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Guadeloupe · Guadeloupe
Immobilier neuf à Trois-Rivières
1 programme neuf à Trois-Rivières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 157 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Trois-Rivières
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Trois-Rivières, comparé
Comment se positionne la métropole face à Guadeloupe et à Guadeloupe.
Prix m² appartement
Trois-Rivières
4 063 €/m²
Guadeloupe
2 845 €/m²
Guadeloupe
2 845 €/m²
Prix m² maison
Trois-Rivières
2 885 €/m²
Guadeloupe
3 248 €/m²
Guadeloupe
3 248 €/m²
Population
Trois-Rivières
7 519 hab.
Guadeloupe
383 569 hab.
Guadeloupe
383 569 hab.
Âge moyen
Trois-Rivières
47 ans
Guadeloupe
45 ans
Guadeloupe
45 ans
Revenu médian
Trois-Rivières
19 233 €/an
Guadeloupe
17 938 €/an
Guadeloupe
17 938 €/an
Taux de chômage
Trois-Rivières
26 %
Guadeloupe
26 %
Guadeloupe
26 %
Loyer m² appartement
Trois-Rivières
14 €/m²
Guadeloupe
14 €/m²
Guadeloupe
14 €/m²
Propriétaires
Trois-Rivières
71 %
Guadeloupe
65 %
Guadeloupe
65 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Trois-Rivières
Appartement neuf · Trois-Rivières
Prix au m² constaté
4 063 €
médiane
min · 3 629 €max · 5 275 €
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Trois-Rivières
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Trois-Rivières
4,0 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 4 063 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 063 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 063 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Trois-Rivières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Trois-Rivières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
10,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (203 150 €)
25 m²
5,3 ans
102 k€
50 m²
10,6 ans
203 k€
75 m²
15,8 ans
305 k€
prix médian 4 063 €/m² · revenu médian 19 233 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Trois-Rivières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Trois-Rivières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,7 %Locataires 22,5 %
- 4,6 %
- Résidences secondaires
- 21,2 %
- Logements vacants
- 10,1 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Trois-Rivières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 063 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 4 %
Maison
2 885 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −0 %
À Trois-Rivières, la maison se paie 29 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Trois-Rivières au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Trois-Rivières · démographie
Dynamique de population
7 519habitants−1,5 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 47,1ans
- Revenu médian
- 19 233€/an
- Taux de chômage
- 26,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Trois-Rivières selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Trois-Rivières.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Trois-Rivières
157 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
21 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Trois-Rivières ?
Située sur la côte ouest de la Guadeloupe, Trois-Rivières est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,519 habitants et un âge médian de 47.1 ans, cette ville offre un marché stable et mature pour l'immobilier neuf. Le…Lire la suite
Située sur la côte ouest de la Guadeloupe, Trois-Rivières est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,519 habitants et un âge médian de 47.1 ans, cette ville offre un marché stable et mature pour l'immobilier neuf. Le revenu médian de 19,233 € par an témoigne d'un pouvoir d'achat intéressant pour les futurs acquéreurs.
Le taux de propriétaires élevé de 70.7% et des prix au m² abordables, à 4,063 € pour les appartements et 2,885 € pour les maisons, font de Trois-Rivières une destination de choix pour investir dans un programme neuf. Le loyer moyen au m² de 13.6 € offre également de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs.
Malgré un taux de chômage de 26.3%, la ville bénéficie d'une évolution démographique stable, avec une légère baisse de 1.5% de sa population. C'est l'opportunité idéale pour saisir un appartement neuf à Trois-Rivières et profiter d'un marché immobilier dynamique et porteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Trois-Rivières pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Trois-Rivières, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Trois-Rivières, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Trois-Rivières
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Trois-Rivières ?
Comptez environ 4063 €/m² pour un appartement neuf à Trois-Rivières. À titre de comparaison, la moyenne en Guadeloupe est d'environ 2845 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Trois-Rivières ?
1 programme neuf est référencé à Trois-Rivières, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Trois-Rivières ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Trois-Rivières ?
Les biens neufs à Trois-Rivières démarrent autour de 157 000 €.
Le neuf à Trois-Rivières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Trois-Rivières ?
Parcourez les programmes neufs de Trois-Rivières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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