Plus que 4 lots
Basse-Goulaine
Terrasses des Landes
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 42 → 106 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 219 500 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Thouaré-sur-Loire
6 programmes neufs à proximité de Thouaré-sur-Loire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 160 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Thouaré-sur-Loire
Aucun programme à Thouaré-sur-Loire pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
🏗 Terrain à bâtirPlus que 2 terrains
Carquefou
Terrain à partir de 700m² à Carquefou
Berthelot Constructions
- 700 → 860 m²
- 2 terrains · 700 → 860 m²
à partir de 160 000 €
La Chapelle-sur-Erdre
BOBOURG
Bati Nantes
- T3 → T4
- 59 → 94 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 279 000 €
Plus que 3 lots
La Chapelle-sur-Erdre
LE DOMAINE DU MOULIN
Groupe Giboire
- T4 → MAISON
- 85 → 87 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2024
à partir de 320 000 €
La Chapelle-sur-Erdre
BOREA
Bati Nantes
- STUDIO → T5
- 30 → 98 m²
- 21 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 175 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Thouaré-sur-Loire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Thouaré-sur-Loire
3 073 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Thouaré-sur-Loire
2 742 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Thouaré-sur-Loire
10 956 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Thouaré-sur-Loire
39 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Thouaré-sur-Loire
36 821 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Thouaré-sur-Loire
8 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Thouaré-sur-Loire
13 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Thouaré-sur-Loire
63 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Thouaré-sur-Loire
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Thouaré-sur-Loire (44)
-4.4%
-159 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Thouaré-sur-Loire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Thouaré-sur-Loire
Prix au m² constaté
3 073 €
médiane
min · 2 318 €max · 3 980 €
Thouaré-sur-Loire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−5,9 %
1 an
−5,9 %
2 ans
−5,9 %
5 ans
−1,5 %
À Thouaré-sur-Loire, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,9 % sur 1 an, −1,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Thouaré-sur-Loire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Thouaré-sur-Loire
5,1 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 3 073 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 073 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 073 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Thouaré-sur-Loire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Thouaré-sur-Loire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (153 650 €)
25 m²
2,1 ans
77 k€
50 m²
4,2 ans
154 k€
75 m²
6,3 ans
230 k€
prix médian 3 073 €/m² · revenu médian 36 821 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Thouaré-sur-Loire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Thouaré-sur-Loire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,4 %Locataires 36,2 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 1,9 %
- Logements vacants
- 14,5 %
- Logement social
- 28 %
- Appartements
Thouaré-sur-Loire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 073 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −5,9 %
Maison
2 742 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −4,6 %
À Thouaré-sur-Loire, la maison se paie 10,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Thouaré-sur-Loire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Thouaré-sur-Loire · démographie
Dynamique de population
10 956habitants+1,9 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,9ans
- Revenu médian
- 36 821€/an
- Taux de chômage
- 7,5%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Thouaré-sur-Loire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Thouaré-sur-Loire.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Thouaré-sur-Loire
175 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Thouaré-sur-Loire ?
Découvrez Thouaré-sur-Loire, une charmante ville de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,956 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette commune présente un profil démographique très intéressant pour…Lire la suite
Découvrez Thouaré-sur-Loire, une charmante ville de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,956 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette commune présente un profil démographique très intéressant pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 36,821 €/an et un taux de chômage relativement faible de 7.5% en font une destination de choix pour les programmes neufs.
Les prix de l'appartement neuf à Thouaré-sur-Loire, en moyenne 3,073 €/m², et de la maison neuve, à 2,742 €/m², restent accessibles, notamment grâce à un taux de propriétaires élevé de 63.4%. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 2,072 heures par an, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs.
Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, Thouaré-sur-Loire offre de nombreuses opportunités d'investissement intéressantes. N'hésitez pas à vous renseigner sur les dernières offres de logements neufs dans cette ville dynamique et attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Thouaré-sur-Loire pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Thouaré-sur-Loire, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Thouaré-sur-Loire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Thouaré-sur-Loire : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Thouaré-sur-Loire
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Thouaré-sur-Loire ?
Comptez environ 3073 €/m² pour un appartement neuf à Thouaré-sur-Loire. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Thouaré-sur-Loire ?
6 programmes neufs sont référencés à Thouaré-sur-Loire, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Thouaré-sur-Loire ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Thouaré-sur-Loire ?
Les biens neufs à Thouaré-sur-Loire démarrent autour de 160 000 €.
Le neuf à Thouaré-sur-Loire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Thouaré-sur-Loire ?
Parcourez les programmes neufs de Thouaré-sur-Loire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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