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Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Theix-Noyalo
1 programme neuf à Theix-Noyalo. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 229 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Theix-Noyalo
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Theix-Noyalo, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Theix-Noyalo
3 500 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Theix-Noyalo
3 083 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Theix-Noyalo
8 476 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Theix-Noyalo
44 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Theix-Noyalo
33 420 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Theix-Noyalo
9 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Theix-Noyalo
13 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Theix-Noyalo
70 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Theix-Noyalo
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Theix-Noyalo (56)
+10.7%
+357 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Theix-Noyalo. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Theix-Noyalo
Prix au m² constaté
3 500 €
médiane
min · 2 496 €max · 4 292 €
Theix-Noyalo · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
+24 %
À Theix-Noyalo, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +24 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Theix-Noyalo
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Theix-Noyalo
4,3 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 3 500 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 500 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 500 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Theix-Noyalo — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Theix-Noyalo · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (175 000 €)
25 m²
2,6 ans
88 k€
50 m²
5,2 ans
175 k€
75 m²
7,9 ans
263 k€
prix médian 3 500 €/m² · revenu médian 33 420 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Theix-Noyalo : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Theix-Noyalo · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,2 %Locataires 28,4 %
- 3,5 %
- Résidences secondaires
- 5,4 %
- Logements vacants
- 10,1 %
- Logement social
- 17 %
- Appartements
Theix-Noyalo · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 500 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
3 083 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −6,8 %
À Theix-Noyalo, la maison se paie 11,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Theix-Noyalo au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Theix-Noyalo · démographie
Dynamique de population
8 476habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,1ans
- Revenu médian
- 33 420€/an
- Taux de chômage
- 8,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Theix-Noyalo selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Theix-Noyalo.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Theix-Noyalo
229 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
63 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Theix-Noyalo ?
Bienvenue à Theix-Noyalo, une ville du Morbihan qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 8 476 habitants en constante augmentation (+1,4%), cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier…Lire la suite
Bienvenue à Theix-Noyalo, une ville du Morbihan qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 8 476 habitants en constante augmentation (+1,4%), cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier rentable. Le revenu médian élevé de 33 420 €/an et le taux de propriétaires de 70,2% en font une destination de choix pour l'imm
Pourquoi investir
Les atouts de Theix-Noyalo pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Theix-Noyalo, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Theix-Noyalo progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Theix-Noyalo
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Theix-Noyalo ?
Comptez environ 3500 €/m² pour un appartement neuf à Theix-Noyalo. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Theix-Noyalo ?
1 programme neuf est référencé à Theix-Noyalo, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Theix-Noyalo ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Theix-Noyalo ?
Les biens neufs à Theix-Noyalo démarrent autour de 229 000 €.
Le neuf à Theix-Noyalo est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Theix-Noyalo ?
Parcourez les programmes neufs de Theix-Noyalo et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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