Plus que 4 lots
Torcy
Les Jardins d'Aragon
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 33 → 80 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 173 400 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Torcy
4 programmes neufs à Torcy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 48
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 3 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Torcy
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Torcy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Torcy
3 128 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Torcy
3 092 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Torcy
22 939 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Torcy
36 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Torcy
25 661 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Torcy
12 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Torcy
18 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Torcy
47 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Torcy
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Torcy (77)
-4.4%
-150 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Torcy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Torcy
Prix au m² constaté
3 128 €
médiane
min · 2 252 €max · 4 738 €
Torcy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,6 %
3 mois
+4,1 %
1 an
−0,5 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
+2,3 %
À Torcy, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,5 % sur 1 an, +2,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Torcy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Torcy
6,8 % brut
loyer 17,7 €/m² × 12
÷ prix 3 128 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 128 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 128 €
Loyer / m² · mois
17,7 €
Rendement locatif brut estimé à Torcy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Torcy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (156 400 €)
25 m²
3 ans
78 k€
50 m²
6,1 ans
156 k€
75 m²
9,1 ans
235 k€
prix médian 3 128 €/m² · revenu médian 25 661 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Torcy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Torcy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,3 %Locataires 51,2 %
- 2,3 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 34,8 %
- Logement social
- 78 %
- Appartements
Torcy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 128 €/m²
- Loyer/m²
- 17,7 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
3 092 €/m²
- Loyer/m²
- 15,8 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +6,4 %
À Torcy, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Torcy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Torcy · démographie
Dynamique de population
22 939habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 23 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 36,3ans
- Revenu médian
- 25 661€/an
- Taux de chômage
- 12,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Torcy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
48 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Torcy.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Torcy
173 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Torcy ?
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de Torcy offre un cadre de vie agréable à ses 22,939 habitants. Avec une évolution de population légèrement négative de -0.2%, Torcy se démarque par son âge moyen de 36.3 ans, révélateur d'une population active et dynamique.…Lire la suite
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de Torcy offre un cadre de vie agréable à ses 22,939 habitants. Avec une évolution de population légèrement négative de -0.2%, Torcy se démarque par son âge moyen de 36.3 ans, révélateur d'une population active et dynamique.
Sur le plan économique, le revenu médian annuel s'élève à 25,661 €, un niveau intéressant pour les investisseurs immobiliers. Cependant, le taux de chômage de 12.3% indique des opportunités de valorisation du marché de l'immobilier neuf Torcy.
Les prix de l'immobilier à Torcy sont relativement abordables, avec un prix moyen au mètre carré de 3,128 € pour les appartements et 3,092 € pour les maisons. Les loyers moyens s'établissent quant à eux à 17.7 € le m², offrant des rendements intéressants aux investisseurs.
Avec 47.3% de propriétaires, Torcy présente un bon équilibre entre locataires et propriétaires, garantissant une demande soutenue pour les programmes neufs Torcy. Forte de ses 6.0 km², la ville dispose encore de nombreuses opportunités de développement immobilier, faisant de Torcy une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'un appartement neuf Torcy ou d'un investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Torcy pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 48 logements à Torcy, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Torcy, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Torcy
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Torcy ?
Comptez environ 3128 €/m² pour un appartement neuf à Torcy. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Torcy ?
4 programmes neufs sont référencés à Torcy, soit 48 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Torcy ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Torcy ?
Les biens neufs à Torcy démarrent autour de 3 000 €.
Le neuf à Torcy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Torcy ?
Parcourez les programmes neufs de Torcy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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