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Hautes-Pyrénées · Occitanie
Immobilier neuf à Tarbes
1 programme neuf à Tarbes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 115 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Tarbes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Tarbes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hautes-Pyrénées et à Occitanie.
Prix m² appartement
Tarbes
1 584 €/m²
Hautes-Pyrénées
1 475 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Tarbes
2 012 €/m²
Hautes-Pyrénées
1 788 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Tarbes
44 529 hab.
Hautes-Pyrénées
231 453 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Tarbes
42 ans
Hautes-Pyrénées
48 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Tarbes
19 402 €/an
Hautes-Pyrénées
25 311 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Tarbes
19 %
Hautes-Pyrénées
8 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Tarbes
10 €/m²
Hautes-Pyrénées
9 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Tarbes
34 %
Hautes-Pyrénées
82 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Tarbes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Tarbes (65)
+9.7%
+139 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Tarbes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Tarbes
Prix au m² constaté
1 584 €
médiane
min · 861 €max · 2 617 €
Tarbes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2,5 %
1 an
+2,6 %
2 ans
+4,4 %
5 ans
+23,3 %
À Tarbes, une dynamique haussière du court au long terme (+2,6 % sur 1 an, +23,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Tarbes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Tarbes
7,8 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 584 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 584 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 584 €
Loyer / m² · mois
10,3 €
Rendement locatif brut estimé à Tarbes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Tarbes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (79 200 €)
25 m²
2 ans
40 k€
50 m²
4,1 ans
79 k€
75 m²
6,1 ans
119 k€
prix médian 1 584 €/m² · revenu médian 19 402 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Tarbes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Tarbes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 34,3 %Locataires 64 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 14,1 %
- Logements vacants
- 22 %
- Logement social
- 76 %
- Appartements
64% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Tarbes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 584 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 7,8 %
- Sur 1 an
- +2,6 %
Maison
2 012 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +5,2 %
À Tarbes, la maison se paie 27 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Tarbes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Tarbes · démographie
Dynamique de population
44 529habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 46 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 19 402€/an
- Taux de chômage
- 19,3%
- Ensoleillement
- 1 908h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Tarbes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Tarbes.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Tarbes
115 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Tarbes ?
Située au cœur des Hautes-Pyrénées, Tarbes est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 44 529 habitants et une évolution positive de 1,7%, la ville offre un marché immobilier en pleine expansion. L'âge moyen de 42,3 ans…Lire la suite
Située au cœur des Hautes-Pyrénées, Tarbes est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 44 529 habitants et une évolution positive de 1,7%, la ville offre un marché immobilier en pleine expansion.
L'âge moyen de 42,3 ans témoigne d'une population active, en quête de programmes neufs pour s'installer ou investir. Avec un revenu médian de 19 402 €/an, les Tarbais disposent d'un pouvoir d'achat intéressant pour le marché de l'immobilier neuf.
Le taux de chômage de 19,3% reflète les opportunités d'emploi offertes par la ville, notamment dans les secteurs de l'aéronautique, de la recherche et de l'enseignement supérieur. Ces secteurs dynamiques attirent de nombreux jeunes actifs, créant une demande soutenue pour des appartements neufs à Tarbes.
Les prix au m² sont relativement abordables, avec une moyenne de 1 584 € pour les appartements et de 2 012 € pour les maisons. De plus, les loyers moyens de 10,3 €/m² offrent un rendement intéressant aux investisseurs immobiliers.
Avec son ensoleillement exceptionnel de 1 908 heures par an et sa proximité avec les Pyrénées, Tarbes est une ville idéale pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Les opportunités d'achat de programmes neufs y sont nombreuses, faisant de Tarbes une destination de choix pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Tarbes pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Tarbes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Tarbes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 908 h d'ensoleillement par an à Tarbes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Tarbes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Tarbes ?
Comptez environ 1584 €/m² pour un appartement neuf à Tarbes. À titre de comparaison, la moyenne en Hautes-Pyrénées est d'environ 1475 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Tarbes ?
1 programme neuf est référencé à Tarbes, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Tarbes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Tarbes ?
Les biens neufs à Tarbes démarrent autour de 115 000 €.
Le neuf à Tarbes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Tarbes ?
Parcourez les programmes neufs de Tarbes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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