Plus que 5 lots
Valence
Les Jardins du Cèdre
Marignan
- T2 → COMMERCE
- 43 → 102 m²
- 5 biens
- Livraison T1 2028
- Famille
à partir de 134 000 €
Drôme · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Valence
1 programme neuf à Valence. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 134 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Valence
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Valence, comparé
Comment se positionne la métropole face à Drôme et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Valence
2 232 €/m²
Drôme
1 983 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Valence
2 638 €/m²
Drôme
2 578 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Valence
64 288 hab.
Drôme
521 473 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Valence
41 ans
Drôme
46 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Valence
24 217 €/an
Drôme
27 081 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Valence
16 %
Drôme
11 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Valence
12 €/m²
Drôme
10 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Valence
43 %
Drôme
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Valence
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Valence (26)
+0.9%
+19 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Valence. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Valence
Prix au m² constaté
2 232 €
médiane
min · 1 342 €max · 3 288 €
Valence · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−0,9 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+11,4 %
À Valence, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Valence
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Valence
6,4 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 2 232 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 232 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 232 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Valence — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Valence · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 600 €)
25 m²
2,3 ans
56 k€
50 m²
4,6 ans
112 k€
75 m²
6,9 ans
167 k€
prix médian 2 232 €/m² · revenu médian 24 217 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Valence : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Valence · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,2 %Locataires 55,1 %
- 3,5 %
- Résidences secondaires
- 11,5 %
- Logements vacants
- 19,3 %
- Logement social
- 77 %
- Appartements
55% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Valence · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 232 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
Maison
2 638 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +6,4 %
À Valence, la maison se paie 18,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Valence au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Valence · démographie
Dynamique de population
64 288habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 65 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,2ans
- Revenu médian
- 24 217€/an
- Taux de chômage
- 15,6%
- Ensoleillement
- 2 596h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Valence selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Valence.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Valence
134 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Valence ?
Bienvenue à Valence, une ville dynamique du sud-est de la France avec une population de 64,288 habitants en constante progression (+0.5%). Avec un âge moyen de 41.2 ans et un revenu médian de 24,217 €/an, Valence offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs…Lire la suite
Bienvenue à Valence, une ville dynamique du sud-est de la France avec une population de 64,288 habitants en constante progression (+0.5%). Avec un âge moyen de 41.2 ans et un revenu médian de 24,217 €/an, Valence offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers.
Le marché de l'immobilier neuf à Valence présente de belles opportunités. Les prix au m² sont raisonnables, avec une moyenne de 2,232 € pour les appartements et 2,638 € pour les maisons. Les loyers, quant à eux, s'élèvent à 11.9 €/m² en moyenne, ce qui garantit de bons rendements locatifs. Avec un taux de propriétaires de 43.2%, la demande en programmes neufs à Valence reste soutenue.
La ville bénéficie également d'un ensoleillement exceptionnel de 2,596 heures par an, offrant un cadre de vie agréable. Ses nombreuses zones d'activité économique, son dynamisme commercial et sa situation géographique privilégiée en font un emplacement de choix pour investir dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf à Valence ou un bien plus spacieux, la ville saura répondre à vos attentes.
Pourquoi investir
Les atouts de Valence pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Valence, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Valence progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 596 h d'ensoleillement par an à Valence : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Valence
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Valence ?
Comptez environ 2232 €/m² pour un appartement neuf à Valence. À titre de comparaison, la moyenne en Drôme est d'environ 1983 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Valence ?
1 programme neuf est référencé à Valence, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Valence ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Valence ?
Les biens neufs à Valence démarrent autour de 134 000 €.
Le neuf à Valence est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Valence ?
Parcourez les programmes neufs de Valence et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Drôme