Plus que 5 lots
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Valleiry
1 programme neuf à Valleiry. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 449 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Valleiry
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Valleiry : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 449 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le domaine des Près Verts | C&V Habitat | 449 900 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Valleiry
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Valleiry, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Valleiry : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Valleiry
4 538 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Valleiry : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Valleiry
4 726 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Valleiry
5 090 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Valleiry
37 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Valleiry
50 502 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Valleiry
9 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Valleiry
20 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Valleiry
58 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Valleiry
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Valleiry (74)
+9.6%
+403 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Valleiry. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Valleiry
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 538 €
moyenne
min · 2 511 €max · 5 701 €
Valleiry · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,3 %
1 an
+0,7 %
2 ans
+4 %
5 ans
+14 %
À Valleiry, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +14 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Valleiry
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Valleiry
5,4 % brut
loyer 20,4 €/m² × 12
÷ prix 4 538 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 538 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 538 €
Loyer / m² · mois
20,4 €
Rendement locatif brut estimé à Valleiry — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Valleiry · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (226 900 €)
25 m²
2,2 ans
113 k€
50 m²
4,5 ans
227 k€
75 m²
6,7 ans
340 k€
prix moyen du marché 4 538 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 50 502 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Valleiry : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Valleiry · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,6 %Locataires 40 %
- 5,8 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 13,4 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
Valleiry · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 538 €/m²
- Loyer/m²
- 20,4 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
4 726 €/m²
- Loyer/m²
- 22 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
À Valleiry, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Valleiry au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Valleiry · démographie
Dynamique de population
5 090habitants+2 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,8ans
- Revenu médian
- 50 502€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 2 125h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Valleiry selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Valleiry.
5
Maisons disponibles
sur les communes de Valleiry
449 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Valleiry ?
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, Valleiry est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,090 habitants et une évolution démographique positive de 2.0%, cette commune dynamique attire…Lire la suite
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, Valleiry est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,090 habitants et une évolution démographique positive de 2.0%, cette commune dynamique attire de nombreux nouveaux résidents, notamment grâce à son âge moyen de 36.8 ans et à son revenu médian élevé de 50,502 €/an.
Le taux de propriétaires élevé de 57.6% témoigne de l'attrait de la ville pour les investisseurs.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,125 heures par an et à sa superficie de 7.0 km², Valleiry offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des joies de la région Auvergne-Rhône-Alpes. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Valleiry pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Valleiry, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Valleiry progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 125 h d'ensoleillement par an à Valleiry : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Valleiry
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Valleiry ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4538 €/m² pour un appartement à Valleiry (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Valleiry ?
1 programme neuf est référencé à Valleiry, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Valleiry ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Valleiry ?
Les biens neufs à Valleiry démarrent autour de 449 900 €.
Le neuf à Valleiry est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Valleiry ?
Parcourez les programmes neufs de Valleiry et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.