Plus que 4 lots
Trignac
Eclosia - Primo accédants TVA 5.5%
Groupe Cisn
- T3 → T4
- 66 → 84 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 190 100 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Trignac
2 programmes neufs à Trignac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 164 404 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Trignac
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Trignac : 23 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 164 404 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Eclosia | Groupe Cisn | 164 404 € | 19 |
| Eclosia - Primo accédants TVA 5.5% | Groupe Cisn | 190 100 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Trignac
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Trignac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Trignac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Trignac
2 515 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Trignac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Trignac
2 405 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Trignac
8 234 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Trignac
41 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Trignac
23 542 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Trignac
12 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Trignac
12 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Trignac
67 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Trignac
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Trignac (44)
-3.6%
-96 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Trignac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Trignac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 515 €
moyenne
min · 1 596 €max · 3 617 €
Trignac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+1,9 %
1 an
−0,3 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+3,9 %
À Trignac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +3,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Trignac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Trignac
5,7 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 2 515 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 515 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 515 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Trignac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Trignac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (125 750 €)
25 m²
2,7 ans
63 k€
50 m²
5,3 ans
126 k€
75 m²
8 ans
189 k€
prix moyen du marché 2 515 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 542 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Trignac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Trignac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67 %Locataires 31,9 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,6 %
- Logements vacants
- 21 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Trignac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 515 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
Maison
2 405 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −6,7 %
À Trignac, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Trignac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Trignac · démographie
Dynamique de population
8 234habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,2ans
- Revenu médian
- 23 542€/an
- Taux de chômage
- 11,9%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Trignac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Trignac.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Trignac
164 404 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
48 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Trignac ?
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Trignac est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,234 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette ville offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie…Lire la suite
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Trignac est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,234 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette ville offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée, comme en témoigne son revenu médian de 23,542 €/an.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,072 heures par an, Trignac bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de plein air. De plus, la ville est facilement accessible et dispose d'un accès rapide aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Trignac pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 515 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Trignac reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 23 logements à Trignac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Trignac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Trignac
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Trignac ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2515 €/m² pour un appartement à Trignac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Trignac ?
2 programmes neufs sont référencés à Trignac, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Trignac ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Trignac ?
Les biens neufs à Trignac démarrent autour de 164 404 €.
Le neuf à Trignac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Trignac ?
Parcourez les programmes neufs de Trignac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.