Plus que 2 lots
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Trappes
2 programmes neufs à Trappes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Trappes
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Trappes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Trappes
3 149 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Trappes
2 783 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Trappes
34 276 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Trappes
34 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Trappes
21 060 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Trappes
16 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Trappes
17 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Trappes
33 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Trappes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Trappes (78)
+1.2%
+36 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Trappes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Trappes
Prix au m² constaté
3 149 €
médiane
min · 2 055 €max · 4 391 €
Trappes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+2,4 %
1 an
+9,4 %
2 ans
+5,3 %
5 ans
+5,2 %
À Trappes, une dynamique haussière du court au long terme (+9,4 % sur 1 an, +5,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Trappes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Trappes
6,5 % brut
loyer 17 €/m² × 12
÷ prix 3 149 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 149 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 149 €
Loyer / m² · mois
17 €
Rendement locatif brut estimé à Trappes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Trappes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (157 450 €)
25 m²
3,7 ans
79 k€
50 m²
7,5 ans
157 k€
75 m²
11,2 ans
236 k€
prix médian 3 149 €/m² · revenu médian 21 060 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Trappes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Trappes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 32,6 %Locataires 66,5 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 51,9 %
- Logement social
- 83 %
- Appartements
67% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Trappes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 149 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
Maison
2 783 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +4,2 %
À Trappes, la maison se paie 11,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Trappes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Trappes · démographie
Dynamique de population
34 276habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 35 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 33,5ans
- Revenu médian
- 21 060€/an
- Taux de chômage
- 15,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Trappes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Trappes.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Trappes
165 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Trappes ?
Située à seulement 30 km de Paris, la ville de Trappes dans les Yvelines offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 34,276 habitants en constante évolution (+0.8%), Trappes présente un profil démographique très intéressant, avec un âge…Lire la suite
Située à seulement 30 km de Paris, la ville de Trappes dans les Yvelines offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 34,276 habitants en constante évolution (+0.8%), Trappes présente un profil démographique très intéressant, avec un âge moyen de 33.5 ans. Ce dynamisme se traduit également par un revenu médian de 21,060 €/an, laissant présager une demande soutenue pour l'immobilier neuf à Trappes.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif pour les investisseurs, avec des prix au m² abordables : 3,149 € pour les appartements et 2,783 € pour les maisons. De plus, les loyers moyens de 17.0 €/m² offrent des rendements locatifs intéressants. Malgré un taux de propriétaires de 32.6%, le potentiel de programmes neufs à Trappes reste important pour répondre aux besoins d'une population jeune et active.
Avec une superficie de 13.5 km², la ville de Trappes dispose encore de nombreuses opportunités de développement immobilier neuf. Idéalement située à proximité de la capitale, bénéficiant d'une démographie dynamique et d'un marché immobilier abordable, Trappes s'impose comme une destination de choix pour tout investisseur immobilier souhaitant diversifier son patrimoine dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Trappes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 149 €/m², l'appartement neuf à Trappes reste sous la moyenne de Yvelines.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 4 logements à Trappes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Trappes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Trappes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Trappes ?
Comptez environ 3149 €/m² pour un appartement neuf à Trappes. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Trappes ?
2 programmes neufs sont référencés à Trappes, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Trappes ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Trappes ?
Les biens neufs à Trappes démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Trappes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Trappes ?
Parcourez les programmes neufs de Trappes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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