Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Sucé-sur-Erdre
7 programmes neufs à proximité de Sucé-sur-Erdre. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 120 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Sucé-sur-Erdre
Aucun programme à Sucé-sur-Erdre pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
🏗 Terrain à bâtirPlus que 2 terrains
Carquefou
Terrain à partir de 700m² à Carquefou
Berthelot Constructions
- 700 → 860 m²
- 2 terrains · 700 → 860 m²
à partir de 160 000 €
Plus que 2 lots
La Chapelle-sur-Erdre
LE DOMAINE DU MOULIN
Groupe Giboire
- MAISON
- 85 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2024
à partir de 320 000 €
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La Chapelle-sur-Erdre
BOBOURG
Bati Nantes
- T3 → T4
- 59 → 94 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 279 000 €
🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
La Chapelle-sur-Erdre
Terrain à partir de 743m² à La Chapelle-sur-Erdre
Berthelot Constructions
- 743 m²
- 1 terrain · 743 m²
à partir de 140 000 €
La Chapelle-sur-Erdre
BOREA
Bati Nantes
- STUDIO → T5
- 30 → 98 m²
- 22 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 175 000 €
🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
Grandchamp-des-Fontaines
Terrain à partir de 299m² à Bouguenais
Berthelot Constructions
- 299 m²
- 1 terrain · 299 m²
à partir de 120 900 €
Chiffres clés
Le marché à Sucé-sur-Erdre, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Sucé-sur-Erdre : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Sucé-sur-Erdre
3 903 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Sucé-sur-Erdre : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Sucé-sur-Erdre
3 679 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Sucé-sur-Erdre
7 457 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Sucé-sur-Erdre
42 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Sucé-sur-Erdre
50 612 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Sucé-sur-Erdre
5 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Sucé-sur-Erdre
14 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Sucé-sur-Erdre
83 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Sucé-sur-Erdre
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sucé-sur-Erdre (44)
-5.4%
-224 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sucé-sur-Erdre. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Sucé-sur-Erdre
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 903 €
moyenne
min · 2 571 €max · 5 502 €
Sucé-sur-Erdre · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−1,5 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
−5,4 %
À Sucé-sur-Erdre, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,5 % sur 1 an, −5,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sucé-sur-Erdre
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Sucé-sur-Erdre
4,2 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 903 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 903 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 903 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à Sucé-sur-Erdre — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sucé-sur-Erdre · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (195 150 €)
25 m²
1,9 ans
98 k€
50 m²
3,9 ans
195 k€
75 m²
5,8 ans
293 k€
prix moyen du marché 3 903 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 50 612 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sucé-sur-Erdre : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Sucé-sur-Erdre · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,6 %Locataires 16,3 %
- 6,2 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 4,9 %
- Logement social
- 14 %
- Appartements
Sucé-sur-Erdre · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 903 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
Maison
3 679 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −5,4 %
À Sucé-sur-Erdre, la maison se paie 5,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Sucé-sur-Erdre au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sucé-sur-Erdre · démographie
Dynamique de population
7 457habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,1ans
- Revenu médian
- 50 612€/an
- Taux de chômage
- 5,4%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sucé-sur-Erdre selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sucé-sur-Erdre.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Sucé-sur-Erdre
175 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sucé-sur-Erdre ?
Bienvenue à Sucé-sur-Erdre, une commune ligérienne idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Avec ses 7,457 habitants et une évolution démographique positive de 1.2%, cette ville offre un marché immobilier dynamique et attractif. Son revenu médian élevé de 50,612 €/an et son…Lire la suite
Bienvenue à Sucé-sur-Erdre, une commune ligérienne idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Avec ses 7,457 habitants et une évolution démographique positive de 1.2%, cette ville offre un marché immobilier dynamique et attractif. Son revenu médian élevé de 50,612 €/an et son faible taux de chômage de 5.4% en font une destination de choix pour les investisseurs.
Avec un taux de propriétaires élevé de 82.6%, Sucé-sur-Erdre présente un marché immobilier solide et stable.
Située dans un cadre verdoyant de 41.3 km² et bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,072 heures par an, cette ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Sucé-sur-Erdre pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Sucé-sur-Erdre, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sucé-sur-Erdre progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Sucé-sur-Erdre : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sucé-sur-Erdre
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Sucé-sur-Erdre ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3903 €/m² pour un appartement à Sucé-sur-Erdre (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sucé-sur-Erdre ?
7 programmes neufs sont référencés à Sucé-sur-Erdre, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sucé-sur-Erdre ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sucé-sur-Erdre ?
Les biens neufs à Sucé-sur-Erdre démarrent autour de 120 900 €.
Le neuf à Sucé-sur-Erdre est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sucé-sur-Erdre ?
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