Plus que 1 lot
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Trappes
1 programme neuf à Trappes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 214 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Trappes
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Trappes : 1 lot disponible chez 1 promoteur, dès 214 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| FOCUS 2 | Nexity | 214 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Trappes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Trappes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Trappes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Trappes
2 925 €/m²
Yvelines
4 011 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Trappes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Trappes
2 712 €/m²
Yvelines
3 903 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Trappes
34 276 hab.
Yvelines
1 485 086 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Trappes
34 ans
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Trappes
21 060 €/an
Yvelines
31 520 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Trappes
16 %
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Trappes
18 €/m²
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Trappes
33 %
Yvelines
58 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Trappes
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Trappes (78)
-5.5%
-167 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Trappes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Trappes
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 925 €
moyenne
min · 1 932 €max · 4 120 €
Trappes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,2 %
1 an
−4 %
2 ans
+0,9 %
5 ans
−6 %
À Trappes, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4 % sur 1 an, −6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Trappes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Trappes
7,3 % brut
loyer 17,7 €/m² × 12
÷ prix 2 925 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 925 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 925 €
Loyer / m² · mois
17,7 €
Rendement locatif brut estimé à Trappes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Trappes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (146 250 €)
25 m²
3,5 ans
73 k€
50 m²
6,9 ans
146 k€
75 m²
10,4 ans
219 k€
prix moyen du marché 2 925 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 21 060 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Trappes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Trappes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 32,6 %Locataires 66,5 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 51,9 %
- Logement social
- 83 %
- Appartements
67% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Trappes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 925 €/m²
- Loyer/m²
- 17,7 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- −4 %
Maison
2 712 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 7,7 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Trappes, la maison se paie 7,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Trappes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Trappes · démographie
Dynamique de population
34 276habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 35 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 33,5ans
- Revenu médian
- 21 060€/an
- Taux de chômage
- 15,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Trappes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Trappes.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Trappes
214 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
61 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Trappes ?
Située à seulement 30 km de Paris, la ville de Trappes dans les Yvelines offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 34,276 habitants en constante évolution (+0.8%), Trappes présente un profil démographique très intéressant, avec un âge…Lire la suite
Située à seulement 30 km de Paris, la ville de Trappes dans les Yvelines offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 34,276 habitants en constante évolution (+0.8%), Trappes présente un profil démographique très intéressant, avec un âge moyen de 33.5 ans. Ce dynamisme se traduit également par un revenu médian de 21,060 €/an, laissant présager une demande soutenue pour l'immobilier neuf à Trappes.
Malgré un taux de propriétaires de 32.6%, le potentiel de programmes neufs à Trappes reste important pour répondre aux besoins d'une population jeune et active.
Avec une superficie de 13.5 km², la ville de Trappes dispose encore de nombreuses opportunités de développement immobilier neuf. Idéalement située à proximité de la capitale, bénéficiant d'une démographie dynamique et d'un marché immobilier abordable, Trappes s'impose comme une destination de choix pour tout investisseur immobilier souhaitant diversifier son patrimoine dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Trappes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 925 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Trappes reste moins cher qu'en Yvelines (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Trappes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Trappes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Trappes
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Trappes ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2925 €/m² pour un appartement à Trappes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4011 €/m² en Yvelines (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Trappes ?
1 programme neuf est référencé à Trappes, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Trappes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Trappes ?
Les biens neufs à Trappes démarrent autour de 214 000 €.
Le neuf à Trappes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Trappes ?
Parcourez les programmes neufs de Trappes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.