🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
Thouaré-sur-Loire
Terrain à partir de 845m² à Thouaré-sur-Loire
Berthelot Constructions
- 845 m²
- 1 terrain · 845 m²
à partir de 212 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Thouaré-sur-Loire
1 programme neuf à Thouaré-sur-Loire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 212 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Thouaré-sur-Loire
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Thouaré-sur-Loire : 1 lot disponible chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 845m² à Thouaré-sur-Loire | Berthelot Constructions | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Thouaré-sur-Loire
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Thouaré-sur-Loire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Thouaré-sur-Loire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Thouaré-sur-Loire
3 315 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Thouaré-sur-Loire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Thouaré-sur-Loire
3 230 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Thouaré-sur-Loire
10 956 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Thouaré-sur-Loire
39 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Thouaré-sur-Loire
36 821 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Thouaré-sur-Loire
8 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Thouaré-sur-Loire
14 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Thouaré-sur-Loire
63 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Thouaré-sur-Loire
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Thouaré-sur-Loire (44)
-5.4%
-190 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Thouaré-sur-Loire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Thouaré-sur-Loire
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 315 €
moyenne
min · 2 518 €max · 4 279 €
Thouaré-sur-Loire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−1,3 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
−5,4 %
À Thouaré-sur-Loire, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,3 % sur 1 an, −5,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Thouaré-sur-Loire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Thouaré-sur-Loire
5,0 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 315 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 315 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 315 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à Thouaré-sur-Loire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Thouaré-sur-Loire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (165 750 €)
25 m²
2,3 ans
83 k€
50 m²
4,5 ans
166 k€
75 m²
6,8 ans
249 k€
prix moyen du marché 3 315 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 821 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Thouaré-sur-Loire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Thouaré-sur-Loire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,4 %Locataires 36,2 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 1,9 %
- Logements vacants
- 14,5 %
- Logement social
- 28 %
- Appartements
Thouaré-sur-Loire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 315 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
Maison
3 230 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −5,3 %
À Thouaré-sur-Loire, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Thouaré-sur-Loire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Thouaré-sur-Loire · démographie
Dynamique de population
10 956habitants+1,9 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,9ans
- Revenu médian
- 36 821€/an
- Taux de chômage
- 7,5%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Thouaré-sur-Loire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Thouaré-sur-Loire ?
Découvrez Thouaré-sur-Loire, une charmante ville de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,956 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette commune présente un profil démographique très intéressant pour…Lire la suite
Découvrez Thouaré-sur-Loire, une charmante ville de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,956 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette commune présente un profil démographique très intéressant pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 36,821 €/an et un taux de chômage relativement faible de 7.5% en font une destination de choix pour les programmes neufs.
La ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 2,072 heures par an, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs.
Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, Thouaré-sur-Loire offre de nombreuses opportunités d'investissement intéressantes. N'hésitez pas à vous renseigner sur les dernières offres de logements neufs dans cette ville dynamique et attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Thouaré-sur-Loire pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 315 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Thouaré-sur-Loire reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Thouaré-sur-Loire, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Thouaré-sur-Loire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Thouaré-sur-Loire
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Thouaré-sur-Loire ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3315 €/m² pour un appartement à Thouaré-sur-Loire (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Thouaré-sur-Loire ?
1 programme neuf est référencé à Thouaré-sur-Loire, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Thouaré-sur-Loire ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Thouaré-sur-Loire ?
Les biens neufs à Thouaré-sur-Loire démarrent autour de 212 000 €.
Le neuf à Thouaré-sur-Loire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Thouaré-sur-Loire ?
Parcourez les programmes neufs de Thouaré-sur-Loire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Nantes Métropole