Thorigné-Fouillard
EPURE
Kermarrec Promotion
- T3 → T5
- 62 → 114 m²
- 7 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 270 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Thorigné-Fouillard
4 programmes neufs à Thorigné-Fouillard. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 33
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 159 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Thorigné-Fouillard
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Thorigné-Fouillard : 33 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 159 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE SERENIA | Coop de Construction | 159 900 € | 15 |
| Serenia | Groupe Pierreval | 159 900 € | 2 |
| LES TERRASSES DU COURT | Bouygues Immobilier | 189 900 € | 9 |
| EPURE | Kermarrec Promotion | 270 000 € | 7 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Thorigné-Fouillard
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Thorigné-Fouillard
Serenia
Groupe Pierreval
- T2 → T3
- 51 → 62 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 159 900 €
Thorigné-Fouillard
LE SERENIA
Coop de Construction
- T2 → T3
- 51 → 69 m²
- 15 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 159 900 €
Thorigné-Fouillard
LES TERRASSES DU COURT
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 43 → 98 m²
- 9 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 189 900 €
Chiffres clés
Le marché à Thorigné-Fouillard, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Thorigné-Fouillard : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Thorigné-Fouillard
3 542 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Thorigné-Fouillard : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Thorigné-Fouillard
3 396 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Thorigné-Fouillard
8 631 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Thorigné-Fouillard
40 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Thorigné-Fouillard
40 124 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Thorigné-Fouillard
8 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Thorigné-Fouillard
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Thorigné-Fouillard
69 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Thorigné-Fouillard
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Thorigné-Fouillard (35)
+0.1%
+4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Thorigné-Fouillard. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Thorigné-Fouillard
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 542 €
moyenne
min · 2 858 €max · 4 431 €
Thorigné-Fouillard · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,2 %
1 an
−1,8 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+8,8 %
À Thorigné-Fouillard, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,8 % sur 1 an, +8,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Thorigné-Fouillard
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Thorigné-Fouillard
4,3 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 3 542 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 542 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 542 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Thorigné-Fouillard — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Thorigné-Fouillard · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (177 100 €)
25 m²
2,2 ans
89 k€
50 m²
4,4 ans
177 k€
75 m²
6,6 ans
266 k€
prix moyen du marché 3 542 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 124 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Thorigné-Fouillard : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Thorigné-Fouillard · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,9 %Locataires 30,8 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 3,2 %
- Logements vacants
- 16 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Thorigné-Fouillard · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 542 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
Maison
3 396 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +3,9 %
À Thorigné-Fouillard, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Thorigné-Fouillard au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Thorigné-Fouillard · démographie
Dynamique de population
8 631habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40ans
- Revenu médian
- 40 124€/an
- Taux de chômage
- 8%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Thorigné-Fouillard selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
33 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Thorigné-Fouillard.
6
2 pièces disponibles
sur les communes de Thorigné-Fouillard
159 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Thorigné-Fouillard ?
Thorigné-Fouillard, une commune dynamique de 8,631 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une évolution de population de +0.4% et un âge moyen de 40.0 ans, la ville attire de nombreux actifs à la recherche d'un…Lire la suite
Thorigné-Fouillard, une commune dynamique de 8,631 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une évolution de population de +0.4% et un âge moyen de 40.0 ans, la ville attire de nombreux actifs à la recherche d'un logement neuf. Le revenu médian élevé de 40,124 €/an et un taux de chômage de 8.0% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Avec un taux de propriétaires de 68.9%, Thorigné-Fouillard présente un marché immobilier dynamique et stable.
Profitez de l'accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines et découvrez les programmes neufs disponibles à moins de 15 km. Investir à Thorigné-Fouillard, c'est saisir une chance unique de bénéficier d'un marché immobilier neuf en pleine expansion, dans une ville au cadre de vie agréable et à l'économie solide.
Pourquoi investir
Les atouts de Thorigné-Fouillard pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 33 logements à Thorigné-Fouillard, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Thorigné-Fouillard progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Thorigné-Fouillard : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Thorigné-Fouillard
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Thorigné-Fouillard ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3542 €/m² pour un appartement à Thorigné-Fouillard (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Thorigné-Fouillard ?
4 programmes neufs sont référencés à Thorigné-Fouillard, soit 33 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Thorigné-Fouillard ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Thorigné-Fouillard ?
Les biens neufs à Thorigné-Fouillard démarrent autour de 159 900 €.
Le neuf à Thorigné-Fouillard est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Thorigné-Fouillard ?
Parcourez les programmes neufs de Thorigné-Fouillard et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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