Thorigné-Fouillard
EPURE
Kermarrec Promotion
- T3 → T5
- 62 → 114 m²
- 7 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 270 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Thorigné-Fouillard
5 programmes neufs à Thorigné-Fouillard. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 36
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 127 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Thorigné-Fouillard
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Thorigné-Fouillard
Serenia
Groupe Pierreval
- T2 → T3
- 40 → 62 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 127 900 €
Thorigné-Fouillard
LES TERRASSES DU COURT
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 41 → 98 m²
- 10 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 174 900 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Thorigné-Fouillard, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Thorigné-Fouillard
3 489 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Thorigné-Fouillard
3 436 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Thorigné-Fouillard
8 631 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Thorigné-Fouillard
40 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Thorigné-Fouillard
40 124 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Thorigné-Fouillard
8 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Thorigné-Fouillard
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Thorigné-Fouillard
69 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Thorigné-Fouillard
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Thorigné-Fouillard (35)
+9.1%
+285 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Thorigné-Fouillard. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Thorigné-Fouillard
Prix au m² constaté
3 489 €
médiane
min · 2 813 €max · 4 312 €
Thorigné-Fouillard · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+19,8 %
À Thorigné-Fouillard, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Thorigné-Fouillard
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Thorigné-Fouillard
4,1 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 3 489 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 489 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 489 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Thorigné-Fouillard — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Thorigné-Fouillard · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (174 450 €)
25 m²
2,2 ans
87 k€
50 m²
4,3 ans
174 k€
75 m²
6,5 ans
262 k€
prix médian 3 489 €/m² · revenu médian 40 124 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Thorigné-Fouillard : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Thorigné-Fouillard · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,9 %Locataires 30,8 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 3,2 %
- Logements vacants
- 16 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Thorigné-Fouillard · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 489 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
3 436 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Thorigné-Fouillard, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Thorigné-Fouillard au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Thorigné-Fouillard · démographie
Dynamique de population
8 631habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40ans
- Revenu médian
- 40 124€/an
- Taux de chômage
- 8%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Thorigné-Fouillard selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
36 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Thorigné-Fouillard.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Thorigné-Fouillard
127 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Thorigné-Fouillard ?
Thorigné-Fouillard, une commune dynamique de 8,631 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une évolution de population de +0.4% et un âge moyen de 40.0 ans, la ville attire de nombreux actifs à la recherche d'un…Lire la suite
Thorigné-Fouillard, une commune dynamique de 8,631 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une évolution de population de +0.4% et un âge moyen de 40.0 ans, la ville attire de nombreux actifs à la recherche d'un logement neuf. Le revenu médian élevé de 40,124 €/an et un taux de chômage de 8.0% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Les prix au mètre carré sont très compétitifs, avec une moyenne de 3,489 € pour les appartements et 3,436 € pour les maisons. De plus, le loyer moyen de 12.0 €/m² offre un rendement locatif attractif aux investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 68.9%, Thorigné-Fouillard présente un marché immobilier dynamique et stable.
Profitez de l'accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines et découvrez les programmes neufs disponibles à moins de 15 km. Investir à Thorigné-Fouillard, c'est saisir une chance unique de bénéficier d'un marché immobilier neuf en pleine expansion, dans une ville au cadre de vie agréable et à l'économie solide.
Pourquoi investir
Les atouts de Thorigné-Fouillard pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 36 logements à Thorigné-Fouillard, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Thorigné-Fouillard progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Thorigné-Fouillard : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Thorigné-Fouillard
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Thorigné-Fouillard ?
Comptez environ 3489 €/m² pour un appartement neuf à Thorigné-Fouillard. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Thorigné-Fouillard ?
5 programmes neufs sont référencés à Thorigné-Fouillard, soit 36 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Thorigné-Fouillard ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Thorigné-Fouillard ?
Les biens neufs à Thorigné-Fouillard démarrent autour de 127 900 €.
Le neuf à Thorigné-Fouillard est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Thorigné-Fouillard ?
Parcourez les programmes neufs de Thorigné-Fouillard et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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