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Surgères
Terrain à partir de 350m² à Surgères
Maisons Mca
- MAISON
- 65 → 350 m²
- 1 terrain · 350 m²
à partir de 56 000 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Surgères
1 programme neuf à Surgères. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 56 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Surgères
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Surgères : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 187 887 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 350m² à Surgères | Maisons Mca | 187 887 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Surgères
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Surgères, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Surgères : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Surgères
1 647 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Surgères : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Surgères
2 067 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Surgères
6 861 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Surgères
47 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Surgères
23 239 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Surgères
18 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Surgères
12 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Surgères
59 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Surgères
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Surgères (17)
-1.4%
-23 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Surgères. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Surgères
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 647 €
moyenne
min · 971 €max · 2 353 €
Surgères · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3 %
1 an
−1,5 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+8 %
À Surgères, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,5 % sur 1 an, +8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Surgères
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Surgères
8,5 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 1 647 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 647 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 647 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Surgères — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Surgères · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (82 350 €)
25 m²
1,8 ans
41 k€
50 m²
3,5 ans
82 k€
75 m²
5,3 ans
124 k€
prix moyen du marché 1 647 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 239 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Surgères : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Surgères · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58,9 %Locataires 39,4 %
- 2,4 %
- Résidences secondaires
- 11,1 %
- Logements vacants
- 7,9 %
- Logement social
- 20 %
- Appartements
Surgères · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 647 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 8,5 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
Maison
2 067 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +1,1 %
À Surgères, la maison se paie 25,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Surgères au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Surgères · démographie
Dynamique de population
6 861habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,4ans
- Revenu médian
- 23 239€/an
- Taux de chômage
- 17,8%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Surgères selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Surgères.
4
Maisons disponibles
sur les communes de Surgères
187 887 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
65 → 118 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Surgères ?
Niché dans la charmante région de Charente-Maritime, Surgères est une ville en pleine expansion qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,861 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune offre un environnement…Lire la suite
Niché dans la charmante région de Charente-Maritime, Surgères est une ville en pleine expansion qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,861 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune offre un environnement stable et propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le revenu médian de 23,239 €/an et un taux de propriétaires de 58.9% témoignent d'une population aisée, idéale pour les programmes de logements neufs à Surgères.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,285 heures par an, Surgères offre un cadre de vie agréable et recherché.
Avec son dynamisme économique et sa qualité de vie, Surgères s'impose comme une destination de choix pour l'acquisition d'un programme neuf. Que vous recherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, cette ville à taille humaine vous offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Surgères pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 647 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Surgères reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Surgères, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Surgères progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Surgères
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Surgères ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1647 €/m² pour un appartement à Surgères (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Surgères ?
1 programme neuf est référencé à Surgères, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Surgères ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Surgères ?
Les biens neufs à Surgères démarrent autour de 56 000 €.
Le neuf à Surgères est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Surgères ?
Parcourez les programmes neufs de Surgères et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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