.png&w=3840&q=75)
Talmont-Saint-Hilaire
LES TERRASSES DU PAYRÉ
Bati Nantes
- T3 → T4
- 65 → 87 m²
- 6 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 234 500 €
Vendée · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Talmont-Saint-Hilaire
1 programme neuf à Talmont-Saint-Hilaire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 234 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Talmont-Saint-Hilaire
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Talmont-Saint-Hilaire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Talmont-Saint-Hilaire
2 858 €/m²
Vendée
1 970 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Talmont-Saint-Hilaire
3 447 €/m²
Vendée
2 049 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Talmont-Saint-Hilaire
8 327 hab.
Vendée
699 408 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Talmont-Saint-Hilaire
50 ans
Vendée
44 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Talmont-Saint-Hilaire
35 731 €/an
Vendée
28 022 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Talmont-Saint-Hilaire
9 %
Vendée
9 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Talmont-Saint-Hilaire
14 €/m²
Vendée
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Talmont-Saint-Hilaire
79 %
Vendée
79 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Talmont-Saint-Hilaire
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Talmont-Saint-Hilaire (85)
+4.0%
+123 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Talmont-Saint-Hilaire
Prix au m² constaté
2 858 €
médiane
min · 1 848 €max · 4 405 €
Talmont-Saint-Hilaire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−5,3 %
2 ans
−7,3 %
5 ans
+9,1 %
À Talmont-Saint-Hilaire, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,3 % sur 1 an, +9,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Talmont-Saint-Hilaire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Talmont-Saint-Hilaire
5,8 % brut
loyer 13,9 €/m² × 12
÷ prix 2 858 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 858 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 858 €
Loyer / m² · mois
13,9 €
Rendement locatif brut estimé à Talmont-Saint-Hilaire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Talmont-Saint-Hilaire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (142 900 €)
25 m²
2 ans
71 k€
50 m²
4 ans
143 k€
75 m²
6 ans
214 k€
prix médian 2 858 €/m² · revenu médian 35 731 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Talmont-Saint-Hilaire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Talmont-Saint-Hilaire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,3 %Locataires 19,2 %
- 43,4 %
- Résidences secondaires
- 3,5 %
- Logements vacants
- 2,3 %
- Logement social
- 8 %
- Appartements
Talmont-Saint-Hilaire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 858 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −5,3 %
Maison
3 447 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
À Talmont-Saint-Hilaire, la maison se paie 20,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Talmont-Saint-Hilaire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Talmont-Saint-Hilaire · démographie
Dynamique de population
8 327habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 49,7ans
- Revenu médian
- 35 731€/an
- Taux de chômage
- 9,2%
- Ensoleillement
- 1 265h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Talmont-Saint-Hilaire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Talmont-Saint-Hilaire.
3
3 pièces disponibles
sur les communes de Talmont-Saint-Hilaire
234 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
65 → 67 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Talmont-Saint-Hilaire ?
Talmont-Saint-Hilaire, une ville de la Vendée qui séduit par son dynamisme et son attractivité pour l'investissement immobilier. Avec une population en hausse de 1.7% et un revenu médian de 35 731 €/an, cette commune de 8 327 habitants offre de belles perspectives de rendement…Lire la suite
Talmont-Saint-Hilaire, une ville de la Vendée qui séduit par son dynamisme et son attractivité pour l'investissement immobilier. Avec une population en hausse de 1.7% et un revenu médian de 35 731 €/an, cette commune de 8 327 habitants offre de belles perspectives de rendement pour les acquéreurs d'appartements ou de maisons neuves. Son taux de propriétaires élevé de 79.3% témoigne d'un marché immobilier local solide, tandis que son taux de chômage de 9.2% et son âge moyen de 49.7 ans en font une destination prisée des investisseurs avertis.
Située à proximité de programmes d'immobilier neuf dans les communes voisines, Talmont-Saint-Hilaire bénéficie d'un accès facile aux opportunités du secteur. Avec des prix au m² moyens de 2 858 € pour les appartements neufs et 3 447 € pour les maisons neuves, la ville offre des conditions attractives pour réaliser un investissement immobilier rentable et pérenne.
Pourquoi investir
Les atouts de Talmont-Saint-Hilaire pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Talmont-Saint-Hilaire, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Talmont-Saint-Hilaire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 265 h d'ensoleillement par an à Talmont-Saint-Hilaire : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Talmont-Saint-Hilaire
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Talmont-Saint-Hilaire ?
Comptez environ 2858 €/m² pour un appartement neuf à Talmont-Saint-Hilaire. À titre de comparaison, la moyenne en Vendée est d'environ 1970 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Talmont-Saint-Hilaire ?
1 programme neuf est référencé à Talmont-Saint-Hilaire, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Talmont-Saint-Hilaire ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Talmont-Saint-Hilaire ?
Les biens neufs à Talmont-Saint-Hilaire démarrent autour de 234 500 €.
Le neuf à Talmont-Saint-Hilaire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Talmont-Saint-Hilaire ?
Parcourez les programmes neufs de Talmont-Saint-Hilaire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Pays de la Loire · Vendée