Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Truchtersheim
4 programmes neufs à Truchtersheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 13
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 204 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Truchtersheim
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Plus que 3 lots
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Truchtersheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Truchtersheim
3 458 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Truchtersheim
2 886 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Truchtersheim
4 328 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Truchtersheim
45 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Truchtersheim
47 010 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Truchtersheim
5 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Truchtersheim
13 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Truchtersheim
77 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Truchtersheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Truchtersheim (67)
+6.4%
+190 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Truchtersheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Truchtersheim
Prix au m² constaté
3 458 €
médiane
min · 2 503 €max · 4 537 €
Truchtersheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+6,7 %
2 ans
+9 %
5 ans
+14,8 %
À Truchtersheim, une dynamique haussière du court au long terme (+6,7 % sur 1 an, +14,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Truchtersheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Truchtersheim
4,6 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 3 458 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 458 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 458 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Truchtersheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Truchtersheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (172 900 €)
25 m²
1,8 ans
86 k€
50 m²
3,7 ans
173 k€
75 m²
5,5 ans
259 k€
prix médian 3 458 €/m² · revenu médian 47 010 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Truchtersheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Truchtersheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,2 %Locataires 20,5 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 2,3 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Truchtersheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 458 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
Maison
2 886 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +3,9 %
À Truchtersheim, la maison se paie 16,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Truchtersheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Truchtersheim · démographie
Dynamique de population
4 328habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,8ans
- Revenu médian
- 47 010€/an
- Taux de chômage
- 4,9%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Truchtersheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Truchtersheim.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Truchtersheim
204 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Truchtersheim ?
Truchtersheim, une commune dynamique du Bas-Rhin, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.2%), une population active et un revenu médian élevé de 47 010 €/an, la ville présente un potentiel immobilier…Lire la suite
Truchtersheim, une commune dynamique du Bas-Rhin, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.2%), une population active et un revenu médian élevé de 47 010 €/an, la ville présente un potentiel immobilier intéressant. Le taux de propriétaires de 77.2% et des prix au m² abordables, tant pour les appartements neufs (3 458 €/m²) que pour les maisons neuves (2 886 €/m²), en font une destination de choix pour vos investissements dans l'immobilier neuf à Truchtersheim.
Pourquoi investir
Les atouts de Truchtersheim pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 13 logements à Truchtersheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Truchtersheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Truchtersheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Truchtersheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Truchtersheim ?
Comptez environ 3458 €/m² pour un appartement neuf à Truchtersheim. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Truchtersheim ?
4 programmes neufs sont référencés à Truchtersheim, soit 13 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Truchtersheim ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Truchtersheim ?
Les biens neufs à Truchtersheim démarrent autour de 204 000 €.
Le neuf à Truchtersheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Truchtersheim ?
Parcourez les programmes neufs de Truchtersheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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