Plus que 3 lots
Toussieu
NUANCES TOUSSIEU les Maisons
Nexity
- MAISON
- 85 → 118 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 419 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Toussieu
2 programmes neufs à Toussieu. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 294 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Toussieu
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Toussieu, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Toussieu
3 627 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Toussieu
3 527 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Toussieu
3 186 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Toussieu
39 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Toussieu
44 287 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Toussieu
4 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Toussieu
15 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Toussieu
83 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Toussieu
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Toussieu (69)
+1.6%
+63 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Toussieu. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Toussieu
Prix au m² constaté
3 627 €
médiane
min · 1 763 €max · 4 225 €
Toussieu · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,5 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
+5 %
À Toussieu, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,5 % sur 1 an, +5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Toussieu
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Toussieu
5,0 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 3 627 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 627 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 627 €
Loyer / m² · mois
15,1 €
Rendement locatif brut estimé à Toussieu — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Toussieu · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (181 350 €)
25 m²
2 ans
91 k€
50 m²
4,1 ans
181 k€
75 m²
6,1 ans
272 k€
prix médian 3 627 €/m² · revenu médian 44 287 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Toussieu : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Toussieu · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,6 %Locataires 16,4 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 3,9 %
- Logement social
- 17 %
- Appartements
Toussieu · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 627 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
3 527 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +2 %
À Toussieu, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Toussieu au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Toussieu · démographie
Dynamique de population
3 186habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,7ans
- Revenu médian
- 44 287€/an
- Taux de chômage
- 4,2%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Toussieu selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Toussieu.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Toussieu
294 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
62 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Toussieu ?
Située dans le département du Rhône, Toussieu est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.2%) et un revenu médian élevé de 44 287 €/an, la ville offre un cadre de vie très recherché. Le taux de…Lire la suite
Située dans le département du Rhône, Toussieu est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.2%) et un revenu médian élevé de 44 287 €/an, la ville offre un cadre de vie très recherché. Le taux de propriétaires élevé (82.6%) et des prix de l'immobilier neuf abordables (3 627 €/m² en appartement, 3 527 €/m² en maison) en font une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf à Toussieu. Profitez de cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et ensoleillée (2 175 heures/an).
Pourquoi investir
Les atouts de Toussieu pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 4 logements à Toussieu, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Toussieu progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Toussieu : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Toussieu
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Toussieu ?
Comptez environ 3627 €/m² pour un appartement neuf à Toussieu. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Toussieu ?
2 programmes neufs sont référencés à Toussieu, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Toussieu ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Toussieu ?
Les biens neufs à Toussieu démarrent autour de 294 000 €.
Le neuf à Toussieu est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Toussieu ?
Parcourez les programmes neufs de Toussieu et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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