Plus que 2 lots
Moselle · Grand Est
Immobilier neuf à Thionville
5 programmes neufs à Thionville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 55
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 112 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Thionville
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Thionville
A l'ombre des platanes
Stradim
- T3 → T4
- 69 → 89 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 259 000 €
Thionville
My Work Thionville Gare
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 19 → 38 m²
- 21 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 133 000 €
Thionville
Résidence SOLSTICE
Nexity
- STUDIO → T4
- 27 → 71 m²
- 23 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 112 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Thionville, comparé
Comment se positionne la métropole face à Moselle et à Grand Est.
Prix m² appartement
Thionville
2 561 €/m²
Moselle
1 857 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Thionville
2 524 €/m²
Moselle
1 562 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Thionville
42 778 hab.
Moselle
1 050 721 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Thionville
42 ans
Moselle
43 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Thionville
33 387 €/an
Moselle
31 310 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Thionville
11 %
Moselle
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Thionville
14 €/m²
Moselle
10 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Thionville
45 %
Moselle
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Thionville
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Thionville (57)
+10.0%
+229 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Thionville. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Thionville
Prix au m² constaté
2 561 €
médiane
min · 1 560 €max · 3 938 €
Thionville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+0,2 %
1 an
+3,3 %
2 ans
+1,5 %
5 ans
+16 %
À Thionville, une dynamique haussière du court au long terme (+3,3 % sur 1 an, +16 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Thionville
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Thionville
6,7 % brut
loyer 14,4 €/m² × 12
÷ prix 2 561 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 561 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 561 €
Loyer / m² · mois
14,4 €
Rendement locatif brut estimé à Thionville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Thionville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (128 050 €)
25 m²
1,9 ans
64 k€
50 m²
3,8 ans
128 k€
75 m²
5,8 ans
192 k€
prix médian 2 561 €/m² · revenu médian 33 387 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Thionville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Thionville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,7 %Locataires 53,6 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 8,5 %
- Logements vacants
- 23,1 %
- Logement social
- 74 %
- Appartements
Thionville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 561 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +3,3 %
Maison
2 524 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +14,1 %
À Thionville, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Thionville au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Thionville · démographie
Dynamique de population
42 778habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 44 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,8ans
- Revenu médian
- 33 387€/an
- Taux de chômage
- 10,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Thionville selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
55 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Thionville.
21
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Thionville
112 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 27 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Thionville ?
Située au cœur de la Lorraine, Thionville est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 42,778 habitants en constante augmentation (+0.9%), Thionville se démarque par son âge moyen de 41.8 ans, un atout…Lire la suite
Située au cœur de la Lorraine, Thionville est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 42,778 habitants en constante augmentation (+0.9%), Thionville se démarque par son âge moyen de 41.8 ans, un atout pour le marché de l'immobilier neuf.
Le revenu médian de 33,387 €/an et un taux de chômage de 10.7% témoignent d'un bassin d'emploi solide, propice à l'investissement dans des programmes neufs à Thionville. Les prix au m² attractifs, 2,561 € pour les appartements et 2,524 € pour les maisons, en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.
Avec un taux de propriétaires de 44.7%, Thionville offre un équilibre entre propriétaires et locataires, ce qui garantit une demande soutenue pour les appartements neufs à Thionville. Le loyer moyen de 14.4 €/m² permet d'envisager des investissements rentables dans l'immobilier neuf.
Ville dynamique et attractive, Thionville représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Que ce soit pour l'achat d'un appartement neuf à Thionville ou d'une maison neuve, la ville offre de nombreuses possibilités de programmes neufs à saisir.
Pourquoi investir
Les atouts de Thionville pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 55 logements à Thionville, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Thionville progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Thionville
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Thionville ?
Comptez environ 2561 €/m² pour un appartement neuf à Thionville. À titre de comparaison, la moyenne en Moselle est d'environ 1857 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Thionville ?
5 programmes neufs sont référencés à Thionville, soit 55 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Thionville ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Thionville ?
Les biens neufs à Thionville démarrent autour de 112 000 €.
Le neuf à Thionville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Thionville ?
Parcourez les programmes neufs de Thionville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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