Tourcoing
PORTES OUVERTES !
Cogedim
- T2 → MAISON
- 38 → 84 m²
- 28 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 152 440 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Tourcoing
10 programmes neufs à Tourcoing. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
- programmes
- logements
- 82
- logements
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
- dès
- 15 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Tourcoing
Au , Hop Hop Immo recense 10 programmes neufs à Tourcoing : 82 lots disponibles chez 6 promoteurs, dès 83 521 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Central | Kaufman et Broad | 83 521 € | 2 |
| LA FABRIK | Edouard Denis | 123 083 € | 3 |
| PORTES OUVERTES ! | Cogedim | 148 000 € | 24 |
| PORTES OUVERTES ! | Cogedim | 152 440 € | 28 |
| LA FABRIK - RÉHABILITATION | Edouard Denis | 158 778 € | 2 |
| Tourcoing centre-ville à 300 m de station de Métro | Médicis Immobilier Neuf | 161 999 € | 5 |
| Tourcoing quartier du Quadrilatère | Médicis Immobilier Neuf | 187 000 € | 15 |
| Cocon | Edouard Denis | non communiqué | 1 |
| IKON | VINCI Immobilier Promotion | non communiqué | 1 |
| LES VILLAS MY ART | Nexity | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Tourcoing
10 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Plus que 2 lots
Tourcoing
LA FABRIK - RÉHABILITATION
Edouard Denis
- T2 → T3
- 46 → 65 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 158 778 €
Plus que 2 lots
Tourcoing
Le Central
Kaufman et Broad
- STUDIO → T2
- 21 → 37 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 83 521 €
Plus que 5 lots
Tourcoing
Tourcoing centre-ville à 300 m de station de Métro
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 49 → 62 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 161 999 €
Tourcoing
Tourcoing quartier du Quadrilatère
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 45 → 95 m²
- 15 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 187 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Tourcoing, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Tourcoing : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Tourcoing
1 978 €/m²
Nord
2 769 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Tourcoing : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Tourcoing
1 918 €/m²
Nord
1 927 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Tourcoing
99 160 hab.
Nord
2 615 635 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Tourcoing
36 ans
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Tourcoing
20 516 €/an
Nord
23 810 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Tourcoing
19 %
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Tourcoing
13 €/m²
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Tourcoing
48 %
Nord
54 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Tourcoing
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Tourcoing (59)
-2.7%
-54 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Tourcoing. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Tourcoing
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 978 €
moyenne
min · 1 236 €max · 3 041 €
Tourcoing · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2 %
1 an
−0,4 %
2 ans
−1,8 %
5 ans
+0,7 %
À Tourcoing, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +0,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Tourcoing
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Tourcoing
8,0 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 1 978 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 978 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 978 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Tourcoing — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Tourcoing · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (98 900 €)
25 m²
2,4 ans
49 k€
50 m²
4,8 ans
99 k€
75 m²
7,2 ans
148 k€
prix moyen du marché 1 978 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 20 516 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Tourcoing : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Tourcoing · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48 %Locataires 50,9 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 9,2 %
- Logements vacants
- 27,6 %
- Logement social
- 47 %
- Appartements
Tourcoing · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 978 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 8 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
1 918 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Tourcoing, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Tourcoing au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Tourcoing · démographie
Dynamique de population
99 160habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 100 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,4ans
- Revenu médian
- 20 516€/an
- Taux de chômage
- 19,3%
- Ensoleillement
- 1 553h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Tourcoing selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
82 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Tourcoing.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Tourcoing
83 521 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
21 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Tourcoing ?
Niché dans la région des Hauts-de-France, Tourcoing est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 99,160 habitants et une évolution démographique positive de +0,3%, cette commune offre un bassin de population solide pour les…Lire la suite
Niché dans la région des Hauts-de-France, Tourcoing est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 99,160 habitants et une évolution démographique positive de +0,3%, cette commune offre un bassin de population solide pour les projets de programmes immobiliers neufs.
Avec un âge moyen de 36,4 ans et un revenu médian de 20,516 €/an, Tourcoing présente un profil de ménages actifs et solvables, propice à l'investissement locatif. Bien que le taux de chômage soit légèrement plus élevé que la moyenne nationale, à 19,3%, la ville bénéficie d'un dynamisme économique qui en fait une destination attractive pour les futurs acquéreurs.
Le taux de propriétaires de 48,0% témoigne d'un marché immobilier dynamique.
Avec une superficie de 15,2 km² et un ensoleillement annuel de 1,553 heures, Tourcoing bénéficie d'un cadre de vie agréable, propice à l'épanouissement de ses habitants. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités d'investissement dans des programmes immobiliers neufs dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Tourcoing pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 978 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Tourcoing reste moins cher qu'en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 82 logements à Tourcoing, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Tourcoing progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Tourcoing
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Tourcoing ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1978 €/m² pour un appartement à Tourcoing (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Tourcoing ?
10 programmes neufs sont référencés à Tourcoing, soit 82 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Tourcoing ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Tourcoing ?
Les biens neufs à Tourcoing démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Tourcoing est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Tourcoing ?
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