Trélazé
My Campus Anjou Renouveau
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 18 → 47 m²
- 30 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 99 000 €
Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Trélazé
2 programmes neufs à Trélazé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 41
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 99 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Trélazé
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 11 lots
Trélazé
My Campus Anjou
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 19 → 42 m²
- 11 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
à partir de 115 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Trélazé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Maine-et-Loire et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Trélazé
2 433 €/m²
Maine-et-Loire
2 811 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix m² maison
Trélazé
2 759 €/m²
Maine-et-Loire
2 052 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Trélazé
15 620 hab.
Maine-et-Loire
833 776 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Trélazé
38 ans
Maine-et-Loire
—
Pays de la Loire
—
Revenu médian
Trélazé
25 868 €/an
Maine-et-Loire
25 550 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Trélazé
12 %
Maine-et-Loire
—
Pays de la Loire
—
Loyer m² appartement
Trélazé
13 €/m²
Maine-et-Loire
—
Pays de la Loire
—
Propriétaires
Trélazé
48 %
Maine-et-Loire
60 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Trélazé
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Trélazé (49)
-3.6%
-92 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Trélazé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Trélazé
Prix au m² constaté
2 433 €
médiane
min · 1 449 €max · 3 909 €
Trélazé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−1,3 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−0,2 %
5 ans
+0,7 %
À Trélazé, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +0,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Trélazé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Trélazé
6,5 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 2 433 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 433 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 433 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Trélazé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Trélazé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (121 650 €)
25 m²
2,4 ans
61 k€
50 m²
4,7 ans
122 k€
75 m²
7,1 ans
182 k€
prix médian 2 433 €/m² · revenu médian 25 868 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Trélazé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Trélazé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48,1 %Locataires 51,3 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 37 %
- Logement social
- 41 %
- Appartements
Trélazé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 433 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
2 759 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Trélazé, la maison se paie 13,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Trélazé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Trélazé · démographie
Dynamique de population
15 620habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,3ans
- Revenu médian
- 25 868€/an
- Taux de chômage
- 12,4%
- Ensoleillement
- 2 024h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Trélazé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
41 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Trélazé.
38
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Trélazé
99 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Trélazé ?
Située dans le Maine-et-Loire, Trélazé est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,620 habitants en constante augmentation (+1.4%), la ville offre un marché de l'immobilier neuf très intéressant, que ce soit pour des…Lire la suite
Située dans le Maine-et-Loire, Trélazé est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,620 habitants en constante augmentation (+1.4%), la ville offre un marché de l'immobilier neuf très intéressant, que ce soit pour des appartements neufs ou des maisons neuves. Le revenu médian élevé de 25,868 €/an et un taux de propriétaires de 48.1% sont des indicateurs très favorables pour les investisseurs.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,024 heures, Trélazé offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec un taux de chômage de 12.4%, la ville présente également de belles opportunités d'investissement dans le programme neuf. Les prix au m² sont très compétitifs, que ce soit pour les appartements neufs (2,491 €/m²) ou les maisons neuves (2,790 €/m²), avec des loyers moyens de 12.8 €/m².
Investir dans l'immobilier neuf à Trélazé représente donc une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un marché dynamique et abordable, offrant de belles perspectives de rendement locatif.
Pourquoi investir
Les atouts de Trélazé pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 433 €/m², l'appartement neuf à Trélazé reste sous la moyenne de Maine-et-Loire.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 41 logements à Trélazé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Trélazé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Trélazé
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Trélazé ?
Comptez environ 2433 €/m² pour un appartement neuf à Trélazé. À titre de comparaison, la moyenne en Maine-et-Loire est d'environ 2811 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Trélazé ?
2 programmes neufs sont référencés à Trélazé, soit 41 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Trélazé ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Trélazé ?
Les biens neufs à Trélazé démarrent autour de 99 000 €.
Le neuf à Trélazé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Trélazé ?
Parcourez les programmes neufs de Trélazé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.