Plus que 4 lots
Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Valserhône
1 programme neuf à Valserhône. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 262 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Valserhône
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Valserhône : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 262 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Villa Rhôna | APRICOT IMMOBILIER | 262 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Valserhône
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Valserhône, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Valserhône : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ain : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Valserhône
2 400 €/m²
Ain
2 614 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Valserhône : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ain : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Valserhône
3 360 €/m²
Ain
2 544 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Valserhône
16 162 hab.
Ain
679 344 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Valserhône
40 ans
Ain
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Valserhône
32 760 €/an
Ain
27 990 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Valserhône
15 %
Ain
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Valserhône
19 €/m²
Ain
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Valserhône
48 %
Ain
63 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Valserhône
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Valserhône (01)
+8.8%
+179 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Valserhône. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Valserhône
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 400 €
moyenne
min · 1 404 €max · 3 730 €
Valserhône · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+4,8 %
2 ans
+9,3 %
5 ans
+15,3 %
À Valserhône, une dynamique haussière du court au long terme (+4,8 % sur 1 an, +15,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Valserhône
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Valserhône
9,3 % brut
loyer 18,6 €/m² × 12
÷ prix 2 400 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 400 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 400 €
Loyer / m² · mois
18,6 €
Rendement locatif brut estimé à Valserhône — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Valserhône · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (120 000 €)
25 m²
1,8 ans
60 k€
50 m²
3,7 ans
120 k€
75 m²
5,5 ans
180 k€
prix moyen du marché 2 400 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 760 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Valserhône : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Valserhône · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,9 %Locataires 50,1 %
- 2,9 %
- Résidences secondaires
- 12,3 %
- Logements vacants
- 24,8 %
- Logement social
- 64 %
- Appartements
Valserhône · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 400 €/m²
- Loyer/m²
- 18,6 €
- Rendement
- 9,3 %
- Sur 1 an
- +4,8 %
Maison
3 360 €/m²
- Loyer/m²
- 15,6 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
À Valserhône, la maison se paie 40 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Valserhône au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Valserhône · démographie
Dynamique de population
16 162habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 32 760€/an
- Taux de chômage
- 14,7%
- Ensoleillement
- 2 125h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Valserhône selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Valserhône.
4
3 pièces disponibles
sur les communes de Valserhône
262 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
71 → 72 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Valserhône ?
Située dans le département de l'Ain, Valserhône est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec une population de 16,162 habitants, la ville connaît une évolution démographique stable, avec un âge moyen de 39.8 ans. Le revenu…Lire la suite
Située dans le département de l'Ain, Valserhône est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec une population de 16,162 habitants, la ville connaît une évolution démographique stable, avec un âge moyen de 39.8 ans. Le revenu médian s'élève à 32,760 €/an, ce qui en fait une destination attractive pour les ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Le marché de l'immobilier neuf à Valserhône présente des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Le taux de propriétaires est de 47.9%, indiquant un marché dynamique.
Avec un ensoleillement annuel de 2,125 heures, Valserhône bénéficie d'un climat favorable, faisant de cette ville une destination de choix pour investir dans un programme neuf ou un appartement neuf. Que vous soyez à la recherche d'un bien pour une résidence principale ou un investissement locatif, Valserhône saura vous séduire.
Pourquoi investir
Les atouts de Valserhône pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 400 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Valserhône reste moins cher qu'en Ain (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Valserhône, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 125 h d'ensoleillement par an à Valserhône : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Valserhône
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Valserhône ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2400 €/m² pour un appartement à Valserhône (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2614 €/m² en Ain (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Valserhône ?
1 programme neuf est référencé à Valserhône, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Valserhône ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Valserhône ?
Les biens neufs à Valserhône démarrent autour de 262 000 €.
Le neuf à Valserhône est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Valserhône ?
Parcourez les programmes neufs de Valserhône et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.