Plus que 3 lots
Torcy
Les Jardins d'Aragon
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 40 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 200 700 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Torcy
3 programmes neufs à Torcy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 31
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 193 417 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Torcy
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Torcy : 31 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 193 417 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Plaine Nature | Cogedim | 193 417 € | 6 |
| Marne & Sens | LP Promotion | 199 900 € | 22 |
| Les Jardins d'Aragon | Les Nouveaux Constructeurs | 200 700 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Torcy
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Torcy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Torcy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Torcy
3 406 €/m²
Seine-et-Marne
3 333 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Torcy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Torcy
2 997 €/m²
Seine-et-Marne
3 008 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Torcy
22 939 hab.
Seine-et-Marne
1 468 108 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Torcy
36 ans
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Torcy
25 661 €/an
Seine-et-Marne
27 480 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Torcy
12 %
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Torcy
18 €/m²
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Torcy
47 %
Seine-et-Marne
61 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Torcy
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Torcy (77)
-6.4%
-229 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Torcy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Torcy
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 406 €
moyenne
min · 2 472 €max · 5 129 €
Torcy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−0,6 %
1 an
−3,8 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
−5,3 %
À Torcy, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,8 % sur 1 an, −5,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Torcy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Torcy
6,5 % brut
loyer 18,4 €/m² × 12
÷ prix 3 406 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 406 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 406 €
Loyer / m² · mois
18,4 €
Rendement locatif brut estimé à Torcy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Torcy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (170 300 €)
25 m²
3,3 ans
85 k€
50 m²
6,6 ans
170 k€
75 m²
10 ans
255 k€
prix moyen du marché 3 406 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 661 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Torcy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Torcy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,3 %Locataires 51,2 %
- 2,3 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 34,8 %
- Logement social
- 78 %
- Appartements
Torcy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 406 €/m²
- Loyer/m²
- 18,4 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
Maison
2 997 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
À Torcy, la maison se paie 12 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Torcy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Torcy · démographie
Dynamique de population
22 939habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 23 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 36,3ans
- Revenu médian
- 25 661€/an
- Taux de chômage
- 12,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Torcy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
31 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Torcy.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Torcy
193 417 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Torcy ?
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de Torcy offre un cadre de vie agréable à ses 22,939 habitants. Avec une évolution de population légèrement négative de -0.2%, Torcy se démarque par son âge moyen de 36.3 ans, révélateur d'une population active et dynamique.…Lire la suite
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de Torcy offre un cadre de vie agréable à ses 22,939 habitants. Avec une évolution de population légèrement négative de -0.2%, Torcy se démarque par son âge moyen de 36.3 ans, révélateur d'une population active et dynamique.
Sur le plan économique, le revenu médian annuel s'élève à 25,661 €, un niveau intéressant pour les investisseurs immobiliers. Cependant, le taux de chômage de 12.3% indique des opportunités de valorisation du marché de l'immobilier neuf Torcy.
Avec 47.3% de propriétaires, Torcy présente un bon équilibre entre locataires et propriétaires, garantissant une demande soutenue pour les programmes neufs Torcy. Forte de ses 6.0 km², la ville dispose encore de nombreuses opportunités de développement immobilier, faisant de Torcy une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'un appartement neuf Torcy ou d'un investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Torcy pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 31 logements à Torcy, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Torcy, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Torcy
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Torcy ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3406 €/m² pour un appartement à Torcy (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3333 €/m² en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Torcy ?
3 programmes neufs sont référencés à Torcy, soit 31 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Torcy ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Torcy ?
Les biens neufs à Torcy démarrent autour de 193 417 €.
Le neuf à Torcy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Torcy ?
Parcourez les programmes neufs de Torcy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.