Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Vallières-sur-Fier
4 programmes neufs à Vallières-sur-Fier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 349 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vallières-sur-Fier
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le neuf à Vallières-sur-Fier, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Vallières-sur-Fier
3 605 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Vallières-sur-Fier
3 713 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Vallières-sur-Fier
2 739 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Vallières-sur-Fier
39 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Vallières-sur-Fier
36 963 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Vallières-sur-Fier
5 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Vallières-sur-Fier
16 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Vallières-sur-Fier
77 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vallières-sur-Fier
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vallières-sur-Fier (74)
+8.4%
+288 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vallières-sur-Fier. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vallières-sur-Fier
Prix au m² constaté
3 605 €
médiane
min · 1 440 €max · 4 919 €
Vallières-sur-Fier · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−1,7 %
5 ans
+9,5 %
À Vallières-sur-Fier, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +9,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vallières-sur-Fier
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vallières-sur-Fier
5,3 % brut
loyer 15,9 €/m² × 12
÷ prix 3 605 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 605 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 605 €
Loyer / m² · mois
15,9 €
Rendement locatif brut estimé à Vallières-sur-Fier — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vallières-sur-Fier · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (180 250 €)
25 m²
2,4 ans
90 k€
50 m²
4,9 ans
180 k€
75 m²
7,3 ans
270 k€
prix médian 3 605 €/m² · revenu médian 36 963 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vallières-sur-Fier : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vallières-sur-Fier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,2 %Locataires 21,4 %
- 3 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 4 %
- Logement social
- 22 %
- Appartements
Vallières-sur-Fier · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 605 €/m²
- Loyer/m²
- 15,9 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
3 713 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Vallières-sur-Fier, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vallières-sur-Fier au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vallières-sur-Fier · démographie
Dynamique de population
2 739habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 36 963€/an
- Taux de chômage
- 4,7%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vallières-sur-Fier selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vallières-sur-Fier.
20
Maisons disponibles
sur les communes de Vallières-sur-Fier
349 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
90 → 116 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vallières-sur-Fier ?
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Vallières-sur-Fier est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,739 habitants en croissance de 1.7%, un revenu médian de 36,963 €/an et un taux de propriétaires élevé de 77.2%, cette ville…Lire la suite
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Vallières-sur-Fier est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,739 habitants en croissance de 1.7%, un revenu médian de 36,963 €/an et un taux de propriétaires élevé de 77.2%, cette ville offre un environnement favorable à l'investissement immobilier neuf. Ses prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (3,605 €/m²) ou les maisons neuves (3,713 €/m²), en font une destination de choix pour les acquéreurs à la recherche de programmes immobiliers neufs à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Vallières-sur-Fier pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 605 €/m², l'appartement neuf à Vallières-sur-Fier reste sous la moyenne de Haute-Savoie.
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 20 logements à Vallières-sur-Fier, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vallières-sur-Fier progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vallières-sur-Fier
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vallières-sur-Fier ?
Comptez environ 3605 €/m² pour un appartement neuf à Vallières-sur-Fier. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vallières-sur-Fier ?
4 programmes neufs sont référencés à Vallières-sur-Fier, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vallières-sur-Fier ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vallières-sur-Fier ?
Les biens neufs à Vallières-sur-Fier démarrent autour de 349 900 €.
Le neuf à Vallières-sur-Fier est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vallières-sur-Fier ?
Parcourez les programmes neufs de Vallières-sur-Fier et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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