Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Vallet
1 programme neuf à Vallet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 157 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vallet
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Vallet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Vallet
2 856 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Vallet
2 639 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Vallet
9 524 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Vallet
39 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Vallet
30 321 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Vallet
6 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Vallet
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Vallet
69 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vallet
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vallet (44)
-10.2%
-325 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vallet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vallet
Prix au m² constaté
2 856 €
médiane
min · 1 645 €max · 4 317 €
Vallet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−3,8 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−4,2 %
5 ans
−3,3 %
À Vallet, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,7 % sur 1 an, −3,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vallet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vallet
5,1 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 2 856 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 856 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 856 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Vallet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vallet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (142 800 €)
25 m²
2,4 ans
71 k€
50 m²
4,7 ans
143 k€
75 m²
7,1 ans
214 k€
prix médian 2 856 €/m² · revenu médian 30 321 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vallet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vallet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,2 %Locataires 29,9 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 3,2 %
- Logements vacants
- 8,3 %
- Logement social
- 12 %
- Appartements
Vallet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 856 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
Maison
2 639 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −2,3 %
À Vallet, la maison se paie 7,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vallet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vallet · démographie
Dynamique de population
9 524habitants+1 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,4ans
- Revenu médian
- 30 321€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vallet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vallet.
10
2 pièces disponibles
sur les communes de Vallet
157 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vallet ?
Niché au cœur de la Loire-Atlantique, Vallet est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,524 habitants en constante augmentation (+1.0% par an), Vallet offre un excellent potentiel de rendement locatif, notamment pour les…Lire la suite
Niché au cœur de la Loire-Atlantique, Vallet est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,524 habitants en constante augmentation (+1.0% par an), Vallet offre un excellent potentiel de rendement locatif, notamment pour les programmes neufs d'appartements et de maisons. Son revenu médian élevé de 30,321 €/an et son faible taux de chômage de 5.8% en font une destination de choix pour les jeunes actifs et les familles.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,072 heures par an, la ville de Vallet offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie recherchée. Avec des prix au m² abordables pour l'immobilier neuf (2,856 € pour les appartements et 2,639 € pour les maisons), Vallet représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante, notamment pour les programmes neufs qui séduisent de plus en plus d'acquéreurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Vallet pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 23 logements à Vallet, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vallet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Vallet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vallet
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vallet ?
Comptez environ 2856 €/m² pour un appartement neuf à Vallet. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vallet ?
1 programme neuf est référencé à Vallet, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vallet ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vallet ?
Les biens neufs à Vallet démarrent autour de 157 000 €.
Le neuf à Vallet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vallet ?
Parcourez les programmes neufs de Vallet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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