Trignac
Eclosia - Primo accédants TVA 5.5%
Groupe Cisn
- T2 → T4
- 48 → 84 m²
- 6 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 144 500 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Trignac
2 programmes neufs à Trignac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 31
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 144 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Trignac
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Trignac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Trignac
2 407 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Trignac
2 733 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Trignac
8 234 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Trignac
41 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Trignac
23 542 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Trignac
12 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Trignac
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Trignac
67 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Trignac
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Trignac (44)
+5.8%
+143 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Trignac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Trignac
Prix au m² constaté
2 407 €
médiane
min · 1 516 €max · 3 198 €
Trignac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−3 %
1 an
−1,9 %
2 ans
−5,5 %
5 ans
+16,3 %
À Trignac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +16,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Trignac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Trignac
5,8 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 407 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 407 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 407 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Trignac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Trignac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (120 350 €)
25 m²
2,6 ans
60 k€
50 m²
5,1 ans
120 k€
75 m²
7,7 ans
181 k€
prix médian 2 407 €/m² · revenu médian 23 542 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Trignac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Trignac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67 %Locataires 31,9 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,6 %
- Logements vacants
- 21 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Trignac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 407 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 733 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +7,2 %
À Trignac, la maison se paie 13,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Trignac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Trignac · démographie
Dynamique de population
8 234habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,2ans
- Revenu médian
- 23 542€/an
- Taux de chômage
- 11,9%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Trignac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
31 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Trignac.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Trignac
144 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
48 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Trignac ?
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Trignac est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,234 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette ville offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie…Lire la suite
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Trignac est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,234 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette ville offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée, comme en témoigne son revenu médian de 23,542 €/an.
Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 67.0%, Trignac présente un marché immobilier attractif, avec des prix moyens de 2,407 €/m² pour les appartements et de 2,733 €/m² pour les maisons. De plus, le loyer moyen est de 11.7 €/m², offrant ainsi de belles opportunités de rendement pour les investisseurs.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,072 heures par an, Trignac bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de plein air. De plus, la ville est facilement accessible et dispose d'un accès rapide aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Trignac pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 407 €/m², l'appartement neuf à Trignac reste sous la moyenne de Loire-Atlantique.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 31 logements à Trignac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Trignac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Trignac
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Trignac ?
Comptez environ 2407 €/m² pour un appartement neuf à Trignac. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Trignac ?
2 programmes neufs sont référencés à Trignac, soit 31 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Trignac ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Trignac ?
Les biens neufs à Trignac démarrent autour de 144 500 €.
Le neuf à Trignac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Trignac ?
Parcourez les programmes neufs de Trignac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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