Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Thoiry
1 programme neuf à Thoiry. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 397 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Thoiry
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Thoiry, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Thoiry
5 724 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Thoiry
5 536 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Thoiry
6 356 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Thoiry
38 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Thoiry
58 275 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Thoiry
8 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Thoiry
28 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Thoiry
63 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Thoiry
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Thoiry (01)
+16.6%
+722 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Thoiry. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Thoiry
Prix au m² constaté
5 724 €
médiane
min · 3 613 €max · 7 505 €
Thoiry · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
+0,4 %
1 an
+6,9 %
2 ans
+10,8 %
5 ans
+22,9 %
À Thoiry, une dynamique haussière du court au long terme (+6,9 % sur 1 an, +22,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Thoiry
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Thoiry
5,9 % brut
loyer 28,2 €/m² × 12
÷ prix 5 724 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 724 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 724 €
Loyer / m² · mois
28,2 €
Rendement locatif brut estimé à Thoiry — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Thoiry · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (286 200 €)
25 m²
2,5 ans
143 k€
50 m²
4,9 ans
286 k€
75 m²
7,4 ans
429 k€
prix médian 5 724 €/m² · revenu médian 58 275 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Thoiry : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Thoiry · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,3 %Locataires 34,6 %
- 6,9 %
- Résidences secondaires
- 4,7 %
- Logements vacants
- 15,1 %
- Logement social
- 43 %
- Appartements
Thoiry · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 724 €/m²
- Loyer/m²
- 28,2 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +6,9 %
Maison
5 536 €/m²
- Loyer/m²
- 21,3 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Thoiry, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Thoiry au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Thoiry · démographie
Dynamique de population
6 356habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,2ans
- Revenu médian
- 58 275€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 2 125h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Thoiry selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Thoiry.
13
3 pièces disponibles
sur les communes de Thoiry
397 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
63 → 67 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Thoiry ?
Lovée dans le département de l'Ain, la commune de Thoiry est une véritable pépite pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,356 habitants en constante progression (+0.7%), cette ville dynamique offre un cadre de vie idéal, notamment grâce à son âge moyen de…Lire la suite
Lovée dans le département de l'Ain, la commune de Thoiry est une véritable pépite pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,356 habitants en constante progression (+0.7%), cette ville dynamique offre un cadre de vie idéal, notamment grâce à son âge moyen de 38.2 ans et à son revenu médian élevé de 58,275 €/an. Le taux de propriétaires à Thoiry atteint également un niveau très intéressant de 63.3%.
Sur le plan immobilier, les perspectives sont tout aussi alléchantes. Les prix au m² pour un appartement neuf s'élèvent à 5,724 €, tandis que pour une maison neuve, il faut compter 5,536 €/m². Les loyers sont également attractifs, avec une moyenne de 28.2 €/m² pour un appartement. Avec un taux de chômage de 8.4%, Thoiry offre un environnement économique stable et propice à l'investissement.
Bonne nouvelle pour les investisseurs, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km de la ville, permettant de saisir de belles opportunités d'investissement. Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,125 heures par an et à sa superficie de 28.9 km², Thoiry se révèle être un choix judicieux pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Thoiry pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 18 logements à Thoiry, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Thoiry progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 125 h d'ensoleillement par an à Thoiry : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Thoiry
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Thoiry ?
Comptez environ 5724 €/m² pour un appartement neuf à Thoiry. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Thoiry ?
1 programme neuf est référencé à Thoiry, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Thoiry ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Thoiry ?
Les biens neufs à Thoiry démarrent autour de 397 900 €.
Le neuf à Thoiry est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Thoiry ?
Parcourez les programmes neufs de Thoiry et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Ain