.2%
+48 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Soultz-sous-Forêts. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Soultz-sous-Forêts
Prix au m² constaté
2 189 €
médiane
min · 1 697 €max · 2 791 €
Soultz-sous-Forêts · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+1,7 %
1 an
+6,2 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
+13,6 %
À Soultz-sous-Forêts, une dynamique haussière du court au long terme (+6,2 % sur 1 an, +13,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Soultz-sous-Forêts
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Soultz-sous-Forêts
6,9 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 2 189 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 189 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 189 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Soultz-sous-Forêts — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Soultz-sous-Forêts · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (109 450 €)
25 m²
1,8 ans
55 k€
50 m²
3,7 ans
109 k€
75 m²
5,5 ans
164 k€
prix médian 2 189 €/m² · revenu médian 29 899 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Soultz-sous-Forêts : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Soultz-sous-Forêts · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,7 %Locataires 29,8 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 7,8 %
- Logements vacants
- 3,9 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Soultz-sous-Forêts · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 189 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +6,2 %
Maison
2 132 €/m²
- Loyer/m²
- 9,4 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
À Soultz-sous-Forêts, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Soultz-sous-Forêts au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Soultz-sous-Forêts · démographie
Dynamique de population
3 125habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 43ans
- Revenu médian
- 29 899€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Soultz-sous-Forêts selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Soultz-sous-Forêts ?
Bienvenue à Soultz-sous-Forêts, une charmante ville du Bas-Rhin qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population stable de 3,125 habitants et un âge moyen de 43 ans, Soultz-sous-Forêts présente un profil idéal pour les investisseurs…Lire la suite
Bienvenue à Soultz-sous-Forêts, une charmante ville du Bas-Rhin qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population stable de 3,125 habitants et un âge moyen de 43 ans, Soultz-sous-Forêts présente un profil idéal pour les investisseurs recherchant des programmes neufs dans un cadre de vie agréable. Les prix attractifs au mètre carré, que ce soit pour les appartements neufs ou les maisons neuves, en font une destination de choix pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Investir dans l'immobilier neuf à Soultz-sous-Forêts s'avère donc une décision judicieuse pour bénéficier d'un rendement locatif intéressant tout en profitant du dynamisme de cette ville.
Pourquoi investir
Les atouts de Soultz-sous-Forêts pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 189 €/m², l'appartement neuf à Soultz-sous-Forêts reste sous la moyenne de Bas-Rhin.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Soultz-sous-Forêts, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Soultz-sous-Forêts : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Soultz-sous-Forêts
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Soultz-sous-Forêts ?
Comptez environ 2189 €/m² pour un appartement neuf à Soultz-sous-Forêts. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Soultz-sous-Forêts ?
1 programme neuf est référencé à Soultz-sous-Forêts, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Soultz-sous-Forêts ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Soultz-sous-Forêts ?
Les biens neufs à Soultz-sous-Forêts démarrent autour de 66 330 €.
Le neuf à Soultz-sous-Forêts est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Soultz-sous-Forêts ?
Parcourez les programmes neufs de Soultz-sous-Forêts et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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